На днях я в своем блоге размещал небольшой фильм о курорте Сочи и просил оценить его информативность, полезность для зрителя, да и просто высказать мнение, насколько этот ролик решает задачу привлечения туристов в Сочи...

Большинство пожеланий были таковы: Надо бы покороче. Более динамично.

Соответственно выкладываю еще вариант!

Прошу посмотреть. Оценить. Высказать свое мнение.

Как много тех, с кем можно лечь в постель,
Как мало тех, с кем хочется проснуться…
И утром, расставаясь улыбнуться,
И помахать рукой, и улыбнуться,
И целый день, волнуясь, ждать вестей.

Как много тех, с кем можно просто жить,
Пить утром кофе, говорить и спорить…
С кем можно ездить отдыхать на море,
И, как положено – и в радости, и в горе
Быть рядом… Но при этом не любить…

Как мало тех, с кем хочется мечтать!
Смотреть, как облака роятся в небе,
Писать слова любви на первом снеге,
И думать лишь об этом человеке…
И счастья большего не знать и не желать.

Как мало тех, с кем можно помолчать,
Кто понимает с полуслова, с полувзгляда,
Кому не жалко год за годом отдавать,
И за кого ты сможешь, как награду,
Любую боль, любую казнь принять…

Вот так и вьётся эта канитель -
Легко встречаются, без боли расстаются…
Все потому, что много тех, с кем можно лечь в постель.
Все потому, что мало тех, с кем хочется проснуться.

Как много тех, с кем можно лечь в постель…
Как мало тех, с кем хочется проснуться…
И жизнь плетёт нас, словно канитель…
Сдвигая, будто при гадании на блюдце.

Мы мечемся: – работа…быт…дела…
Кто хочет слышать- всё же должен слушать…
А на бегу- заметишь лишь тела…
Остановитесь…чтоб увидеть душу.

Мы выбираем сердцем – по уму…
Порой боимся на улыбку- улыбнуться,
Но душу открываем лишь тому,
С которым и захочется проснуться..

Как много тех, с кем можно говорить.
Как мало тех, с кем трепетно молчание.
Когда надежды тоненькая нить
Меж нами, как простое понимание.

Как много тех, с кем можно горевать,
Вопросами подогревать сомнения.
Как мало тех, с кем можно узнавать
Себя, как нашей жизни отражение.

Как много тех, с кем лучше бы молчать,
Кому не проболтаться бы в печали.
Как мало тех, кому мы доверять
Могли бы то, что от себя скрывали.

С кем силы мы душевные найдем,
Кому душОй и сердцем слепо верим.
Кого мы непременно позовем,
Когда беда откроет наши двери.

Как мало их, с кем можно – не мудря.
С кем мы печаль и радость пригубили.
Возможно, только им благодаря
Мы этот мир изменчивый любили.

И понимает ли руководство города, первые лица Администрации, всю важность этой проблемы?

Попробую немного порассуждать на эту тему и выскажу свою точку зрения. Кстати, буду признателен всем, кто по существу готов показать слабое звено в моих аргументах и, быть может, кто подскажет оптимальные пути решения данной проблемы.



Итак. Что имеем?

На деле в центре Сочи построены сотни тысяч квадратных метров офисных и торговых площадей. Жилой недвижимости тоже много, но о ней предлагаю поговорить отдельно.

Построенные офисы и торговые помещения сдаются понемногу, но в целом объем простаивающей недвижки - колоссальный! Повторюсь - это сотни тысяч кв.м.!

Сколько на этом теряет город? Сколько теряют сами владельцы недвижимости? Сколько теряет бизнес и просто горожане?

Смотрите. Сейчас в Сочи достаточно активно сдаются в аренду офисы по 1000 руб. за квадрат. Офис примерно в сто квадратов арендует небольшая фирма. Это примерно 10-12 рабочих мест в офисе и еще несколько человек все офиса. Оплачивая 100 000 руб. аренды в месяц, компания выплачивает примерно 400-600 тысяч рублей зарплаты и 160-250 тысяч рублей налогов. Все эти деньги вливаются в экономику города, а налоги - в бюджет.

Во-первых, разберем причина простоя... Мое мнение - жадность и непрофессионализм владельцев. Поскольку жить есть на что, то острой необходимости нежном потоке такие владельцы не испытывают. И могут позволить себе ждать жирного лоха, который придет и арендует офис по 1500-2000 руб. за квадрат, а за торговые площади можно и все 3-4 тысячи рублей за кв.м. попросить.

Но может ли город, его руководство и сами жители позволить себе подобное сомнительное "удовольствие" (в том плане, что пускай владельцы творят, что хотят)?!

Нет. Нет и еще раз НЕТ!

Нет достойного офиса или подходящего помещения под кафе/ресторан или под салон, магазин - считайте фирмы не будет. Проверено.

Теперь попробуем прикинуть эти расчеты на 200 000 кв.м., тупо простаивающих по жадности владельцев:

1. Такие площади позволят обеспечить примерно 30 000 рабочих мест.

2. Примерный объем зарплат (возьмем в среднем по 15 тыс., хотя на деле намного больше) составит 450 000 000 рублей. Почти пятьсот миллионов рублей ежемесячно!!!

3. Размер налогов составит 189 000 000 рублей в месяц (только НДФЛ с з/п составит почти 60 млн рублей в месяц).

Что в итоге:

а) если бы владельцы сдали свои площади по 1000-1500 руб., то с 200 тыс. кв.м. они бы получили от 200-300 млн рублей ежемесячно.

б) экономика курорта из-за отсутствия этих площадей не получает в год, как минимум, от 5 до 10 млрд рублей.

в) казна города и страны теряет только с этих 200 тысяч кв.м. около полутора миллиардов рублей в год.

А пустых простаивающих офисов и магазинов явно больше, чем двести тысяч квадратов!

Мое мнение - Администрации города и общественным деятелям стоило бы срочно собрать Круглый стол. Обсудить проблему. Настоятельно предложить владельцам пересмотреть свои позиции. Дать пару месяцев на корректировку цен и поиск арендаторов. Вести мониторинг ситуации. Тех, кто начинает вести себя правильно - хвалить и пиарить. Помогать по мере возможностей. Балбесов - публично пропесочить. Попросить прокурора проверить законность выделения земель. Стрйнадзор пусть выявит нарушения в строительстве. Да и других культурных вежливых методов работы с подобными "бизнесменами" вполне достаточно...

Глядишь, и стоимость аренды вниз пойдет, и цены в магазинах снизятся. Фирмы получат возможность больше тратить на персонал и развитие. Городской бюджет ощутимо выиграет.

Дорогие друзья!

Все чаще и чаще ко мне обращаются жж-френды и их знакомые с просьбой помочь в размещении на курорте Сочи. Основная причина, конечно, это то, что во многих местах все уже разобрано и на нужные даты найти номер становится проблематично...

В связи с этим хотел бы обратить Ваше внимание на отель "Наири", который расположен в самом центре Сочи. До Зимнего театра, гост. "Жемчужина", Художественного музея, отелей Hayatt и Pulmann, Морпорта - пешком не больше, чем 7-10 минут.



А в связи с тем, что отель наконец-то ввел в строй 2-ой спальный корпус и, тем самым, сразу увеличил количество мест в два раза - цена на услуги отеля очень доступна. Номер с видом на горы и море - 2500 руб./сутки за двоих, включая завтрак. То есть, всего 1250 руб. с человека.

Номер на солнечную сторону - от 3000 руб.

есть еще и двухкомнатные номера, они немного дороже...

Для справок и бронирования мест: (862) 296-01-70, 266-66-60, Оксана и Марина, zm4@zm-sochi.ru

Сейчас нахожусь в процессе осознания сам для себя - что и как нужно показывать в видеосюжете о курорте Сочи, чтобы это было понятно и убедительно для жителей из других регионов России...

И потому изучаю, насколько понятны и убедительны для россиян те сюжеты, что уже были сняты ранее.



Прошу френдов и вообще всех, кто готов - поделитесь мнением о сюжете.