Этот пост хочу посвятить обзору строящихся, крупных (от 25 тыс. кв. метров) торговый центров.




Но для начала, немного статистики. В Самаре сейчас насчитывается 12 торговых центров с общей площадью больше 25 тыс. кв. метров:

1) ТЦ Московский, Московское шоссе 18км, 25а - 154 000 кв. м
2) ТЦ Космопорт, Дыбенко 30 - 140 000 кв. м
3) ТЦ Мега, Московское шоссе 24км, 5 - 130 000 кв. м
4) ТЦ Вива Лэнд, Пр-кт Кирова 147 - 68 000 кв. м
5) ТЦ Мега Сити, Ново-садовая 160м - 59 400 кв. м
6) ТЦ Парк Хаус, Московское шоссе 81а - 56 600 кв. м
7) ТЦ Русь на Волге, Московское шоссе - 45 000 кв. м
8) ТЦ Вертикаль, Московское шоссе - 30 971 кв. м
9) ТЦ Самолет, Московское шоссе - 30 000 кв. м
10) ТЦ Мост, Московское шоссе 106 - 27 200 кв. м
11) ТЦ Империя, Московское шоссе - 27 000 кв. м
12) ТЦ Мягкофф (мебельный), Революционная 70 - 25 000 кв. м

Много ли это или мало? Мы на форуме http://www.skyscrapercity.com/ решили сравнить все города, для чего выработали формулу подсчета баллов и вот, и вот, что получилось: (запосчу только ТОП-25 первая цифра - количество ТЦ вошедших в рейтинг, вторая - общее количество баллов)

1) Москва 103 ТЦ 28780,69
2) Санкт-Петербург 55 ТЦ 12104,66
3) Екатеринбург 17 ТЦ 3433,18
4) Краснодар 8 ТЦ 3265,38
5) Нижний Новгород 14 ТЦ 2694,36
6) Самара 12 ТЦ 2640,65
7) Новосибирск 12 ТЦ 2428,19
8) Воронеж 7 ТЦ 2333,26
9) Челябинск 13 ТЦ 2231,00
10) Уфа 11 ТЦ 1929,40
11) Казань 11 ТЦ 1906,98
12) Ростов-на-Дону 8 ТЦ 1884,57
13) Красноярск 11 ТЦ 1588,04
14) Белгород 6 ТЦ 1363,74
15) Волгоград 6 ТЦ 1320,93
16) Омск 4 ТЦ 1223,88
17) Рязань 8 ТЦ 1144,39
18) Тюмень 9 ТЦ 1080,45
19) Ярославль 7 ТЦ 1057,64
20) Сургут 4 ТЦ 1057,49
21) Иваново 4 ТЦ 951,50
22) Пермь 7 ТЦ 928,57
23) Тольятти 5 ТЦ 925,35
24) Оренбург 3 ТЦ 791,59
25) Чебоксары 4 ТЦ 759,79
Поэтому, кто бы что ни говорил, я считаю, что развиваться самарскому ритейлу есть куда, особенно глядя на Екатеринбург, в котором, в отличии от Самары, пользователи интернета не плачутся, что весь город застроен торговыми центрами. Но ладно, сейчас не об этом, а о том, как этот ритейл развивается и какие торговые центры нам следует ожидать в будущем.

1) ТЦ Амбар
Площадь нового комплекса составит 150 тыс. м2. Реализацией проекта занимается компания «Виктор и Ко».
Строится в границах Южного шоссе и улицы Уральской (напротив сети действующих автосалонов).

Изначально, когда проект только планировали, удалось отыскать только такой рендер:


позже добавились картинки от проектной компании:


Проект хотят увязать со строительством жилого района в том месте:


Название, конечно, еще то... Проект хотели реализовать по частым, открыть Ашан и Леруа планировали в начале года, но не срослось что-то.

Февраль 20112 года




Конец августа 2012г.






Март 2013






И сегодняшнее состояние:








2) ТЦ Аврора (3 очередь)
Тут с названием дело обстоит лучше))
В планах на открытие стояла дата 4 кв. 2013 года, но, перенесли на позже. Площадь изначально была заявлена в 120 тыс. кв. м, позже появились цифры в 180 тысяч. Внутри ТЦ должна разместиться автостанция одноименная, первый в Самаре аймакс, а также зоопарк, каток и прочее



Состояние на октябрь 2011:


Февраль 12:




Апрель 12






Январь 2013






Сегодняшнее




3) ТЦ Гудок
Еще один проект от компании "Виктор и Ко" с незатрудняющим на поиски названия мозг.
По предварительной информации площадь составит от 120 до 150 тыс. кв. метров. Располагается на территории бывшего завода "Волгокабель", который предварительно снесли, что вылилось в протесты жителей, которые по ночам очень хотели спать. Далее скандалы продолжились, но уже из-за того, что вспомнили вдруг о бывшем кладбище, которое находилось под бывшим заводом. Но так, как теперь этого завода нет, то кости оказались наверху. И по всем разумным вариантам, кости нужно было бы перезахоронить, а не выбросить на берег реки.
Ну да ладно... Как обычно повелось, что известное о проекте "ВиК" становится известно, только после постройки, поэтому когда будет введен в эксплуатацию ТЦ и как он будет выглядеть не известно, по крайней мере мне. Могу предположить, что окончание строительства запланировано на 3-й кв. 2015 года.

Снос






Выкапывание остатков и останков:






На сегодня:






Далее менее крупные проекты, поэтому о них вкратце.

4) ТЦ Бристоль - примерная площадь от 30 до 40 тыс. кв. метров. Строиться на территории бывшей табачной фабрики на перекрестке Авроры/Печорской
На картинки так:


Сейчас:








5) ТЦ Ди Порт - общая площадь порядка 27 тыс. кв. метров, из них около 5 тысяч - это офисы, поэтому в рейтинг на skyscrapercity не войдет. Находится Заводское ш. 11. Переделан из административного здания. Будет представлять из себя дисконт центр (что не продали в остальных магазинах, привезут сюда со скидками).






Хорошие фонарики...


В проектах еще есть ТЦ Ново-Парк, между ЖК Москва и Александровский на 65 тысяч кв. м, но мне что-то подсказывает, что так и останется проектом


А так же проект от ООО "Рось" на МШ/Димитрова общей площадью 51 тыс. кв. м и ТЦ Охотный ряд в ЖК Москва площадью 40 тыс. кв. м