Хотите знать, что происходит с олимпийскими объектами через три месяца после Олимпиады? Мне это тоже не давало покоя. Кто-то пишет, что мертвый город, все заброшено. Я отправился посмотреть, так ли это.

Я побывал на нескольких объектах, построенных к Олимпиаде, и пока что все, что я видел, эксплуатируется или же перестраивается под новые нужды. Были проекты, которые строили специально к Играм, но их основное предназначение – коммерческое.

Например, прибрежная Олимпийская деревня с самого начала задумывалась как апартаменты для продажи. Три года назад здесь были болота и трава в человеческий рост, а сегодня целый район на берегу моря.



1 Олимпийский парк во время Игр смогли посетить многие. Его же показывали по телевизору, выкладывали фотографии в интернет. Олимпийская деревня оставалась за кадром. Там жили спортсмены и никого не пускали: безопасность и режим.


2 Сегодня сюда может попасть каждый. Более того, гостей здесь ждут. После того, как Игры закончились, все спортсмены разъехались по своим странам, почти шесть десятков жилых корпусов были переданы назад застройщику.


3 И теперь его подготовили для дальнейшей эксплуатации: квартиры в построенных домах будут сдаваться или продаваться. Называется всё это курортный район “Имеретинский", в честь географического названия низменности, где находится. Из рекламных буклетов, да и внешнего оформления, видно, что это курорт премиум-класса: то есть, не у бабушки комнату на лето снимать, в старом домике вдалеке от моря. Между прочим, далеко не весь район использовался для проживания спортсменов, есть и абсолютно “нетронутые” квартиры. В “Имеретинском” четыре комплекса, разных по стилю, этажности: Прибрежный, Парковый, Заповедный и Морской.


4 Мало того, что здесь можно купить квартиру, её можно снять. На лето, на месяц, да хоть на день! В “Прибрежном” одиннадцать семиэтажных корпусов белого цвета, и квартиру здесь можно "взять напрокат". По принципу “доходных домов” Петербурга царских времён. Это же прекрасно, я жалею, что подобного не существует в Москве, хотя хорошо развито за границей. Когда домом владеет один человек или компания, и жилец напрямую арендует себе квартиру. Он платит взносы и получает сервис, обслуживание, уборку помещений, парковку. Всё включено. Так же и здесь. А поскольку Сочи — курорт, здесь включены ещё и бассейны, кафе-рестораны, даже морской порт! Тут же планируется масса интересного: занятия йогой, школа аквабайка и яхтенного спорта, теннисные корты и волейбольные площадки.


5 Аэропорт Сочи находится в десяти минутах езды от “Имеретинского”, а глиссада расположена практически над “Прибрежным”. Внутри домов шума от самолётов не слышно.


6 Я попросил показать мне самые стандартные апартаменты, которые можно снять. Это же и самая маленькая квартирка-студия, всего одна комната. На выбор, от однушек до огромных четырёхкомнатных жилищ.


7 Всё меблировано, что удобно. При этом, комната размером куда больше, чем стандартный гостиничный номер в четырёхзвёздном отеле.


8 Ванная комната.


9  Сколько всё это стоит? Такая однокомнтаная — 1800 рублей в сутки, но при помесячной аренде  27 тысяч рублей. Я не знаю, дорого ли это для Сочи, но для Москвы, в хорошем районе и новом доме — недорого. При том, что сочинские гостиницы готовы сдать комнату минимум за 2500 в сутки.

10 На всё время аренды предоставляется машиноместо. На территории комплекса есть фитнес-центр, СПА, детские площадки, бассейны. И, как уже говорил, несколько ресторанов. А машина понадобится, только чтобы поехать куда-то далеко. По округе лучше всего ходить пешком или ездить на велосипедах или сигвеях, которые можно взять в прокат, здесь же.


11 При виде бассейна мне сразу захотелось немедленно в него плюхнуться.


12 Первый раз такое увидел: робот-чистильщик для бассейна. Он сам ездит, собирает грязь, ветки и листья, работает по принципу пылесоса.


13 Отдыхающие.


14 Ещё один бассейн с видом на другие корпуса.


15 Подъезд. Абсолютно всё в “Имеретинском” приспособлено для людей с инвалидностью. Олимпийское наследие. А трёхколёсные велосипеды с корзинкой можно взять напрокат в отеле “Айвазовский”, который расположен по соседству. Написал бы и про него, да пост совсем бы длинным получился.


16 Парусная улица, идёт напрямую к Олимпийскому парку. Вот уже и Большая ледовая арена виднеется, так похожая внешне на мышку от Macbook. Здесь ещё два района Имеретинского, разделены улицей: слева “Заповедный”, справа — “Морской”.


17 Дома здесь намного ниже, всего четыре этажа. И эти дома построены уже под продажу, арендовать не получится, разве что у собственника, когда тот купит квартиру и решит сдавать. Цена не очень низкая, 150 000 за метр, но есть небольшие апартаменты и, говорят, многие активно покупают как второй дом, чтобы отправить детей или, наоборот, пожилых родителей к морю.


18 Материалы симпатичные. К сожалению, в средней полосе России из такого не построишь, из-за климата.


19 Корпус, где жила наша сборная. Баннеры решили пока оставить.


20 “Парковый” район, который понравился мне больше всего. Про него расскажу в конце репортажа. Самолёт моей самой нелюбимой компании пролетает не над домами, здесь уже оптический обман :) Когда я поднялся на крышу одного из зданий, чтобы снять самолёт прямо над домиками, оказалось, что глиссада намного левее.


21 Очень уютные домики, на заднем дворе у каждого какая-то “фишка”. Бассейн, баскетбольная или детская площадка.


22 Ещё здесь есть эксплуатируемые крыши. Они достанутся тем, кто купит квартиру на последнем этаже. Можно поставить лежаки и загорать, сделать ночной кинотеатр под открытым небом.


23 Олимпийский парк отсюда видно совсем хорошо. Вот чаша Огня крупным планом.


24 Ну что я всё с земли да с земли снимаю? Поднимемся на пятьдесят метров, отсюда лучше видно.


25 “Морской” комплекс. Черепица на крышах самая настоящая, ручного обжига. Говорят, её привезли напрямую из Италии.


26 Отсюда до парка — дорогу перейти. Что происходит в Олимпийском парке сегодня, интересно? У меня будет про это отдельный репортаж, но несколько позже.


27 Параллельно улицам Имеретинского идёт 12-километровый променад, набережная. Она идёт прямо до границы с Абхазией.


28 Велопарковка и лавочка.


29  Отдыхающих пока не очень много, но это существенный плюс: как и вы ненавижу переполненные пляжи, куда некуда даже встать.


30 Питьевые фонтанчики поставили. Тоже к Олимпиаде, видимо. При мне они не работали.


31 По огромной территории Имеретинского курортного района я передвигался сперва на велосипеде.


32 А потом пересел на сегвей. Площадь района, между прочим, 75 гектаров. Пешком не походишь!


33 Кроме домов, здесь ещё есть яхтенная марина, пока в стадии строительства, открывается в середине июля. Сюда было нелегко пробраться – это сейчас универсальный порт, всё-таки государственная граница и таможня. Солдат береговой охраны ловит рыбку. А я незаметно так на сегвее подкатываюсь и начинаю всё снимать :) Главное — уверенность!


34 Зато отсюда великолепно видно всё.


35 Очень красиво, не правда ли? Тот случай, когда страну по фотографии не угадаешь.


36 Теперь переместимся ещё в один район. Он мне запал в душу больше всех.


37 Комплекс этих зданий зовётся Парковый, он дальше всего от моря и самый доступный, в плане цены. Но у него есть одна замечательная особенность. Которая не каждому бросится в глаза.


38 Ну как, заметили? Чем-то похоже на “классический” российский квартал, разве что малоэтажный. Об элитности и уникальности здесь речи уже не идёт, обычные квартиры. Но во дворах, вместо стихийной адской парковки друг у друга на голове, разбиты сады. Через годы вырастут высокие деревни, дорожки скроются в тени крон.


39 Детская площадка.


40 Выглядит всё это очень по-европейски, по их стандартам и строилось. Интересно, как будут эксплуатировать свои апартаменты российские жильцы? Не попытаются ли хранить лыжи на балконе, не припаркуют ли машину прямо возле подъезда?


41 Или всё-таки их основным транспортом будет велосипед? По-моему очевидно, что квартиру здесь станут покупать, как второе жильё, чтобы или проводить летние месяцы у моря, или коротать зиму. В Сочи средняя температура c ноября по февраль + 15.


42 В подъезде. В этих корпусах жили спортсмены, какие-то вещи ещё остались после них.


43 Коридор. Все двери одинаковые, красота! Вот так и должно быть. Жильцам нужно запретить ставить разномастные двери в приличных домах! Ну хотя бы условие поставить, что обивка должна быть определённого цвета. Смотрится же отвратительно. И смотрите, как здесь, когда все двери — на один фасон.


44 Квартиры в Имеретинском самого разного метража. Самая маленькая — 24 квадратных метра. В этом районе самая низкая цена за метраж — 128 тысяч рублей.


45 Комнаты просторные и светлвые. Окна в пол — это прекрасно!


46 Бывшая Олимпийская деревня понравились. Здесь уютно и позитивно. Там, где дома сдают в аренду, более-менее людно, в районах, где недвижимость продают, пока никого. Говорят, что продажи идут, но не все еще заехали. Но я бы не назвал это “мёртвым” городом”: деревню приводили в порядок после Игр, занимались юридическими вопросами, и вообще лишь недавно открыли для общего посещения. Будет ли здесь русская Ницца? Поживём — увидим.


47 Кстати, по прилёту в Сочи, в аэропорту встречают такие вот чудесные девушки.

Понравилось?Мне важно ваше мнение о том, что я делаю и что пишу в журнале. Ваш комментарий - лучшая оценка моей работы. Давайте общаться больше!

© 2014 Александр Беленький | Все фотографии в этой публикации сделаны мной, если не сказано иное. Данный материал принадлежит автору блога.