Комитет Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам обсудил вопрос обслуживания управляющими компаниями ветхого жилищного фонда на территории Новосибирска.
Комитет Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам обсудил вопрос обслуживания управляющими компаниями ветхого жилищного фонда на территории Новосибирска.
Как сообщил докладчик заместитель председателя комитета Олег Сметанин, в областном центре УК отказались от обслуживания уже 450 ветхих домов, в ближайшее время их участь разделят еще более 270, а к концу года отказников будет более тысячи.
В настоящее время в этой сфере наметились тревожные тенденции, которые, если не принимать неотложных мер, могут привести к тяжелому кризису городского жилищно-коммунального комплекса. Речь о том, что УК, обслуживающие ветхие дома, по мере истечения договоров управления в массовом порядке отказываются от их обслуживания по причине экономической убыточности. Это неизбежно приведет к обветшанию жилищного фонда, к резкому росту социальной напряженности в результате массового недовольства десятков тысяч жителей города, - актуализировал депутат. - На сегодняшний день обслуживание ветхих домов нерентабельно. УК приходится работать в убыток и фактически содержать эти дома за свой счет. Собственники помещений в ветхих домах сплошь и рядом отказываются принимать экономически обоснованные тарифы на содержание, которые должны быть в два-три раза выше действующих, а они на уровне 12-14 рублей за квадратный метр. Размер текущей задолженности собственников помещений перед УК достигает 20-30%, а порой превышает 50%.
Олег Сметанин подчеркнул, что инженерные коммуникации и конструктивные элементы ветхих домов в значительной степени изношены. И для поддержания их в нормативном состоянии требуются большие вложения. Те дома, от которых уже отказались, выставляются на конкурс по выбору новой УК неоднократно до десяти раз. Однако ответственность за них никто брать не хочет.
Заместитель председателя комитета Дмитрий Козловский предложил вернуться к идее создания государственных, муниципальных УК, которые бы дотировал бюджет, его поддержал Николай Мочалин, но резко против выступил Илья Поляков, который назвал это тупиковым путем. Дома разбросаны, локация совершенно разная. Где-то дома вообще одиночно стоят. И мы уже не раз видели, как муниципалитеты управляют жилым фондом. На мой взгляд, надо рассчитать по каждому дому реальный тариф, понять, сколько из какого бюджета компенсировать, но управлением должны заниматься существующие УК, - считает парламентарий.
На заседании было решено создать рабочую группу, в рамках которой депутаты попробуют определиться, что делать с ветхим жильем. Каждый день для нас очень дорог, и я очень рассчитываю, что мы в апреле вернемся к рассмотрению этого вопроса, это не терпит отлагательств. Если дома не будут обслуживаться, это будет катастрофа, - подчеркнул председатель комитета Майис Мамедов.
Одним из вариантов решения проблемы может стать предложение главы профильного комитета новосибирского парламента привлечь средства государственных банков для расселения и ремонта ветхого и аварийного жилья: В государственных банках находится 75 триллионов рублей. Они кредитуют реальный сектор экономики, это 1,5-2%. В проведении ремонта или сносе домов государственные банки должны активно участвовать, направляя на эти цели 0,5-1% имеющихся средств, - предлагает Майис Мамедов. - Я не знаю другого выхода из сложившейся ситуации, а она усугубляется с каждым днем, становится неуправляемой.
