На сегодняшний момент стоимость аренды квартиры в Москве упала на 20%. Цены опустились ниже планки начала 2021 года и продолжают снижаться.
Но у арендодателей есть шанс вернуть прежний доход и даже преумножить его. Как выиграть от снижения стоимости аренды в Москве, об обмене недвижимости в Москве на имущество в Дубае рассказала Алена Голдина, основатель агентства недвижимости Goldina Real Estate.
В условиях кризиса вкладывать деньги в недвижимость за границей намного выгоднее, чем в аналогичную по стоимости недвижимость в России. Команда Goldina Real Estate сравнила доходность от инвестиций в квартиру в Москве и в Дубае.
Так, квартиру в ЦАО Москвы в пешей доступности от метро стоимостью от 23 млн рублей до 750 млн рублей можно сдавать в аренду за 75 тыс –1,5 млн рублей в месяц. Среднегодовая доходность такой недвижимости — 5% в рублях. Аналогичная по параметрам недвижимость в Дубае приносит доход от аренды от 200 тыс до 10,5 млн рублей в месяц, а ее стоимость равна $250 000. Среднегодовая доходность — 8% в стабильной валюте (арабский дирхам), которая привязана к доллару США.
Кроме того, в России государству придется отдавать минимум 6% от дохода за официальную сдачу недвижимости в аренду, а при продаже квартиры — 13%. В ОАЭ же вовсе нет налога на прибыль — важное преимущество, а сам Дубай отличается высокой безопасностью и уровнем жизни, большими возможностями для бизнеса и растущим рынком недвижимости.
Сегодня сложившаяся в России политическая ситуация привела к снижению спроса на покупку премиальной недвижимости. По прогнозам аналитиков эта тенденция будет только расти и к февралю 2023 года спрос может упасть на 40–50%, что критически скажется на получении пассивного дохода от сдачи в аренду недвижимости в Москве.
В связи с этим агентство Goldina Real Estate разработало собственное решение — услугу по международному обмену недвижимости Москва — Дубай. Она включает в себя все технические и юридические моменты по ведению обеих сделок: от поиска покупателя на недвижимость в Москве до поиска нового объекта в Дубае. Услуга позволит высвободить денежные средства и увеличить арендную доходность.
Об эксперте:
Алена Голдина — основатель агентства недвижимости Goldina Real Estate с офис-ами в Дубае и Moscow City, эксперт между-народного рынка недв-ижимости. С 2008 года Алена заработала для своих клиентов более $50 млн, она является автором популярных материалов Kommersan-t.ru, РБК, Snob.ru, Novostvoy, Realty Ti-mes и других СМИ и имеет более 45 тысяч под-писчиков во всех соц-сетях.
Займ до трёх миллионов рублей. Выдаю из моих личных средств. Одобрение гарантирую абсолютно всем обратившимся. Работаю онлайн. Обращаться по электронной почте zaim4791 @gmail.com
Группа Газпромбанк Лизинг сообщает о том, что известный российский журналист и телеведущий Кирилл Токарев стал амбассадором бренда. Это первый подобный проект в лизинговой отрасли, целью которого является популяризация лизинга среди всех направлений и сегментов бизнеса. Основными каналами продвижения станут Telegram-каналы, сообщества во ВКонтакте и рекламная сеть Яндекса. Также запланированы другие активности, которые Кирилл Токарев и Газпромбанк Лизинг реализуют в рамках контракта. Слоганом имиджевой кампании является «Развиваем страну вместе!».
«Сегодня, когда вся наша отрасль празднует Всемирный день лизинга, мы объявляем о совершенно новом проекте как для нас, так и для всего рынка. Считаю логичным шагом, что именно мы — лидеры рынка лизинга первыми запускаем проект амбассадорства. Нам доверяют десятки тысяч клиентов, и именно доверие и надежность становятся ключевым посылом в позиционировании Группы Газпромбанк Лизинг в рамках реализации совместного с Кириллом проекта»,— комментирует Максим Калинкин, Вице-Президент Банка ГПБ (АО), генеральный директор Группы Газпромбанк Лизинг.
«Благодарю команду Группы Газпромбанк Лизинг за доверие и возможность сотрудничества с безусловным лидером отрасли, чья репутация, позиционирование и деловые перспективы не вызывают ни малейших сомнений. Уверен, вместе мы сможем ускорить выполнение ряда задач, которые стоят перед Группой»,— сообщил Кирилл Токарев.
Работа над имиджевым проектом стартовала летом текущего года. Компания рассмотрела более 20 известных актеров, спортсменов и музыкантов, провела оценку их узнаваемости и потенциала влияния на целевую аудиторию Группы с точки зрения популярности, доверия и соответствия образу Газпромбанк Лизинг. Также было важным соответствие будущего амбассадора рекламному слогану бренда «Создавая новые возможности для бизнеса». В результате согласования кандидатов выбор сделан в пользу Кирилла Токарева.
«За последние два года Группа Газпромбанк Лизинг достигла не только значимых результатов в бизнесе, но и стала основным трендсеттером на рынке лизинга. Поэтому мы понимали, что первый такой проект на рынке лизинга должен быть с персоной, который разбирается и в финансовых инструментах, и в экономике в целом. Кирилл является признанным экспертом, одновременно консолидирующим в своем образе медийную популярность и компетентность в финансовых вопросах»,— добавляет Максим Калинкин.
Хотите получить крайне выгодный и долгосрочный кредит по самый низкой процентной ставке в России? Надоело получать отказы по заявкам? Не стоит отчаиваться, выход из ситуации есть всегда. Поможем оформить займ до 2 миллионов рублей через частного кредитора или банковскую службу безопасности. Минимальный пакет документации, гибкие и лояльные требования, возраст от восемнадцати лет. Беремся за самые отчаянные случаи с просрочками, черным списком. Никакой предоплаты, акцепта, страхования и справок. Все предельно быстро, четко, законно. Оплата за работу после получения денег клиентом – 10% от суммы. Писать и звонить каждый день до десяти вечера. Работаем без перерывов и выходных с 8 утра.
Отправляя заявку сейчас, у Вас есть возможность решить финансовые проблемы уже сегодня!, Предоставляю займы уже более 5-ти лет Берусь за самые отчаянные случаи с плохой кредитной историей, просрочками, черным списком., Получение в удобном регионе РФ, в удобном отделении., Подача без посещения офиса, оперативное рассмотрение, Без предоплаты, акцепта, страхования и справок. Есть возможность отсрочки по выплате на первые 6 месяцев, Работаем практически со всеми регионами РФ, граждане Белоруссии и Украины индивидуальное рассмотрение., Решение в течение 2 часов., Заявки принимаем круглосуточно на почту или звоните на телефон
Отправляя заявку сейчас, у Вас есть возможность решить финансовые проблемы уже сегодня!
Предоставляю займы уже более 5-ти лет Берусь за самые отчаянные случаи с плохой кредитной историей,просрочками, черным списком.
Получение в удобном регионе РФ, в удобном отделении.
Подача без посещения офиса, оперативное рассмотрение
Без предоплаты, акцепта, страхования и справок. Есть возможность отсрочки по выплате на первые 6 месяцев
Работаем практически со всеми регионами РФ, граждане Белоруссии и Украины индивидуальное рассмотрение.
Решение в течение 2 часов.
Заявки принимаем круглосуточно на почту или звоните на телефон.
С посредниками не работаем
Быстрая выдача на индивидуальной основе до 2 млн. рублей под невысокий годовой процент.На сегодняшний день действует отсрочка платежа на месяц.Срок выплат долга выбираете сами,но не более 12 лет. Нет никаких взносов и прочих виртуальных услуг. Без справок и залогов. Ваша кредитная история и отношения с финансовыми учреждениями мне безразличны.Регион проживания значения не имеет.Решу Вашу финансовую проблему в течении рабочего дня.Работаю лично,без посредников,сделка гарантируется и подтверждается документально!К брокерам и МФО отношения не имею!Почта для связи
Выдам займ из моих личных средств на сумму до трёх миллионов рублей. Срок займа от шести месяцев до десяти лет. Работаю со всеми регионами. Деньги переведу Вам на карту. Подробнее по электронной почте, пишите.
Выдам займ на Вашу карту до трёх миллионов рублей, сроком от 6 месяцев до 10 лет. Работаю онлайн со всеми регионами. Одобрение гарантирую всем обратившимся. Условия предоставления займа по электронной почте, пишите.
Выдам частный займ под проценты на Вашу карту. Погашение ежемесячно равными суммами. Работаю со всеми регионами. Кредитную историю не проверяю. Условия по электронной почте.
Предлагаем лучшие условия потребительского кредитования и гарантируем быстрое принятие решения. Есть несколько кредитующих банков предоставляющие нашим клиентам наличные на специальных условиях.
- Прописка в любом регионе РФ.
- Возраст от 27–62 лет.
- Паспорт и 1 документ на выбор (права водителя, загранпаспорт, ИНН, СНИЛС).
- Подтверждение размера заработной платы: не обязательно.
Предлагаем без залога получить сумму до 5 000 000 рублей. Вместе с клиентом едем в банк и сопровождаем процесс получения кредита.
Требования к качеству кредитной истории: Рассмотрим и поможем заемщикам с испорченной КИ (Открытые просрочки, закредитованность, отказы во многих банках при самостоятельном обращении, низкий рейтинг).
Не берем предоплат и не требуем оплаты до результата.
Актуальные программы кредитования:
- Без справок о доходе и официального трудоустройства (Программа «Кредит по паспорту» или «Кредит по двум документам») Сумма до 900 000 в день обращения.
- С Испорченной кредитной историей, высокой кредитной нагрузкой, долгами и просрочками — есть варианты предоставления наличных. (Программа в которую входит помощь третьего лица, гаранта, инвестора, либо частного кредитора) Сумма до 9 000 000 рублей. Без обеспечения.
Работа только с гражданами РФ в возрасте от 24–60 лет. Прописка в любом регионе. Оформление и получение только при личной встрече и сопровождении клиента. Оплата сделки договорная, по результату, в день получения.
Большой опыт оказания помощи клиентам нуждающимся в получении кредита.
Процесс кредитования в среднем занимает 1–2 дня. Максимально возможная сумма на данный момент 4 000 000 рублей. Не требуется залог и поручительство. Оформление по упрощенной программе в своем банке. Два документа: Паспорт и Снилс.
Работаю с клиентом лично. Не требую переводов денег на счет и прочее. Прописка в РФ. Возраст от 27–62 лет. При положительном решении — выдача одобренного кредита осуществляется в Москве. По этой причине в приоритете клиенты проживающие в Москве или области. Открытие кредитной линии в день обращения. Рассмотрю различную кредитную историю от нулевой до испорченной. Все подробности по телефону. Не работаю с посредниками. Звонить заемщиков напрямую.
Мы сделаем всю необходимую работу, для того, чтобы Вы получили кредит и решили все свои финансовые трудности. Проведем тщательный анализ Вашей ситуации и подберем реальную выгодную кредитную программу из имеющихся, с гарантией результата. Все нуждающиеся в кредите клиенты в возрасте от 27 до 62 лет, проживающие и зарегистрированные на территории РФ, могут обратиться к нам за помощью. Есть реальные возможности в выдаче кредита с негативной ки и длительными просрочками. Сумма от 500 000 до 4 000 000 рублей. Наши связи — Ваша возможность получить необходимую сумму. Оплата услуги по факту ее выполнения. Без предоплаты.
Получите кредит на любые цели по партнерской программе в своем банке или через частного инвестора на выгодных условиях.
Не требуется предоставлять залог. Выдача кредита, даже с испорченной кредитной историей (Все трудности решаются в процессе сотрудничества).
С нашей поддержкой Вы можете оформить и получить:
- Банковский кредит на сумму до 4 500 000 руб.
- Кредит через частного инвестора на сумму до 9 000 000 рублей.
Налаженные связи и партнерские соглашения — гарантируют положительный результат. Поможем снизить кредитную нагрузку или закрыть действующие долги. Оформление в день обращения. Выдача занимает от 1 до 5 дней.
Не требуем переводов и предоплат.
Рассчитываемся по факту выданного кредита.
Актуально для граждан РФ, от 24–60 лет. Без судимости и банкротства.
Работаем ежедневно.
Грамотная помощь в оформлении и выдаче кредита без залога.
Есть два надежных варианта предоставления наличных:
- Банковский кредит. Оформление через свои каналы на сумму до 4 000 000 рублей за 1–3 дня.
- Кредит через инвестора на сумму до 9 000 000 рублей за 3–5 дней.
Работаем с любой кредитной нагрузкой. Помощь при наличии долгов, открытых просрочек, множественных отказах.
Требования:
- Постоянная прописка на территории РФ.
- Возраст от 24–60 лет.
- Всего два документа (Паспорт + второй документ на выбор)
- Возможность фактически на получении присутствовать в Москве.
Не рассылка. Не требуется оплаты страховок и т. д. Честные и прозрачные условия сотрудничества с оплатой по факту. Обращаться по контактному номеру телефона. Посредников просьба не беспокоить.
Вам нужен кредит? Не тратьте время на попытки оформить его самостоятельно с риском получить отказ. Предложим оптимальную кредитную программу, при которой Вы гарантированно получите необходимую сумму в кредит. Досрочное погашение с первого дня без процентов. Без обязательного страхования. На специальных условиях. Сумма от 500 000 до 4 500 000 рублей. Прозрачные условия предоставления. Допускаем к выдаче заемщиков с проблемной кредитной историей, даже если есть действующие просрочки или высокая кредитная нагрузка. Принимаем заявки от граждан РФ в возрасте от 27–62 лет. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально. Оплата по факту.
Сотрудничаем с рядом банков и частных инвесторов, которые готовы выдать денежные средства в кредит нашим заемщикам. Актуальные суммы на данный момент от 300 000 до 9 000 000 рублей. Подготовим все документы, кредитное досье, согласуем и получим разрешение банка на процесс кредитования. Предлагаем выгодные условия для заемщиков различного возраста, с различными финансовыми проблемами, испорченной кредитной историей, без официальной работы. Рассматриваем заявки от всех граждан РФ. Возраст от 24–60 лет. Вознаграждение оплачиваете за результат, по факту.
