Современные страховые технологии: особенности строительного мониторинга
11 сентября 2017, 18:45
Нововведения полностью отменяют действенный механизм страхования гражданской ответственности застройщиков (ГОЗ), который отрабатывался годами и успешно себя зарекомендовал.
Всего к страхованию ГОЗ на сегодняшний день допущено 16 компаний, однако активно ведут эту деятельность только четыре организации. И по данным Центробанка России за все время проблем со страховыми выплатами зафиксировано не было. Как утверждают представители страхового сектора, все это стало возможным благодаря эффективно построенной работе: жесткой системе андеррайтинга, постоянному контролю застройщиков и грамотному управлению рисками. На сегодняшний день одним из самых заметных участников рынка является НКО «ПОВС застройщиков», экспертов которого мы попросили рассказать, в чем именно заключается особенность работы страховщиков и каким образом Обществу удалось добиться таких результатов.
По словам специалистов, обеспечение страхование гражданской ответственности застройщиков – тяжелая и трудоемкая работа. Весь процесс, начиная от этапа андеррайтинга вплоть до завершения договора страхования требует специализированных знаний и опыта, тщательно проработанной системы управления рисками, оперативного мониторинга и многих других важных моментов. Это технически сложный вид деятельности, поэтому для многих коммерческих компаний, даже располагающих достаточными ресурсами, страхование ГОЗ несет слишком большие риски.
В случае «ПОВС застройщиков» ситуация иная. Во-первых, в состав Общества входят крупнейшие застройщики страны, которые сами и выступают страховщиками, что позволяет учитывать специфику деятельности девелоперов и строительного рынка. Большое внимание в процессе работы уделяется интересам застройщиков, входящих в состав Общества, и каждый из них имеет право участвовать в управлении Обществом. Еще одна особенность «ПОВС застройщиков» - обязательный вступительный взнос, благодаря которому на сегодняшний день консолидирован большой объем денежных средств – около 4,5 млрд руб. И при наступлении страхового случая в отношении любого из членов «ПОВС застройщиков» накопленные деньги будут направлены на покрытие последствий этого случая. При этом если сумма окажется недостаточной, будет подключен механизм субсидиарной ответственности застройщиков-членов Общества.
В «ПОВС застройщиков» разработана своя эффективная методика управления рисками, которая включает жесткий андеррайтинг, анализ и мониторинг объектов и застройщиков, с которыми заключены договоры страхования. Так, в Обществе был создан собственный Центр мониторинга, в состав которого входят сразу два департамента: по строительному и финансовому контролю. Такое разделение полномочий позволяет оперативно осуществлять проверки строительных объектов и финансового положения членов Общества, для каждого из которых по итогам устанавливается свой индивидуальный тариф страхования.
При составлении графика проверок учитывается сразу несколько показателей: используется принцип приоритетности в зависимости от объема принятых рисков, сроков плановой даты исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве и многое другое. В ходе работы сотрудники Центра контроля и мониторинга осуществляют плановые и внеплановые проверки, отчеты о которых размещаются на официальном сайте Общества. «ПОВС застройщиков» также имеет свои представительства сразу в нескольких регионах, что намного ускоряет и упрощает работу. В процессе мониторинга каждому из страхователей присваивается своя категория, которая учитывается при прогнозировании возникновения страховых рисков и в случае поступления новых заявлений на страхование объектов строительства или пересмотр тарифной ставки. Основными критериями являются целевое использование денежных средств членами Общества, соответствие объема выполненных работ и соблюдение сроков строительства.
Благодаря такой специфике и эффективно построенной работе за все время существования Общества не произошло ни одного страхового случая, что несомненно является положительным результатом деятельности. Все застройщики, входящие в состав «ПОВС застройщиков», выполняют свои обязательства перед гражданами-участниками долевого строительства.
"),
'edit_block':escape(""),
'delete_block':escape(""),
'last_updated':'1505145027',
'MODULE_PATH':'/netcat/modules/comments/',
'LOADING':'Подождите, идёт загрузка...',
'SUBSCRIBE_TO_ALL':'подписаться на все комментарии',
'UNSUBSCRIBE_FROM_ALL':'отписаться от всех комментариев',
'edit_access':'enable',
'delete_access':'enable',
'all_comments_id':[],
'show_addform':'1',
'show_name':'1',
'show_email':'0',
'premoderation':'0',
'sorting':'0',
'premodtext':escape(""),
'new_comments_id':0
});
