Напоминаем нашим читателям, что в рамках рубрики, посвященной капитальному ремонту многоквартирных домов, вы можете задавать любые вопросы по этой злободневной теме и получать ответы специалистов министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области. Ждем обращений по телефону 314-68-10 или электронной почте reshke@sovsibir.ru.
Сегодня предлагаем вашему вниманию советы экспертов, касающиеся важных финансовых нюансов.
— На общем собрании нашего ТСЖ мы решили вносить взносы на капремонт и открыли спецсчет для своего дома еще до Нового года, но сегодня другие банки предлагают условия намного выгоднее. Можем ли мы перейти в другой банк? Как это лучше сделать и до какого срока?
А. ТАБАКОВ, председатель правления ТСЖ «Порядок в доме»
Да, вы можете выбрать другой банк для формирования фонда капитального ремонта. Для этого необходимо решение общего собрания собственников о замене кредитной организации оформить протоколом (ч. 3 ст. 176 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение может быть принято в любой момент.
В кредитную организацию предоставляется заявление о расторжении договора специального банковского счета и протокол общего собрания о замене кредитной организации. Договор расторгается согласно банковским правилам.
Заявление и протокол должны быть поданы в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
После открытия специального банковского счета в другой кредитной организации владелец специального счета должен подать уведомление в Государственную жилищную инспекцию в течение двадцати рабочих дней с момента открытия специального счета.
— У нас в доме создано ТСЖ, но дом находится в управлении управляющей компании. На общем собрании собственников мы приняли решение об открытии спецсчета на капремонт многоквартирного дома и определили владельца спецсчета — ТСЖ. Все это закреплено в бюллетенях с нашими подписями, а руководство управляющей компании утверждает, что это решение оно не признает и что деньги они будут перечислять в региональный фонд. Как нам, собственникам, не потерять свои деньги и как быть в этой ситуации?
О. МАХОВА, г. Новосибирск
Если в вашем доме состоялось собрание собственников и принято решение, необходимо его реализовать, то есть открыть специальный счет, уведомить Государственную жилищную инспекцию в установленный срок, производить начисление взносов. Перечислять деньги на специальный счет можно при помощи разных платежных агентов, минуя управляющую компанию.
