В России снова могут вернуться ограничения садовых и дачных построек по высоте, а на возведение части из них придется получать разрешительные документы в местных органах власти
В России снова могут вернуться ограничения садовых и дачных построек по высоте, а на возведение части из них придется получать разрешительные документы в местных органах власти. Такие требования содержатся в проекте закона О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве, который вплотную начали рассматривать в правительстве, сообщает Российская газета . Издание отмечает, что речь идет о фундаментальных поправках, касающихся интересов 60 миллионов дачников. Если законопроект примут, то перемены наступят уже в 2017 году с переходным периодом до 2027 года. В течение этого срока дачные объединения должны будут пройти перерегистрацию. Она не потребуется, если речь идет о садоводческом (для ведения садоводства и дачного хозяйства) и огородническом (для ведения огородничества) товариществе. При этом законопроект подробно классифицирует типы земельных участков и виды построек на них. Если проект утвердят, то, например, на участках для огородничества можно будет размещать только временные постройки - сараи, погреба, бытовки для хранения сельхозинвентаря и выращенной картошки. Сооружать объекты капитального строительства - летние домики или бани - не удастся. Кстати, впервые расшифровано, какие строения считать жилыми и на каких участках они должны быть расположены. Вводятся понятия садового и дачного домов. Первые предназначены для отдыха и кратковременного проживания, их можно строить на садовых земельных участках, где выращиваются ягоды, овощи, фрукты, плодовые деревья. Признание садового дома для постоянного проживания возможно, если он отвечает санитарным требованиям к жилому помещению, уточняется в документе. Дачные дома можно будет строить на таких же землях с той лишь разницей, что они должны служить для долговременного или постоянного проживания. Для них потребуется разрешение на строительство. При этом региональным властям дается право ограничивать размеры садовых и дачных домов, сараев и бань (в том числе по количеству этажей и высоте), исходя из градостроительных регламентов и развития территорий. Как пишет издание, проект закона должен устранить пробелы в законодательстве, которыми, в частности, пользуются разного рода дельцы для строительства многоэтажек на дачных и садовых землях. Впрочем, в общероссийской общественной организации Садоводы России отмечают, что сейчас никто и ни с кем в принципе не согласовывает строительство домов в товариществах, а это во многих случаях чревато рисками. Правда, при этом не совсем понятно, для чего государство в течение 10 лет, начиная с 2006 года, предлагает российским дачникам инструмент так называемой дачной амнистии - упрощенной процедуры оформления права собственности на земельные участки и постройки на них. При этом решением президента Владимира Путина срок действия упрощенного порядка продлен до 1 марта 2018 года.
