Глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков считает, что рынком квартир-студий правят страхи советского человека
Глава аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков считает, что рынком квартир-студий правят страхи советского человека . В своей колонке, посвященной этому сегменту недвижимости, эксперт отмечает, что в последнее время заметной категорией покупателей на рынке студий становятся родители, которые стремятся обеспечить собственным жильем своих детей. Часто такие квартиры приобретаются про запас, а не исходя из текущей потребности. Еще около 7-10 лет назад на наших рынках действительно был дефицит небольших, компактных квартир для одиноких людей. На рынке новостроек их было крайне мало, поэтому спрос удовлетворялся предложением вторичного рынка. В том числе за счет малосемеек , - говорит Хорьков. По его словам, около 5-7 лет назад начался стремительный рост доли студий. К настоящему времени дефицит в таком виде жилья покрыт. Нет у нас такого количества одиноких людей, сколько предлагает рынок. Но здесь на помощь продавцам студий пришли страхи советского человека, выросшего в условиях дефицита жилья. Многие семьи сегодня стремятся выполнить свой родительский долг , обеспечить квартирой своих детей. Формат студий оказался как нельзя кстати. Доступные предложения есть в разных районах города и для родителей эти варианты выглядят весьма привлекательно для того, чтобы дать старт во взрослую жизнь . Не затрагивая вопрос целесообразности таких решений, можно утверждать лишь то, что рынок студий, удовлетворив дефицит и текущие потребности покупателей, начинает черпать ресурсы из будущего , - делает вывод Михаил Хорьков. Отметим, что студии и компактные однокомнатные квартиры составляют значительную часть первичного рынка недвижимости. В прошлом году они составляли 52% всего предложения в Екатеринбурге. Михаил Хорьков неоднократно предупреждал застройщиков о предстоящем переизбытке в этом сегменте. Но ситуация на рынке пока не меняется.
