Оценка земельных участков

15:21, 05.08.2016просмотров: 102 Есть различные ситуации, при которых оценивается земля. Оценка земельных участков для целей оспаривания кадастровой стоимости — только один вариант. Кроме этого мероприятие выполняется для:
* получения кредита под залог земли;
* страхования;
* имущественной приватизации;
* совершения сделок (купля-продажа, мена, раздел, выдел доли);
* вступления в права наследования;
Оценка земельного участка и стоимость оценки — моменты, которые интересуют людей совместно. Второй из них зависит от конкретной компании и подходов, которые используют специалисты. Выделяется три варианта:
* сравнение стоимости аналогичных участков;
* капитализация чистой прибыли, которая получается от использования земли;
* расчет затрат на улучшение места.
Распространенный и наиболее оптимальный сегодня — метод сравнения, так как именно он позволяет правильно учесть конъюнктуру земельного рынка.
Оценка земельных участков необходима в случае:
*совершения сделок (купля-продажа, мена, раздел, выдел доли);
*вступления в права наследования;
*кредитования (оценка земельного участка, передаваемого в залог);
*спора по кадастровой стоимости;
*определения ущерба (в результате противоправных действий, пожаров, природных катаклизмов;
*страхования;
Специалисты ООО «Терс» выполняют оценку земельных участков различного назначения и разрешенного использования:
*сельскохозяйственные;
*для индивидуального жилищного строительства;
*садоводства и строительства дач;
*для личного подсобного хозяйства;
*для размещения промышленных объектов.