Друзья, хотел поделиться текущей практикой в сфере ЖКХ нашего небольшого многоквартирного дома. Кирпичная 9-этажка, 1975 года, 3 подъезда, 108 квартир, лифты и мусоропроводы, общая площадь дома 5597 м2. Площадь квартир 5099 м2

Приложив небольшие усилия, мы к концу этого года всем домом сэкономим более 1 млн 300 тыс. рублей, этих денег вполне хватило бы на приобретение вот такого внедорожника в приличной комплектации.


Где удалось сэкономить и чего это нам стоило? Читайте и узнаете.

Главная статья экономии, это, конечно, оплата тепловой энергии. Установив общедомовой прибор учета тепловой энергии в конце 2014 года и заплатив тогда за это 167 тыс рублей (с квартиры вышло 1315 рублей)


мы по итогам 2015 года сэкономили значительную сумму. Так, лишь по одной квартире в 44 м2 экономия  составила 4110 рублей.


Если 44 м2 сэкономили 4110 рублей, то весь дом в 5597 м2, по пропорции сэкономил 523000 рублей.

Причем мы сэкономили не только по прошлому году, но экономим и в 2016-м, поскольку, как видно из квитанции, теперь ежемесячно я плачу за отопление за месяц не по нормативу как раньше


а по среднему факту за прошлый год - 843,78 рублей в месяц. А было 1190,85 рублей. Легко понять, что в 2016 году квартира в 44 м2 сэкономит на пониженном тарифе еще (1190-843)*12=4164 рубля, а весь дом, соответственно, еще 530000 рублей.

Другая статья экономии - это услуги управляющей компании. Я уже писал о том, что наша бывшая УК искусственно обанкротилась и ее собственники хотели нас перевести автоматом в новую УК http://omchanin.livejournal.com/1621563.html. Меня это всбесило и я сумел убедить дом уйти в другую УК. Одним из аргументов был более низкий тариф. Вместо 23,53 рублей за метр, которые нам приготовили


мы договорились с новой УК сохранить на 2016 год тариф 2015 года - 19 рублей. И уже платим по нему


Таким образом, мы экономим 4,53 рубля с метра в месяц, а все квартиры 4,53*5099=23100 рублей в месяц, а за год - 277000 рублей.

Таким образом, к концу 2016 года мы всем домом сэкономим 523000+530000+277000=1.330.000 рублей! Усилия при этом приложены небольшие - счетчик нам поставила "Тепловая компания", а на переговоры и  голосование за смену УК потрачено тремя людьми около часа в день в течение недели (поквартирный обход и голосование).

ПС: Я дополнительно сэкономил еще 2300 рублей, не оплатив УК-банкроту услуги за последний квартал, который нас уже и не обслуживал никто. Декабрь мы уже рекомендовали не оплачивать всему дому.