Самый знаменитый долгострой Новосибирска вырастет на пять этажей и превратится в комфортабельную гостиницу. С подземной парковкой, на крыше которой разобьют сквер. На площади Маркса уже установили башенный кран, и вчера строители сняли первую бетонную панель с каркаса здания.
– Когда началось строительство, все радовались как! Вот, гостиница будет, цивилизация! И строили-строили – и, наконец, «построили». Вот, видите, что, – говорит старожил Ленинского района Людмила Трифонова.
А дальше просто кончились деньги. И уже третье поколение новосибирцев задирает голову вверх, гадая – во что все это в конце концов превратится.
Строить гостиницу начали ровно полвека назад – 1968-м. С тех пор она обросла не только ржавчиной, но и легендами. Говорили о том, что здесь, внизу, хлипкий грунт. Вспоминали раскулаченного купца из деревни Кривощеково, который проклял это место. И советского генерала, который залез на самый верх и сказал: «Ребята, что вы делаете? Отсюда видны все оборонные заводы Новосибирска!»
Реальный инвестор пришел только в этом году. Оценили риски, посчитали экономику. Стоимость работ – около миллиарда рублей. Окупаемость – не меньше девяти лет. Экспертизу здания за все годы проводили три раза.
– По наружным колоннам мы имеем запас прочности 50%, по внутренним – 40%. Даже в этом состоянии, – сообщил генеральный директор компании-инвестора Валерий Кокорин.
То есть даже сейчас можно наполовину увеличить расчетную нагрузку – балки и колонны выдержат. Между тем еще несколько лет назад многие эксперты предлагали самый простой вариант – избавиться от долгостроя.
Вчера начали основной этап работ – снимают старые навесные панели. К Новому году строение буквально разденут – останется один каркас. Это сделает уникальный кран – он стоит на месте, без рельсов. А потом вместо бетонных блоков навесят утепленные стеклопакеты. Здание станет легче на три тысячи тонн. А значит, можно изменить начальный проект без увеличения нагрузки на фундамент.
– Наш проект – снести два верхних этажа и вместо этого построить еще пять. Мы получили согласование, здание поднимется до отметки 77 метров, – сообщил генеральный директор компании-застройщика Петр Разганяев.
На время реконструкции деревья около здания пересадят. Будущая подземная парковка останется в собственности инвестора, а сквер на ее крыше – в муниципальной. Перенесут и вход в метро – ближе к улице Ватутина. В самой гостинице будет концертный зал и торговый центр. Все работы планируют выполнить за три года. До молодежного чемпионата мира по хоккею.
Базовое фото* Юрия Сахарова с сайта gorod-nsk.ru
Все выпуски новостей телеканала ОТС, а также программы «Итоги недели», «ПАТРИОТ», «Экстренный вызов», «Пешком по Новосибирской области», «ДПС – дорога. Перекресток. Судьба», «От первого лица» выложены на сайте YouTube.
