Друзья, если вы еще чего-то не знали обо мне или исполкоме ЕР, почитайте свежего Красильникова. Это просто классика жанра под названием «заказная журналистика». Уж не знаю, используют ли Сергея втемную (тогда это вопрос о его профессиональности, да и просто интеллектуальных способностей) или же автор прекрасно понимает, что врет напропалую (привет «двойным стандартам»), но без смеха сие творчество читать просто невозможно. «Карточный домик» рушится сразу же, если принять во внимание два неоспоримых факта:
1. Региональный исполком (как и руководство регионального отделения в целом), вообще, не рулил выборными финансами. Все сколько-нибудь серьезные решения (и не только финансовые) принимались в другом месте и другими людьми. К слову, этот тезис находит подтверждение в тексте автора, когда тот пишет, что Золотарева якобы просила у кого-то какие-то средства на работу агитаторов. Налицо явное противоречие, но автора оно не беспокоит. Главное, побольше «набросить». Более того, региональный исполком не имел никакого отношения к «чернухе» (которую Красильников мило называет «антикоммунистической газетой»), ровно как и не сотрудничал с Брагиным. Что, на мой взгляд, очевидный плюс, но никак не минус.
2. Региональный исполком не вёл компанию Дмитриевой. Да, действительно, часть сотрудников работала в штабе кандидата (в промежутках между работой в целом на всю кампанию по выборам депутатов ЗСО и ОМСУ, и выполнением своих должностных обязанностей в рамках текущей деятельности регионального отделения партии). Но среди главных действующих лиц кампании (политтехнологов - конструкторов кампании и руководителя штаба – руководителя кампании) сотрудников исполкома не было.
Что касается «бегства» отдела пропаганды (так для понимания, это всего три человека), то и здесь автор сел «в лужу», поскольку у каждого сотрудника были свои причины. Кто-то получил более выгодное предложение (уровень зарплат в исполкоме оставлял желать лучшего). А кто-то и правда ушел в декрет (тут, кстати, странно, что Сергей не обвинил девушку еще и в том, что она, вообще, сознательно забеременела для того, чтобы появился повод уйти). В любом случае все сотрудники отдела поступили порядочно, доведя дело до своего логического завершения, и не покинув исполком до окончания избирательной кампании, несмотря на поступавшие постоянно пачками более выгодные предложения о трудоустройстве. Впрочем, сильно подозреваю, что понятие порядочности, как самому автору, так и заказчикам материала, попросту не знакомо.
ЗЫ: Поскольку совершил явную ошибку, ответив на текст Красильникова, придумал себе наказание - пойду-ка я шить костюм человека-твиттера))) Никто, кстати, не подскажет, как он должен выглядеть?)))
Привет Земляки, подскажите как можно провести время в двоём в Ульяновске, днём с 13 до 17. Интересуют какие нибудь экстремальные объекты или развлечения.
Варианты:
Полёт на воздушном шаре (очень не бюджетно ~7000 р. с чеоловека)
Картинг (Девушка будет в платье :( и боюсь расшибётся)
Прыжок с парашютом (Долгая подготовка, около 5 часов)
Покататься на лошадях
Покататься по волге (Холодно в ноябре)
Есть ли какой нибудь тир, что бы пострелять из нарезного оружия. Недавно читал что у соседей есть.
Вчера в группе Ульяновская политика на фейсбуке возник спор с уважаемым Антоном Хащенко (в последствии к нему присоединился уважаемый Алексей Осипов), который ищет правду, на мой взгляд, не совсем честными способами. Специально для этих уважаемых господ, а также для всех остальных попытаюсь разъяснить кое-какие факты по поводу строящегося объекта на территории бывшего стадиона на ул. Минаева, в народе называемого «Легкоатлетический манеж» (а в деловых кругах – «Торгово-офисный центр Спартак»).
Обращаю внимание на то, что официально ситуация со строительством покрыта какой-то тайной. Вот доказательства: В соответствии с Постановлением главы города Ульяновска №5845 от 23.07.2009 «Об утверждении проекта планировки территории центральной части г. Ульяновска» территория, где идет строительство универсального торгово-офисно-спортивно-культурно-развлекательного центра «Спартак», вообще не включена в границы зон размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения:
На генеральном плане г. Ульяновска, утвержденным Решением Ульяновской городской думы №83 от 27.06.2007 г., указанная территория отнесена к зоне зеленых насаждений общего пользования: То есть, официально строительства вообще как бы и нет!!! Всю градостроительную документацию можете посмотреть на сайте комитета архитектуры и градостроительства.
Теперь о том слове «ТОРГОВЫЙ», к которому я прицепился, по мнению Антона, совершенно напрасно, будто бы оно ничего не значит и не меняет. В соответствии с «Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Ульяновск», утвержденными Решением Ульяновской городской думы №69 от 29.06.2012 г., эта территория включена в границы общественно-деловой зоны с присвоением статуса Ц3 «зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения» (чтобы было все понятно, статус Ц2 – «зона делового, общественного и коммерческого назначения»). Открываем сами Правила землепользования на странице 44 (пункт Градостроительный регламент общественно-деловой зоны) и читаем буквально следующее: «Зона Ц3 выделена: - для развития существующей и вновь строящейся комфортной застройки зон и территорий районного значения; - для повышения деловой активности центров районного значения; - для объектов общественно – делового назначения в сочетании с жилой застройкой, не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду и объекты культурного наследия; - для развития сферы социального и культурно – бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий; - для создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры». Выдержка из перечня видов разрешенного использования земельных участков в данной зоне:
№
Наименование вида использования
Основные виды разрешенного использования
9
Объекты культуры
10
Объекты торговли, досуга и развлечений
11
Объекты общественного питания
12
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
22
Объекты делового и финансового назначения
24
Объекты физкультуры и спорта
Как видите, все «мухи» и «котлеты» совершенно отдельно, как и любит Антон.
В соответствии с положениями Земельного Кодекса РФ, Закона о государственном кадастре недвижимости вид разрешенного использования земельного участка включается в состав сведений государственного кадастра и отображается в графе «разрешенное использование» (статья 7 пп. 14 закона о государственном кадастре). Согласно сведениям публичной кадастровой карты у земельного участка 73:24:041809:31 площадью 12 241 кв.м. вид разрешенного использования установлен «для строительства универсального спортивно-развлекательного комплекса». Ни слова об объектах торговли. Таким образом, в любом случае капитальной застройки объектом, имеющим помимо всего прочего торговое (деловое) назначение, это должно учитываться при указании вида разрешенного использования.
Так почему же так важно наличие слова «торговый», «офисный», «деловой»?
А потому, что согласно методическим рекомендациям Правительства РФ об оценке кадастровой стоимости земель населенных пунктов применяются разные подходы к землям под коммерческой недвижимостью и землями общественного и бытового назначения! Из пункта 2.24 этой методички: «земельные участки каждой группы не должны пересекаться (земельный участок должен быть отнесен только к одной группе), должны быть однородными с точки зрения значений и (или) диапазонов значений факторов стоимости и полностью покрывать данный вид разрешенного использования земель (земельный участок должен быть отнесен к какой-либо группе)».
Вполне очевидно, что стоимость земельного участка под общественным или культурным объектом будет в разы и десятки раз ниже, чем под торгово-офисным центром. А именно из этой цены складывается выкупная стоимость или арендная плата. Поэтому-то так и любят у нас на бумаге строить спортивный объект (то есть получать дешево земельный участок), а в итоге получать торговый центр (экономить и на земле, а потом еще и зарабатывать на коммерческой недвижимости). В таблице ниже представляю вашему вниманию сравнение цен на земельные участки в рассматриваемом районе:
Объект
Площадь
Стоимость по кадастру
Стоимость 1 кв.м.
СПАРТАК
12241
4 900 000 руб
400 руб
ТОЦ Симбирск
798
3 560 000 руб
4 461 руб (> в 11 раз)
ТОЦ Созвездие
4599
16 100 000 руб
3500 руб (> в 8 раз)
Поликлиника
949
377 000 руб
397 руб
Собственно, одна только эта таблица является самым наглядным и простым ответом на вопросы Антона. В конечном итоге, этот небольшой "обман", который вовсе и не "обман", а вроде "неизбежности" и "форс-мажора" (по мнению все тех же господ), затеян был только ради дешевой аренды или выкупа земли.
