По мнению заместителя председателя комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Вадима Агеенко, программа капитального ремонта многоквартирных домов на 2016 и 2017 годы нуждается в корректировке. Внесение изменений позволит региональному оператору не только выполнить плановые показатели, но и качественнее работать с подрядчиками.
По мнению заместителя председателя комитета Законодательного собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Вадима Агеенко, программа капитального ремонта многоквартирных домов на 2016 и 2017 годы нуждается в корректировке. Внесение изменений позволит региональному оператору не только выполнить плановые показатели, но и качественнее работать с подрядчиками.
В 2016 году фонд планирует отремонтировать порядка 750 домов, из них почти 600 домов перешедшие из плана 2015 года. Всего же в программу капремонтов на текущий год внесено 1232 дома. Однако региональный оператор гарантирует в этом году ремонт лишь 102 домов. Очевидно, что остальные дома в последующем также перейдут на следующие годы, - прокомментировал начало сезона активного ремонта многквартирных домов Вадим Агеенко. При этом депутат сослался на выездное заседание комитета, которое в конце мая состоялось в Фонде модернизации ЖКХ региональном операторе капитального ремонта многоквартирных домов.
Когда программа только принималась, депутаты выступили против. Мы сразу заявили, что она сформирована неправильно и область её не выполнит. Это было два года назад, так, собственно, и вышло, - констатировал законодатель.
Бригад подрядчиков нет, технологии не отработаны, механизм проведения торгов медленный, контроль недостаточный проводить в Новосибирске капитальный ремонт 500-600 домов в год невозможно, считает Вадим Агеенко. Самым результативным был 2009 год около 100 домов. А так в среднем по 50-60 домов в год. И вот с 60 домов сразу ушли на 600. Депутат подчеркнул, что ни город, ни муниципалитеты не справляются с таким объемами: Это означает, что программа сформирована неправильно и её нужно переделывать. Ставить необходимо реальные планы хотя бы 200-250 домов в год.
По словам депутата для решения проблемы дефицита подрядчиков, к капитальному ремонту стоит привлечь управляющие компании: Капитальный ремонт это не просто строительство дома. Мы несколько раз проводили круглые столы, рабочие группы, пытались говорить с крупными строителями, чтобы они подключились к этому процессу. Когда начинаем детально рассматривать механизм капитального ремонта, выясняется, что крупных застройщиков это не интересует. Даже ремонтировать крышу они не могут, поскольку там частями надо ремонтировать, а они привыкли все снести и все построить. Выход внесение поправок в Жилищный кодекс. Каким-то образом предусмотреть привлечение управляющих компаний: у них есть свои слесари и штукатуры, бригады сформированы и работают. Однако существует парадокс дома то они свои обслуживают, а капитально ремонтировать не могут, - отметил депутат.
Министерство ЖКХ ссылается на длительность процедуры подбора подрядчиков, проведения торгов. На заседании комитета депутаты ставят вопрос: почему торги начинаются в январе, а не в ноябре, когда уже известен объем работ? Именно из-за этой задержки мы теряем рабочий квартал, огромные объемы работ, которые у нас сегодня по программе заложены в Новосибирской области, но Фонд не успевает провести, - считает депутат.
Волнует законодателей и вопрос о средствах, которые аккумулируются на счете регионального оператора: Из-за того, что до сих пор не отлажена технология и система проведения капремонта, мы не можем освоить даже те деньги, которые собираются с населения. За 2015 год было собрано 1,7 млрд рублей, проведено работ на 900 млн руб, средства в фонде остались неосвоенными из-за неотыгранных тендеров. За 2016 год, при собираемости 73%, областной Фонд модернизации ЖКХ рассчитывает собрать 1,7 млрд, а ремонтов пока запланировано на 1 млрд, и вновь эти средства будут переходящими, - заключил Вадим Агеенко.
