Много раз я слышал, как Анатолий Тиль и прочие наши профессионалы сетовали на то, мол, какое плохое у нас МО, сидит на куче земель как собака на сене, а городу, мол, строиться негде. Что мол, Виктор Шрейдер постоянно просит у Шойгу передать те или иные земли городу, но пока безуспешно.
Я решил обратить внимание на этот вопрос. Ведь для меня, как экономиста, очевидно, что вот этот плач Ярослвны - пустой. Действовать тут надо просто - собирать с этих земель налог в бюджет города, разрешенный законом, а МО пусть смотрит - если им дорого платить - пусть передают землю. А если дешево - отлично, бюджет города будет пополняться.
И вот встал вопрос - а сколько платит МО в бюджет Омска за земли? Ответ на этот вопрос я пока не знаю, но узнаю. А пока я попытался понять, какие суммы мог бы получать город с МО? Александр любезно подсказал мне статью НК
Статья 394. Налоговая ставка
1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать:
1) 0,3 процента в отношении земельных участков:
отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;
Итак, Омск может получать 0,3% от кадастровой стоимости участок под объектами МО, причем Земельный кодекс четко говорит, что исходить нужно из фактического использования участка для оборонных нужд, токо эти участки облагаются ставкой в 0,3%. А если на участке, например, стоят жилые дома, как в 16 ВГ - это уже другие ставки. Ну да ладно, возьмем 0,3%. Сколько же город может получать с МО? Для примера я взял несколько крупных участков, и тупо сложил их стоимость
Участок Танкового института
Участок под Омск-Северным
Участок около п. Армейский
Участок в центре Амура
Участок под землями ракетной армии
Участок под пос. Степной
Если сложить эти 6 участков и посчитать налог по ставке 0,3%, то выйдет 132 млн. рублей! Выяснилось, что под Светлым и полигоном вообще нет сформированного участка, что абсолютно непонятно с точки зрения налогов. Уверен, что если посчитать все земли, то даже по минимальной ставке будет под 200 млн. сумма. Серьезные деньги. Получаем ли мы их?
