Календарь

Ноябрь 2024

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

   |  →

Сочинский блог


Отели Сочи: Кому сделали предложение, от которого не отказываются?

12:10, 21.01.2017  sochi

Публикации ведущих деловых СМИ страны пестрят острыми заголовками типа: "Крупнейшая российская гостиничная сеть потеряет треть номерного фонда"... В чем же дело? А дело в том, что один из крупнейших не только в Сочи, но и в Европе, отелей разорвал договор на управление с крупнейшей управляющей компанией страны! Я про отель "Азимут" в Имеретинке и одноименную УК, работающую по всей стране и за рубежом.

А теперь подробнее обо всем:
Компания Azimut Hotels Александра Клячина, управляющая гостиницами под одноименным брендом, лишится крупнейшего в России отеля. «Azimut отель Сочи» перейдет под управление оператора «Библио Глобус», чтобы работать по системе «все включено».

Желание собственника

Компания «Юг-Бизнеспартнер», которой с конца 2016 года принадлежит крупнейший в России отель «Azimut отель Сочи», разрывает договор на его управление с Azimut Hotels Александра Клячина. С 1 февраля гостиница на 2,88 тыс. номеров перейдет под управление туроператора «Библио Глобус», сообщили два источника на гостиничном рынке.



В пресс-службе Azimut подтвердили эту информацию, назвав причиной досрочного разрыва договора смену собственника отеля. Ранее «Коммерсантъ» писал, что отель купило ООО «Юг-Бизнеспартнер», подконтрольное структурам, связанным с семьей бывшего губернатора Краснодарского края, ныне министра сельского хозяйства Александра Ткачева.

Новые владельцы решили внедрить в отеле систему «все включено», однако этот формат «не соответствует принципам и стандартам работы Azimut Hotels», пояснила директор по маркетингу Azimut Елена Пальчунова. По ее словам, в общем объеме выручки компании на этот отель приходилось 10–15% и не более 3% прибыли. Она не стала называть срок действия разрываемого договора, сославшись на коммерческую тайну, однако отметила, что в среднем подобные соглашения заключаются на десять лет.

Популярный формат

По данным Azimut Hotels, средняя загрузка отеля в 2016 году составила 70%, достигая на пике 90% (Мое мнение - нагло врут, по году и 50% вряд ли было). Эти показатели выше средних по рынку. Так, по данным консалтинговой компании JLL, с января по сентябрь прошлого года в прибрежном кластере было продано 54% номерного фонда. Правда, при этом средний тариф за ночь на популярном российском курорте был значительно выше, чем в отеле Azimut, — 10,3 тыс. против 3 тыс. руб. за номер.

Собеседник РБК, знакомый с бизнесом Azimut, утверждает, что организовать проживание гостей по системе «все включено» в сочинском отеле «будет крайне сложно», поскольку в нем всего два ресторана. Заместитель директора консалтинговой компании CBRE по развитию индустрии гостеприимства Станислав Ивашкевич считает, однако, что желание нового владельца вполне выполнимо. По его словам, в Сочи уже есть отели, работающие в таком формате. Стоимость проживания в «Azimut отель Сочи» увеличится примерно на 30%, до 4 тыс. руб. в сутки, оценивает Ивашкевич.

«Наиболее эффективно эта схема работает в больших отелях, поэтому «Библио Глобус» без особых проблем сможет перевести на нее сочинский отель», — уверен вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов.

К формату «все включено» россияне пристрастились на массовых туристических направлениях, в первую очередь в Турции и Египте. В Россию он пришел примерно в середине 2000-х, но особенно активно стал развиваться последние два года, когда въездным туризмом занялись международные туроператоры Tez Tour, Coral Travel, TUI, «Пегас Туристик» и «Библио Глобус». Это произошло на фоне ослабления рубля, ограничений на отдых за рубежом для госслужащих, а также запрета на продажу туров в Турцию и Египет. В итоге, по оценкам вице-президента Российского союза туриндустрии Юрия Барзыкина, на популярных российских курортах доля отелей, работающих по системе «все включено», достигла примерно 10%, а «где-то и больше».

Отельер с туристическими наклонностями

Гостиничный комплекс в Имеретинской долине был построен к зимней Олимпиаде 2014 года одной из структур группы «Ренова» Виктора Вексельберга — компанией «Топ проджект». Сумма инвестиций в проект составила 14 млрд руб. Комплекс состоит из двух отелей — четырехзвездочного на 720 номеров и трехзвездочного на 2,88 тыс. номеров. Первый «Ренова» передала образовательному центру «Сириус» два года назад. Второй перешел под управление Azimut Hotels.

Это крупнейшая российская гостиничная компания на сегодняшний день. В ее собственности и управлении находятся около 9 тыс. номеров в 27 отелях в России и Европе. Таким образом, после потери сочинского отеля номерной фонд сети сократится почти на треть. Тем не менее Azimut останется крупнейшей гостиничной сетью: у ближайшего конкурента, «Союз Маринс Групп» (развивает сеть под брендом «Маринс парк отель»), — около 5,5 тыс. номеров.

Компенсировать потерю «Azimut отель Сочи» Azimut рассчитывает к концу 2018 года, рассказала Пальчунова. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский считает эти планы реалистичными, учитывая, что у компании большой опыт по реконструкции гостиниц и увеличению количества отелей под своим управлением. «Что же касается «Библио Глобуса», то здесь сложно делать какие-то прогнозы, так как эта компания больше известна как туроператор и не занималась прежде управлением гостиницами», — говорит Казанский.

Многопрофильный туристический оператор «Библио Глобус» первоначально специализировался на турах на Кипр, в Таиланд и Тунис. Затем к ним добавились Греция, Турция и Египет. С 2014 года компания занялась внутренним туризмом. В качестве туроператора «Библио Глобус» уже имел опыт работы с «Azimut отель Сочи». В 2015 году он выкупил 25% номеров под размещение своих туристов, сообщил источник РБК. Однако в 2016 году эту квоту он не получил, в том числе потому, что спрос на номера вырос, а туроператор выкупал их со значительной скидкой, говорит источник РБК.

Не нравится
Нравится
источник: http://zm-sochi.livejournal.com/896271.html     рейтинг: 0       оставить комментарий   0 
День рождения встретил верхом на коне...

19:10, 20.01.2017  sochi

Мои любимые сотрудники не перестают приятно удивлять меня не только в рабочие дни, но и по праздничным датам. Сегодняшний день не стал исключением - специально в честь моего небольшого праздника сотрудники санатория "Знание" устроили замечательную экскурсию на комплекс Инги Экзархо с показом роскошных лошадок (по 3 млн рублей каждая и выше) и прогулкой верхом...

Вот так это и выглядело :)

Фото Евгении Дворяниновой.

После всего собрались вместе в уютной беседке, подняли по бокалу глинтвейна, съели вкусных канапешек от кейтеринговой компании "Оливье", отведали вкуснейшего торта, насладились великолепными пейзажами отрогов Кавказа и морским видом.

Не нравится
Нравится
источник: http://zm-sochi.livejournal.com/896068.html     рейтинг: 0       оставить комментарий   0 
Провели Круглый стол по туризму...

20:10, 19.01.2017  sochi

Во вторник, 17 января, мы провели первое в этом году мероприятие деловой направленности - Круглый стол по туризму "ОПОРОЙ" России, на котором обсудили вопросы предстоящего туристического сезона.

Несмотря на весьма успешный сезон 2016, впереди много непростых моментов. О них и шла речь на круглом столе.



За полтора с небольшим часа мы обсудили:
- причины разобщенности предпринимателей в Сочи;
- вопросы некачественной законодательной базы;
- неурегулированность отношений между бизнесом и Национальным парком;
- проблемы в отношениях с РЖД, аэропортом, авиакомпаниями;
- проблемы с нехваткой обученного персонала;
и целый ряд других проблем...

Не обошлось и без приятных моментов - по факту круглый стол стал местом встречи деловых людей города-курорта Сочи и представителей "ОПОРЫ" России (с участием руководства краевого отделения и вице-президента всей организации из Москвы). От Сочи на встрече присутствовали руководитель Счинского делового клуба Михаил Микшис, президент Ассоциации рестораторов Сочи Анна Нетягина. Я, как модератор, не стал уже позиционировать себя в качестве представителя общественной структуры, но членом Правления ТПП все же являюсь :)

А чуть ниже - замечательные фото от маэстро фотографии Владимира Ачинцева!




на фото - Светлана Дудукчян, директор туроператора "Здоровый мир - Сочи"


На фото в оранжевом свитере дизайнер Петр Пивоваров, слева от него журналист Анна Петросян,
задумчив - Валерий Сычев из "Росюгкурорта", сосредоточена - Анна Бальцер, сан. "Актер"




на фото - вице-президент "ОПОРА" России Алексей Кожевников






выступает Анна Нетягина, Ассоциация рестораторов Сочи


как же нам без наших родных новостийщиков? :)


настроен решительно - Сарибек Гульбагян, сочинское отдление "ОПОРЫ" России




слушает внимательно - Анна Солод


Всегда элегантен - Михаил Микшис, Сочинский деловой клуб.


Информация от коллег из Краснодара - выступает Елена Крекнина.


фотографирует - Анна Акимова, сан. "Знание"

Не нравится
Нравится
источник: http://zm-sochi.livejournal.com/895835.html     рейтинг: 0       оставить комментарий   0 
Что подарить на День рождения?!

12:10, 19.01.2017  sochi

Тут, в связи с приближающимся событием, мне все чаще задают вопрос: "Что ты хотел бы получить в подарок на День рождения?!". А многие знакомые и сотрудники спрашивают друг у друга: "Что вообще можно подарить человеку, у которого есть всё?!

А я даже и не знаю, что бы я хотел получить в подарок...

Во-первых, у меня точно нет всего, но голова уже настолько привыкла не просто желать чего-то там в подарок, а строить планы как самому добиться и получить то, что хочешь через цели, планы и много-много работы.

И теперь главный вопрос: А чего люди вообще хотят получать в подарок на свой День рождения? О чем мечтает народ и что ему дарят? Какие сейчас самые свежие тренды в теме подарков ко Дню рождения?

Не нравится
Нравится
источник: http://zm-sochi.livejournal.com/895533.html     рейтинг: 0       оставить комментарий   0 
Большая экскурсия по Роза Хутор в формате B2B. Или как я смотрел на курорт глазами не туриста.

21:10, 17.01.2017  sochi

Многие мои друзья и знакомые просто не знают, чем занимается основанная мною 15 лет назад компания (да, да, именно 7 февраля 2017 года мы отмечаем 15-летие фирмы), а на деле это множество услуг - подбор отеля или санатория наиболее подходящий для клиента по условиям и цене, продажа туров по России и за рубеж, визовая поддержка, услуги для VIP и, конечно же, организация "под ключ" разных корпоративных мероприятий. На днях Илья Коноплев, мой большой друг из Челябинска и уже настоящая фитнес-легенда Урала, побывал и поработал с Юлией Новицкой, нач. отдела продаж нашей турфирмы, в выездном режиме на курорте "Роза хутор". Своими впечатлениями Илья и поделился у себя в блоге!

Оригинал взят у ikonoplev в
Большая экскурсия по Роза Хутор в формате B2B. Или как я смотрел на курорт глазами не туриста.

Вообще, у нас, в "регионах" для большинства людей слова Роза Хутор, Красная Поляна ассоциируются стереотипно с катанием с горок. С горнолыжными трассами. Так пошло со времен олимпиады и остается до сих пор.

Да, для москвичей, возможно, истории, связанные с "неснежной" Поляной и ее курортами более понятны, так как самолеты из Мск в Сочи летают, с такой же частотой, как автобусы между Челябинском и Екатеринбургом, но мы до недавнего времени были, а многие еще и до сих пор остаются в неведении о том, а что вообще можно делать в красной поляне, когда там нет снега. То есть летом, а особенно в межсезонье.

Я решил провести тут выездной кэмп под рабочим названием "Пионерлагерь для маркетологов". Я пока не готов раскрывать его суть - ее просто еще нет, но сегодня в рамках подготовки к этому проекту мои друзья из туристической компании "Здоровый Мир Сочи" организовали мне ознакомительный визит, чтобы я мог посмотреть на инфраструктуру и возможности курортов Поляны: Горки Город и Роза Хутор и сделать выбор, где это собрание собрать.

Этот пост про мысли, которые возникли у меня по мере ознакомления. А мыслей много. И вообще тут, конечно, все довольно круто и потенциала много. Но пост не об этом.



Вообще, интересным показалось, что кроме того, что нас сопровождал менеджер по работе с клиентами курорта в каждом отеле нас встречал менеджер по продажам или по работе с клиентами ил управляющий, по сути мы посмотрели несколько отелей внизу, в долине и ряд отелей в горной олимпийской деревне.

Все сотрудники были корректно и по-простому вежливы и чем выше "статус" отеля, тем более формально и по-деловому общались, но при этом без напускного пафоса или понтов. Каждый отель имеет определенные фишки и именно их показывали коллеги по цеху. Вот, например, крутой вид из окна отели Tulip 4* (название могу напутать), который открывается из помещения Lounge с отдельного королевского кресла)

2017-01-17 14-40-13.JPG

А это каток, который летом перестает быть катком и может стать, например, местом для фуршета или поляной для массовой тренировки кроссфитом, ну вы меня понимаете)) пионерлагерь же спортивный у нас. каток имеет раздевалки, а летом его не используют, так как дорого охлаждать)

2017-01-17 14-50-41.JPG

Вообще, народу было сегодня не много. Прямо вот свободно. Праздники закончились, а площадки продолжают искать способы, как повысить актуальность визитов к ним. Ведь по сути, каждый курорт - это как торговый центр, а отели есть арендаторы. И у него есть концепция, которая нужна, чтобы формировать интерес траффика, а арендаторы зарабывают на траффике.

2017-01-17 15-04-01.JPG

Это почти самый большой зал на курорте: Эльбрус...или Эверест)) он рассчитан на 700 человек при рассадке театром, имеет довольно сильный проектор. В пионерлагере же кино будет)

2017-01-17 15-12-39.JPG

Если "внизу" отели 3 и 4*, то вверху есть и очень доступные истории. Это вид на большой отель 2*, там их 5 корпусов, все такая-же приветливая менеджер по продажам и вполне акууратные номера без излишеств. Стоимость не спросил, но меня пока интересовали больше активности и конференц возможности локаций.

2017-01-17 15-51-14.JPG

А это единственный отель в горной олимпийской деревне, у которого есть медицинский центр, спа, бассейн и вообще круто летом, сходил в поход, поплавал в бассике, подышал горным воздухом, но это 4*. Для взыскательных пионеров)

2017-01-17 16-00-17.JPG

А еще раздевалка. Она унисекс. То есть одна. А внутри кабинки для переодевания. И это не знаю, насколько комфортно людям, но экономит площади здорово))

2017-01-17 16-02-51.JPG

В другом отеле мы обнаружили вполне себе кинозал. Вот буквально. И сиденья, сделанные из паллет. Но это уже прикольной "хипстер-формат" отеля, не 4*

2017-01-17 16-18-46.JPG

Мои коллеги настаивали, чтобы в этой кофейне я попробовал кофе, так как бариста славятся мастерством. Но я не дождался( ребята очень долго обслуживали двух девушек, но это видимо только плюс кофейне, потому что к делу подходят оооок)) я не в обиде

2017-01-17 16-20-11.JPG

В этом же отеле шикарный гибрид информационных табличек и оформления. Это вот номера комнат)

2017-01-17 16-22-52.JPG

Можно уже видеть, как концепция курорта наполняется историями, связанными с хобии и эмоциями людей. Это вот реклама мастерской Цветные горы, которые делают много всего красивого, могут, например, толстовки разукрашивать)

2017-01-17 16-41-32.JPG

А это вот филиал...или представительство завода Флакон достраивается...то есть смотрите, что происходит...оператор курорта обеспечивает территорию эмоциями. Ребята понимают, что их основа для генерации траффика - это эмоции, за которыми поедут люди. И, помимо, собственно катания они придумывают разные эмоцинальные истории.

2017-01-17 16-42-24.JPG

Конечно, горы мокрого снега портят эстетику, но уверен, что летом тут шикарно.

2017-01-17 16-53-03.JPG

Гончарная мастерска, мыловарня, медовые магазины - рай для туриста-хипстера, на самом деле интересно.

2017-01-17 16-53-24.JPG

В итоге с коллегой спустились вниз голодные и поняли, что прогуляли 5 часов. Вот мой обед. Заведение называется просто. Бургерная. Там самообслуживание - то есть платишь на кассе, пластиковые тарелки и...домашние лимонады шикарные. Все вежливые и прикольные.

2017-01-17 17-29-29.JPG

Вообще конференц залов, конечно, много. И для моей задумки тут все есть. Вот, к примеру, зал-трансформер, в нем даже зеркала есть и из конференц-зала он может фитнес-залом стать. Предложил коллегам повесить на потолке фермы и тут даже уроки ТРХ проводить можно.

2017-01-17 16-11-39.JPG

и, конечно же я побывал в фитнес-клубе. маленький и с таким же оборудованием как у нас. Китай, гордо сказал я увидев марку AeroFit. Не ломается, уверенно сказал инструктор, ну в принципе да))

2017-01-17 18-46-36.JPG

В общем, потенциал у этих курортов огромный, а ребятам еще работать и работать по донесению свой концепции за пределы красной поляны.

И есть у меня ощущение, что мы сможем в этом им помочь...а они нам...

В общем, продолжаю собирать пазл...не переключайтесь.

Не нравится
Нравится
источник: http://zm-sochi.livejournal.com/895408.html     рейтинг: 0       оставить комментарий   0 

Страницы:      

<< 530, 531, 532, 533, 534, 535, 536, 537, 538, 539, 540, 541, 542, 543, 544, 545, 546, 547, 548, 549

Городской Блог