Комитет Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу обсудил вопрос завершения строительства проблемных жилых домов.
Комитет Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу обсудил вопрос завершения строительства проблемных жилых домов.
О ходе реализации Закона Новосибирской области от 1 июля 2015 года № 583-ОЗ Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов - формулировался вопрос в повестке заседания комитета. Именно этот закон стал одним из основных инструментов решения проблем обманутых дольщиков и, по словам министра строительства Новосибирской области Ивана Шмидта, достаточно эффективным. За период 2017-2018 годов было запущено в работу 8 масштабных инвестпроектов. Их реализация предусматривает выделение инициаторам 278 тыс. кв. метров земельных участков, которые позволят достроить 28 многоквартирных домов. Также предполагается ввод в эксплуатацию 285 тыс. кв. метров жилья. Инициаторы проекта передали гражданами, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков 7464 кв. метров жилья это 264 квартиры. Помимо этого, на достройку проблемных домов было направлено 570 млн рублей.
Иван Шмидт сообщил, что на сегодняшний день в работе мэрии и минстроя 15 масштабных инвестиционных проектов. Сложность проблемы - в дефиците земельных участков, поэтому сейчас министерством совместно с мэрией сделаны заявки на 4 федеральных земельных участка. По словам министра, данные земельные участки возможно будет использовать для решения проблем обманутых дольщиков уже в 2020 году.
Еще одна мера поддержки создание Фонда защиты прав участников долевого строительства. В бюджете области на 2020 год заложено 283 млн рублей. Софинансирование с федеральным фондом установлено в пропорции 22:78, то есть поступление федеральных средств может составить порядка 700 млн рублей. Получена поддержка в части выделения финансирования из головного федерального фонда, начиная с 2020 года. Приступаем к аудиту первого списка домов. Надеюсь, что в 2020 году Фонд станет нам серьезной поддержкой в достройке проблемных домов, - отметил министр. Отвечая на вопросы парламентариев, Иван Шмидт сообщил, что деятельность Фонда не отменяет других форм государственной поддержки в части технологического присоединения жилых домов, благоустройства, лифтового хозяйства. Причем, преференции в рамках областного закона № 583 на застройщиков из других регионов не распространяются, ими пользуются только проверенные застройщики региона. Фонд находится под патронажем министерства строительства. Он создан по образу и подобию УКСа и будет заказчиком по достройке проблемных объектов. Выбор подрядчиков будет осуществляться на основании 44-ФЗ. Пока порядок процедуры достройки находится в разработке, - заметил министр.
Имея реестр обманутых дольщиков и темпы сдачи проблемных домов, решения проблемы в 2019 году, можно посчитать, сколько времени понадобится на решение проблемы? И второе. Как будет решаться проблема достройки в Новомарусино? Там без денег и жилья остались 660 семей, вложены и зависли 220 млн рублей мэрии, задал волнующий всех вопрос заместитель председателя комитета Дмитрий Козловский.
Иван Шмидт напомнил, что, по поручению президента РФ, проблема обманутых дольщиков должна быть решена до 2024 года. В настоящее время в реестре 66 проблемных домов. Имеющимися средствами вводим по 10 проблемных домов ежегодно. Поэтому и пытаемся привлечь федеральный фонд, чтобы решить проблему, - разложил арифметику долгостроя министр. При этом Иван Шмидт подчеркнул: Дефицит достаточно серьезный. На сегодня от 13 до 15 млрд рублей.
Свои опасения изложилЕвгений Смышляев, заместитель председателя комитета по государственной политике, законодательству и местному самоуправлению: Озвучен дефицит в 13-15 млрд рублей. На сайте правительства читаем, что будет привлечено средств федерального бюджет не более 3,5 млрд рублей. Обсуждается ли увеличение финансирования, иначе достройка растянется не на три года, а минимум на 10 лет.
Министр согласился: действительно, простая арифметика не складывается. Иван Шмидт проинформировал депутатов о полученной поддержке Полномочного представителя Президента РФ Сергея Меняйло, который помогает нам в части увеличения выделяемой нам суммы. Работает с федеральным центром, в том числе. Новосибирская область сегодня не только лидер по вводу жилья в СФО, но, к сожалению, и лидер по обманутым дольщикам.
О ситуации в Новомарусино министр сообщил, что по поручению губернатора вопрос обсудила рабочая группа министерства совместно с представителями мэрии. Находимся в диалоге по заключению экспертизы по состоянию конструкций. Марусинские дома стоят первыми в списке, который мы подали на достройку с использованием средств головного федерального фонда. Поэтому в случае предоставления средств в 2020 году, какое-то движение по Новомарусино будет сделано. Земельные ресурсы позволяют подключить не только фонд, но и совместно с мэрией предоставить земельный участок, тем самым сократить дефицит. Достаточно серьезная многоходовка будет. Рабочая группа при минстрое собирается еженедельно
Депутаты будут держать вопрос на контроле.
