Дональд Трамп выступил в Конгрессе с первым обращением «О положении страны».

Тезисы его речи, обнародованные заранее, подтвердили решимость президента убедить своих критиков в правильности лозунга «Америка прежде всего». Своим главным достижением Дональд Трамп считает обнадеживающие показатели экономики, достигнутые благодаря стимулированию производства и налоговой реформе.



Несмотря на склонность президента Трампа к импровизациям, текст его выступления был подготовлен заранее. При этом в Белом доме не стали отходить от давней вашингтонской традиции, в соответствии с которой ключевые положения ежегодной речи президента, произносимой на Капитолийском холме, обнародуются перед выступлением.

Многочисленные утечки в СМИ подтвердили: главное внимание в своем часовом выступлении Дональд Трамп намерен уделить ситуации внутри Америки, отодвинув международную тематику — борьбу с международным терроризмом, Северную Корею и другие конфликты на второй план.

Граждане одобрили

Около 70% граждан США в целом одобрили выступление президента в Конгрессе. «Очень положительно» оценили его речь 48% опрошенных.

Как отмечает CNN, это минимальный уровень по подобному показателю за все время проведения соответствующих исследований (с 1998 года). Еще 22% респондентов отнеслись к выступлению «отчасти положительно», 16% расценили его как «отчасти негативное», а 13% — «резко отрицательное».

Основной упор в речи Трамп сделал на экономику, заявив, что «Америка наконец покончила с нечестными торговыми сделками, которые заключались десятилетиями и привели к потере рабочих мест, нашего национального богатства».

К числу главных успехов своей администрации президент отнес отмену реформы здравоохранения Obamacare и реализацию налоговой реформы. «С момента выборов мы создали 2,4 млн рабочих мест, включая 200 тыс. новых рабочих мест только в производстве»,— отметил он.

А теперь - нюансы!

Как заявил представитель Белого дома по взаимодействию в области законодательства Марк Шорт, сквозная тема президентского послания — «как вернуть Америку на передовые позиции», сделав упор на стимулировании роста экономики, которая «за последние три квартала увеличилась на 3%». В президентской администрации напоминают оппонентам: по итогам прошлого года, первого после смены власти в Белом доме, рост ВВП США вдвое превысил средние показатели за восемь лет правления президента Барака Обамы, от наследия которого пытается максимально дистанцироваться его преемник.

Более подробно содержание речи Дональда Трампа изложил американским журналистам неназванный высокопоставленный представитель Белого дома, назвавший пять основных тем президентского послания: экономика, торговля, иммиграция, инфраструктура и национальная безопасность. Так, по его словам, президент должен объяснить преимущества утвержденной 22 декабря прошлого года крупнейшей в истории США налоговой реформы, которая позволит снизить налоги как для рядовых граждан, так и для бизнеса.

Еще один ключевой момент речи президента — разъяснение анонсированного в июле прошлого года амбициозного плана восстановления инфраструктуры США, предполагающего вложения в размере $1 трлн в реконструкцию дорог, мостов и других федеральных объектов. Кроме того, как сообщили в Белом доме, выступление Дональда Трампа должно успокоить страсти и снять все вопросы по поводу взбудоражившего Америку проекта иммиграционной реформы. Для ограничения иммиграции — выполнения одного из предвыборных обещаний Дональда Трампа — власти намерены выделить $25 млрд, которые будут потрачены на строительство стены на границе с Мексикой и другие меры по охране границ.

Джо Кеннеди ответит от демократов

Право дать официальный ответ президенту от имени демократического меньшинства по завершении его речи «О положении страны» неслучайно было предоставлено восходящей звезде демократического лагеря, члену Палаты представителей из штата Массачусетс 37-летнему Джо Кеннеди — отпрыску династии Кеннеди, считающему президентство Трампа подрывающим американские ценности и позиции США в мире.

Первый год Трампа в цифрах!

По материалам СМИ

Утром 31 января я работал в центре Сочи с телевизионной группой из Голландии - рассказывал им о том. как изменился город в рамках олимпийского проекта. Скоро начинается Олимпиада в Корее, а все ведущие телеканалы мира стараются сделать репортажи о том, как живут те города, которые проводили у себя это событие в прежние годы...

И, между делом, я сделал сегодня это фото прям в центре Сочи в двух шагах от Зимнего театра :)

Обслуживаемые апартаменты (serviced apartments) — это промежуточное звено между обычным съемным жильем и гостиницами: студии или квартиры с одной спальней, площадь которых на 15–30% больше гостиничных номеров. Одно из основных отличий такого вида жилья от отелей — наличие кухни. Апартаменты сдаются в аренду как на короткий (1-3 дня), так и на продолжительный срок (от 90 дней до года). По сравнению с отелями набор услуг в них ограничен — например, не всегда организовано питание.



Отдельные здания с обслуживаемыми апартаментами называют апарт-отелями. На территории таких объектов могут находиться тренажерные залы и конференц-залы для постояльцев.

Объем рынка

По подсчетам британской компании The Apartment Service, с 2008 по 2016 год количество обслуживаемых апартаментов в мире выросло более чем в два раза — до 827 тыс. Четвертая часть из них приходится на европейские страны.

По данным HVS, с середины 2017 до 2020 года в Европе будет построено 10 тыс. обслуживаемых апартаментов. Из них 37% сдано к концу 2017-го, 28% планируется сдать в 2018-м и 25% — в 2019 году. В каждом здании от 18 до 300 апартаментов, в среднем — 120. Наибольшее предложение сконцентрировано в Великобритании (41%) и Германии (32%).

Стоимость сделок на рынке обслуживаемых апартаментов и апарт-отелей часто не раскрывается, как и данные о продавцах и покупателях. В Европе цена за один лот начинается примерно от €100 тыс.

Управление

Почти каждая крупная гостиничная сеть предлагает обслуживаемые апартаменты, часто под отдельным брендом. Например, Marriott — под брендом Residence Inn, TFE Hotels — Adina Apartment Hotels.

Жилье под управлением бренда сдается дороже, чем без него. По данным Colliers, наценка за громкое имя при сдаче апартаментов может начинаться от 10–20% в сегменте премиум-класса и превышать 40% для всемирно известных люксовых брендов.

Большинство операторов занимаются только управлением, а, например, Go Native и Pierre & Vacances — еще и строительством апартаментов.

Как и на рынке отелей, в секторе обслуживаемых апартаментов применяется несколько бизнес-моделей:

договор на управление: собственник отдает апартаменты в управление оператору и получает часть прибыли;договор аренды: собственник сдает апартаменты в аренду оператору, который выплачивает фиксированную арендную плату (и опционально — процент от прибыли);франчайзинг: собственник платит лицензионную плату (franchise fee), а бренд взамен генерирует постоянный поток лояльных постояльцев;модель, при которой оператор является собственником помещений.

Многие операторы используют несколько моделей одновременно (например, договор аренды, договор на управление и франчайзинг).

Заполняемость и доходность

Зачастую обслуживаемые апартаменты сдаются на 15–30% дешевле, чем гостиничные номера. Это одна из причин, почему все больше туристов и представителей бизнеса предпочитают такой тип жилья.

Из-за повышенного спроса обслуживаемые апартаменты отличаются более высокой заполняемостью (по данным HVS, 84% в 2016 году) по сравнению с гостиничной недвижимостью в целом (по информации Statista, 70% в 2016 году).

Помимо этого, апартаменты дают больше возможностей заработать. Например, по данным компании JLL, доходность отелей в Великобритании составляет от 5,0% до 6,5%, обслуживаемых апартаментов — от 6,5% до 9,0%. Последние приносят больше, так как выше премия за риск из-за проблем, связанных с узнаваемостью бренда и недостатком информации о продукте. Однако, по мнению аналитиков, эти преграды в будущем исчезнут, и доходность апартаментов может снизиться до 4–5% (среднее значение между обычными квартирами для сдачи в аренду и отелями).

Чистая гарантированная доходность, которую предлагают операторы конечным инвесторам, обычно ниже. Например, объекты Adagio, Pierre & Vacances и RésidHome во Франции приносят около 4% годовых с учетом расходов на содержание и управление (без учета НДС).

По информации JLL, операционные расходы для обслуживаемых апартаментов составляют в среднем 40% от выручки (тогда как в отелях — 60%) по двум причинам: чаще всего апарт-отели не предоставляют завтраки и убирают комнаты раз в неделю, а не ежедневно, как в гостиницах.

Перспективы инвестиций

По данным ежегодного исследования PwC Emerging Trends in Real Estate: Europe, в 2017 году 39% опрошенных инвесторов считают перспективы инвестиций в европейские обслуживаемые апартаменты хорошими и 29% — очень хорошими.

По результатам опроса PwC, обслуживаемые апартаменты вошли в десятку лучших типов недвижимости для инвестиций в 2018 году.

Специалисты международной платформы Tranio также уверены: этот сектор перспективен для инвестиций, особенно на тех рынках, где есть потенциал роста цен. К середине 2018 года компания совместно с греческим девелопером реализует в Афинах проект редевелопмента здания для сдачи апартаментов в краткосрочную аренду. Инвесторы могут приобрести одну или несколько квартир площадью 35–85 кв. м по цене €3 тыс. за 1 кв. м.

Источник!

http://health.rbc.ru/prevention/ekonomnaya-profilaktika/#startread

Уполномоченный по защите прав предпринимателей, кандидат в президенты РФ от "Партии Роста" Борис Титов предлагает создать на Северном Кавказе региональный "пенсионный" медкластер.



"На Северном Кавказе хорошо было бы создать медицинский кластер, пенсионный - для людей в возрасте. У нас страна большая, на большей части территории климат суровый. Пожилым людям тяжело жить в таком климате - где-нибудь в Якутии или Красноярском крае, особенно когда у них мало родственников", - сказал Титов во время поездки в Дагестан.

По его словам, пожилые россияне могли бы переехать на Северный Кавказ, где для них можно централизованно создать условия для проживания, сконцентрировав средства, которые государство выделяет на социальную поддержку.

"Здесь отличный климат, тепло, хорошо. Если создать условия, многие захотят сюда переехать. А для жителей Северного Кавказа, который страдает от высокой безработицы, это новые рабочие места", - добавил бизнес-омбудсмен.

В пресс-службе отметили, что один из ключевых пунктов предвыборной программы Титова заключается в создании в разных регионах страны отраслевых территориальных кластеров для запуска экономического роста в несырьевых регионах и создания новых рабочих мест их жителям.

Источник!