ФНС в своем письме № БС-4-21/20042@ от 05.10.2017 дала рекомендации формирования органами власти субъектов РФ Перечня имущества, облагаемого по кадастровой стоимости.
Так, во избежание противоречий, следует формировать Перечень с включением максимально полного числа помещений (в т.ч. по данным органов Росреестра) либо при утверждении Перечня использовать ссылки типа:
- «помещения, находящиеся в зданиях …, включенных в Перечень, относятся к объектам, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость»
Кроме того, целесообразно исключать из проектируемого Перечня (на ближайший налоговый период) объектов, не отвечающих установленным законодательством региона условиям их налогообложения исходя из кадастровой стоимости (например, по сведениям ЕГРН изменено назначение здания, либо объект по параметру площади перестал отвечать условиям налогообложения исходя из кадастровой стоимости, предусмотренным законодательством региона).
Также целесообразно исключить из проектируемого Перечня (на ближайший налоговый период) объектов без кадастровой стоимости (по данным ЕГРН), а также исключить такие объекты из действующего Перечня для установления возможности их налогообложения по пункту 1 статьи 375 НК РФ исходя из среднегодовой стоимости.
