Договор расторгнуть, замов комитета по строительству и администрации района - в палатку, 29 июня - четкий план действий на каждом объекте — таковы краткие итоги встречи вице-губернатора Игоря Албина с дольщиками недостроенных домов ГК #Город.




Справка
ГК «Город» - застройщик ЖК «Ленинский парк», а так же еще двух объектов «Прибалтийский», «Морская звезда». Всего около 5 тыс. квартир. Первая очередь ЖК «Ленинский парк» должен был быть сдан еще в октябре 2013 года, второй — в апреле 2015-го. На данный момент строительные работы не ведутся ни на одном объекте.

Сегодня дольщики ЖК «Ленинский парк» разбили у стен стройки палаточный городок. Причины акции - остановка стройки и неясное будущее квартир, за которые люди уже заплатили.






Вице-губернатор Игорь Албин, ставший куратором строительного блока вместо Марата Оганесяна, впервые сегодня совершил объезд проблемного объекта ЖК «Ленинский проспект». По его словам, после увиденного и услышанного возникло множество вопросов, а некоторые факты вызвали удивление. Впрочем общение с людьми Игорь Албин начал с поручения строительному комитету и администрации Красносельского района:

— Две палатки с вашими представителями, которые будут общаться с людьми, чтобы был постоянный диалог. Квалифицированные люди не ниже замглавы района и замглавы комитета. Вы такие же полноценные участники этой акции.



Разбить палатку и рассказывать людям, куда делись их деньги и почему не идет строительство вице-губернатор рекомендовал и представителям застройщика. Хотя судя по всем, ГК Город не долго еще будет оставаться в данном статусе.



— Я в лице этой компании партнера не вижу, - отметил вице-губернатор. Как оказалось, у ГК «Город» истек срок договора аренды на земельный участок, а так же накопились долги по магистральному подключению микрорайона - порядка 800 млн рублей.

— Я дал поручение немедленно расторгнуть договор и поставить току и искать другого застройщика-инвестора, - сказал Игорь Албин.



Говоря о дальнейших взаимоотношениях с компанией, вице-губернатор назвал два варианта: доверительное управление либо «прогнать компанию». Последнее связано с судебными тяжбами, но город готов на них пойти. В любом случае, достраивать объекты будет другая компания.



Для полного понимания и координации работы, вице-губернатор назначил ответственных людей из своего аппарата. Юридическим сопровождением проекта займется консультант вице-губернатора Елена Жернакова, общая организация работ закреплена за главой аппарата - Алексеем Золотовым. Финансовый блок, самый сложный так как предусматривает ответы на вопросы «где деньги, какие кредиты привлечь, по каким схемам профинансировать, как завершить работу на объекте» поручено вести Евгению Барановскому, директору СПбГБУ «Центр энергосбережения».



— Чем мы можем вам помочь? - прозвучал вопрос от дольщиков.
— От дольщиков — делегировать ко мне в аппарат 2-3х человек, которые будут принимать участие во всех консультациях, совещаниях и выработке управленческих решений, - ответил Игорь Албин. — Чтобы вы были вкурсе всего, что происходит.

29 июня на очередной встрече с дольщиками, вице-губернатор пообщеал предоставить четкий план действий. Он отметил, что рассчитывает при поддержке губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко, при активном участии и дольщиков начать активные работы на этой площадке до конца июля.



Кроме того, в ближайшее время будут выработаны механизмы постановки в реестр тех жителей, которые должны получить квартиры в ЖК «Морская звезда». Объект должен быть сдан в 2016 году. Однако на месте строительства «котлован с водой и лягушками». Будет решена и проблема рассрочки. Дабы дольщики не платили неизвестно кому.

— Я хочу создать эталонный механизм на вашем примере для того, чтобы решить проблему всех обманутых дольщиков Санкт-Петербурга, - заявил Игорь Албин, напомнив, что за два последних годов количество обманутых людей возросло до 7 тысяч человек.



Так на недавнем совещании в комитете по строительству вице-губернатору представили несколько вариантов решения проблемы по достройке ЖК «Кристалл Полюстрово». По предварительным подсчетам, для этого потребуется около 1,3 млрд рублей вложений, а с учетом кредитных линий, технического присоединения и благоустройства объекта смета может превысить 2 млрд рублей.

Игорь Албин обозначил задачу ввода в эксплуатацию ЖК «Кристалл Полюстрово» в 2016 году, но не любой ценой, а с учетом реальной себестоимости достройки объекта, находящегося в 60% готовности, и важности синхронного ввода в эксплуатацию школы и двух дошкольных учреждений, которые изначально входили в обязательства застройщика.



Вице-губернатор не исключил, что в интересах оптимизации стоимости завершающего этапа строительных работ на данный объект могут быть привлечены строительные компании из других регионов страны, способные выполнить работы по достройке в ценовых пределах 15-20 тыс. рублей за кв. м. Тогда же представитель ГК «Город» заявил, что на завершение работ требуется 8,5 млрд рублей.



Сегодня Игорь Албин в беседе с дольщиками отметил, что расчетов, обосновывающих затраты на достройку за такую сумму представлено не было. Кто станет застройщиком объектов ГК «Город» и каким образом планируется вводить объекты узнаем в ближайшее время. Напоминаем, 29 июня дольщикам должны представить подробный план действий.