Ну это не пивзавод "Южная Бавария" уже давно а ТЦ Континенталь, конечно.

Вот примерно таким видят его будущее заказчики с архитекторами:


Со стороны парка Горького


Со стороны пр. Буденновский

"Весной 2016 года начнём работу с реконструкции двух памятников архитектуры площадью 4 тысячи квадратных метров. Речь идёт об имеющих историческую ценность помещениях пивоваренного завода «Южная Бавария», который в советское время был известен ростовчанам как «Заря». Также весной начнётся возведение новых строений общей площадью 11 тысяч квадратных метров, — рассказал о первом этапе Иван Нозрань.

Кроме того, будет построена двухуровневая подземная парковка, рассчитанная на 467 машин. Общая площадь парковок составит 15,6 тысяч квадратных метров.

Второй этап предполагает возведение новых площадей торгово-развлекательного центра общей площадью 45 тысяч квадратных метров. Все работы мы планируем завершить до ЧМ-2018 года. Возможно это произойдёт и раньше, — сообщил Нозрань."
http://www.donnews.ru/K-CHM-2108-v-tsentre-Rostova-postroyat-TRK-stoimostyu-15-mlrd-rubley_20131

Картинки мелкие, но уж что есть...