Уж новосёлам невтерпёж, а дома-то всё нет

Проблема обманутых дольщиков в Новосибирской области по-прежнему болезненна. Чтобы ее решить, проводится напряженная системная работа. Так, в прошлом году были введены в строй девять проблемных домов, в планах на 2014 год — завершение 15 долгостроев, 13 из которых расположены в Новосибирске, два — в городах Обь и Бердске.

Чтобы изучить ситуацию на местах, временно исполняющий обязанности губернатора Владимир Городецкий провел выездное совещание. Представители власти побывали на нескольких стройплощадках, проверили степень готовности домов и определили, что еще предстоит сделать для их завершения.

Дольщикам-инвесторам, вложившим деньги в строительство жилого комплекса «У озера» в Ленинском районе города Новосибирска, пришлось запастись терпением, прежде чем они смогли вселиться в новые квартиры, — строительство затянулось на годы.

Сегодня перспектива завершения прибрежных многоквартирников просматривается достаточно четко. Сложности с документацией практически преодолены, один из объектов сдан в декабре, ввод в строй другого запланирован через два месяца. Проблемы 30 дольщиков, вложивших капиталы в строительство таун-хаусов, будут урегулированы в следующем году.

Тем не менее поводы для беспокойства не исчерпаны. В частности, перед дольщиками стоит задача подтвердить свои финансовые обязательства — перезаключить договоры и получить документы, подтверждающие право собственности на жилье. Однако некоторые инвесторы отказываются предоставить официальные бумаги, опасаясь, что с них затребуют дополнительные взносы. Так как людей однажды обманули, степень недоверия высока.

— Нам говорят, что перезаключать договоры нужно обязательно, — волнуется Мария Якимова. — Но мы выплатили все на сто процентов, и если теперь хотим зарегистрировать собственность, для чего заново оформлять договорные отношения?

Эксперты заверили, что о дополнительных платежах в этом случае речи не идет, но преодолеть юридические тонкости придется.

По словам мэра Новосибирска Анатолия Локтя, самая главная и трудная задача состоит в том, чтобы помочь дольщикам прийти к взаимопониманию: ведь если граждане не в состоянии организоваться, завершить строительство чрезвычайно трудно.

Владимир Городецкий отметил, что в настоящее время договоренности пребывают на разных стадиях. Приходится убеждать граждан пройти этот многоступенчатый, непростой путь: узаконить долевое участие в незавершенном строительстве, объединиться в ЖСК или ТСЖ и взять на себя функции заказчика по дальнейшей застройке. Работа структурных подразделений мэрии города Новосибирска и регионального минстроя в этом направлении будет усилена.

— Полтора года назад мы определили достаточно эффективные меры, и сегодня они нам помогают найти решения в самых сложных вопросах, — прокомментировал ситуацию Владимир Городецкий. — Среди этих мер — бюджетная поддержка по оплате технических условий за подключение. Семь домов в городе Новосибирске получили помощь из областного бюджета на благоустройство территории. Работает закон, позволяющий выделять земельный участок, налагая на застройщика обязательства по решению проблем обманутых дольщиков.

Владимир Городецкий пообещал, что после объезда стройплощадок будет проведено координационное совещание — намечен план действий на 2015 год и определены дополнительные меры, позволяющие усилить темпы завершения «трудных объектов».

ВАЖНО
В 2014 году предусмотрен еще один инструмент оказания поддержки гражданам — предоставление субсидий на компенсацию части расходов по оплате коммерческого найма жилых помещений гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

СПРАВКА
С 2008 года было введено в эксплуатацию 30 проблемных домов:
с 2008 по 2010 год — 5 объектов;
в 2011 году — 7 объектов;
в 2012 году — 9 объектов;
в 2013 году — 9 объектов.