Я придерживаюсь следующих правил при модерации:
1. Для подавших заявку на вступление в сообщество просматриваю журнал, чтобы понять, что это не бот и не спамер. Если возникают на это подозрения (например, пустой недавно созданный журнал с бессмысленным названием, комментарии не отправлялись), то отклоняю с указанием причины "Вероятно, бот". Остальных принимаю, независимо от содержания журнала (есть пустые журналы, созданные лишь для комментирования - их принимаю тоже)
2. Для постов, не соответствующих тематике сообщества, или криво свёрстанных, выношу в комментарии предупреждение, и даю время на устранение - несколько часов, в зависимости от времени суток. Если автор не внемлет, и пост не имеет повышенного интереса от читателей, я его удаляю. Иногда советуемся с antas'ом :)
3. Комментарии никогда не удаляю, в случае, если диалог перешёл на личные оскорбления или бокс по переписке - замораживаю ветку. Участников специальной олимпиады не баню, ибо иначе скучно :)

Относительно развития сообщества хочу предложить проработать следующие моменты:
а). Политика партии модерации. На мой взгляд, она должна быть единой.
б). Определить круг приемлемых для сообщества тем, особенно пограничных. Например, темы, касающиеся не Твери, а Тверской области, темы о путешествиях тверских широко известных в узких кругах людей, темы о посещении Твери иногородними путешественниками и т.п.
в). Прорекламировать сообщество на других ресурсах. Слышал мнение вконтакте, что в сообществе tver злые и неадекватные модераторы. Сильно удивился :)

З.Ы. Живу я нынче не в Твери, поэтому прочувствовать "живьём" некоторые темы не могу. Впрочем, могу являться техническим модератором, т.к. большую часть суток я обычно в сети.
З.З.Ы. Дима, а сколько смотрителей ты планируешь выбрать? :)