Положительный эффект, который окажет на гостиничный рынок чемпионат мира по футболу, может растянуться на два года. Консультанты рынка недвижимости прогнозируют (вот с чего бы вдруг эксперты недвижимости оценивали совершенно иную сферу бизнеса? - мое прим.), что заполняемость отелей в 2019 году окажется выше аналогичных показателей 2017 года на несколько процентных пунктов. Так же было после Олимпийских игр в Сочи.
Основные показатели деятельности качественных отелей Москвы могут существенно вырасти в 2018 году, прогнозирует в своем исследовании Colliers International. Согласно его расчетам, средний уровень загрузки по отношению к уровню 2017 года может показать рост на 8–10% (до 81–83%).
(на фото - отель в Имеретинской низменности, курорт Сочи - Бесплатная линия 8 (800) 250-51-09)
Ожидаемая динамика будет в три раза лучше той, что была в 2017 году, когда заполняемость отелей выросла на 3% (до 75%). Такой всплеск аналитики Colliers связывают с проведением матчей чемпионата мира по футболу (ЧМ-2018).
Ведущий консультант отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Ирина Акутова, в свою очередь, отмечает, что на гостиничный рынок будут влиять и негативные факторы. «Время перед президентскими выборами традиционно сопровождается спадом деловой активности, а укрепляющийся рубль снижает интерес со стороны интуристов»,— говорит она.
В 2019 году, по словам управляющего партнера Colliers International Николая Казанского, заполняемость упадет на 4–5% (до 78–79%). Однако при этом показатель все равно окажется на 3–4% выше уровня 2017 года. Господин Казанский объясняет это тем, что эффект от ЧМ-2018 будет ощущаться в течение двух лет: в 2019 году многие иностранцы будут проявлять повышенный интерес к России. С этим согласна руководитель департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер: «Наступающий после спортивных мероприятий краткосрочный спад быстро сменяется повышением спроса на поездки в страну, особенно если в целом мероприятие прошло гладко».
Матчи чемпионата мира по футболу будут проходить в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Сочи, Самаре, Екатеринбурге, Волгограде, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Саранске и Калининграде в период с 14 июня по 15 июля. Согласно сделанным ранее прогнозам Ростуризма, спортивные соревнования могут дополнительно привлечь в Россию 1–2 млн иностранных путешественников.
Ожидания самих отельеров разнятся.
Региональный директор Accor в России, Грузии и СНГ Алексис Деларофф предполагает, что по итогам 2018 года загрузка отелей в городах ЧМ-2018 покажет рост на 3–5 %, а в 2019 году его сменит аналогичный спад.
Гендиректор IFK Hotel Management Марсель Измайлов, вспоминая Олимпийские игры 2014 года, указывает, что подобные спортивные мероприятия редко оказывают серьезное влияние на годовую загрузку: чемпионат проходит месяц, но каждый город принимает лишь несколько матчей, обеспечивающих высокую загрузку примерно на шесть дней. «В дальнейшем ситуация может развиваться по-разному: например, в Сочи на фоне роста интереса к внутреннему туризму показатели 2015 года значительно превысили уровень 2014 года»,— рассуждает господин Измайлов.
По прогнозам Colliers International, ЧМ-2018 окажет влияние и на другие показатели отелей. В Москве, по мнению аналитиков, среднегодовой тариф может вырасти на 16–18% (до 9,2–9,4 тыс. руб. в сутки), а доходность на номер — на 18–20% (до 6,9–7,1 тыс. руб. в сутки). Госпожа Веллер предполагает, что средняя стоимость размещения по итогам года может показать менее значимый рост, в пределах 3–5%.
Непосредственно в период проведения матчей, согласно аналитике Colliers, средняя стоимость размещения в Москве будет на 40–50% выше показателя аналогичного периода 2017 года. Консультанты считают такой рост относительно сдержанным, объясняя его высоким уровнем конкуренции.
По данным JLL, сейчас объем гостиничного рынка Москвы составляет 18,5 тыс. номеров. По итогам 2017 года его объем вырос на 2 тыс. номеров, аналогичного роста консультанты ждут и в 2018 году.
источник!
