Часто небольшие города мечтают, чтобы к ним пришла крупная компания и открыла в городе свой торговый центр, какое-либо производство или крупный складской комплекс.
Местные жители надеются, что сразу после прихода такой компании в городе закипит жизнь, вырастут цены на жилье, появятся новые рабочие места и вообще – наступит всеобщее счастье. А местные власти даже готовы предоставлять огромные скидки и налоговые льготы крупному бизнесу – лишь бы только пришел!
Но, когда начинаешь изучать зарубежный опыт, то взгляды резко меняются.
Складские комплексы в городке Элвуд, штат Иллинойс, США
К примеру, когда в 2002 году в небольшой городок Элвуд, что в США, пришла крупная компания, то местные власти на радостях согласились предоставить девелоперу налоговые льготы на 20 лет, а также построить, среди прочего, современные водопроводную и канализационную системы для скаладского комплекса.
Тогда в Элвуде проживало около 1,7 тысячи человек; все они были обрадованы открывающимися перспективами и считали, что сделка с CenterPoint – лучшее, что могло произойти в их жизни. По словам одного из жителей, никто не ожидал, что когда-нибудь крупные компании остановят свой выбор именно на Элвуде. Городская администрация, ожидая подъема экономики и роста численности населения, даже построила новую многоэтажную ратушу с прудом на заднем дворе и фонтаном – местные в шутку прозвали ее «Тадж Ма-холл».
Что же случилось в итоге? Все просто – жизнь горожан превратилась в ад!
Теперь из-за выросшего транспортного потока жители Элвуда опасаются отпускать детей гулять возле дома без присмотра. Те, у кого дети совсем маленькие, жалуются на помехи радионяням от проезжающих машин и раций, используемых диспетчерами складов; почти все элвудцы также отмечают высокую загазованность воздуха.
Вместо новых высококвалифицированных рабочих мест, на которые рассчитывали жители Элвуда, в городе расцвел рынок временного персонала. В округе Уилл 63% из всех, кто занят в складском секторе – контрактники; как часто бывает с подобной категорией сотрудников, условия труда у них оставляют желать лучшего, а доход – низок.
Еще одна проблема, вставшая перед Элвудом – долг города, возникший в том числе из-за соглашения с крупным инвестором. Налоговые поступления от контракта благодаря льготам оказались невелики; чтобы привлечь средства на строительство канализации и водопровода для терминала, администрация выпустила облигации, в результате нынешняя задолженность города составляет $30 млн и продолжает расти; как ее гасить, неясно.
И это – не одиночный пример!
Кроме Элвуда, соседние городки тоже столкнулись с аналогичными проблемами после собственных соглашений со складскими девелоперами. Задолженность Болингбрука (на чей рынок вошли производитель аксессуаров для автомобилей Weathertech, косметическая сеть Ulta и продуктовая Goya Beans) достигает $200 млн, долг Ромеовилля, где расположен один из пяти центров Amazon и склад Sony – $89 млн.
В других штатах тоже есть пострадавшие. Маунт Плезант в Висконсине, где Foxconn планирует построить завод по выпуску LCD-панелей, предоставил тайваньской компании значительные налоговые льготы (общий их объем превышает $4,5 млрд), из-за чего тоже влез в долги. Осенью прошлого года из-за долга на $35,5 млн агентство Moody"s снизило рейтинг Маунт Плезанта (осложнив перспективы города в случае дальнейших заимствований), при этом работы в городе Foxconn ведет недостаточно быстро: вряд ли компания завершит их в срок, и маловероятно, что она исполнит обещание создать в городе 13 тысяч рабочих мест.
Беспокойство по поводу преференций и льгот проявили и жители Лонг-Айленда в Нью-Йорке, где Amazon собирался разместить вторую штаб-квартиру, но совсем недавно отказался от этой идеи после противодействия местного населения.
А какое отношение все это имеет к нам, спросите Вы?
Думаю, достаточно вспомнить о тех налоговых льготах и преференциях, которые были предоставлены целому ряду предприятий и организаций в Имеретинской низменности и в Красной Поляне (включая казино, пятизвездочные отели, рестораны и спортивные комплексы), чтобы вопрос о параллелях отпал сам собой.
Но, конечно, Вы можете думать, что всё это явно не про нас...
