Квартира с припиской к престижной школе стоит в Екатеринбурге дороже, чем аналогичный вариант без нее
Квартира с припиской к престижной школе стоит в Екатеринбурге дороже, чем аналогичный вариант без нее. Разница в цене может достигать 300 тыс. рублей, пришли к выводу специалисты аналитической службы портала N1.RU (совместно с Е1. Недвижимость), изучив более 12 тыс. объявлений о продаже жилья в уральской столице.В основу исследования лег рейтинг школ, составленный журналом Деловой квартал, где учебные заведения были расставлены по числу выпускников, зачисленных в вузы Екатеринбурга на профильные направления с самыми высокими проходными баллами ЕГЭ на очные бюджетные отделения.Для исследования были выбраны 25 первых школ в списке, при этом, в рейтинг попали только те, где ведется набор в первый класс. В результате ТОП-20 школ и стоимость квадрата в домах, имеющих приписку к ним, выглядел так:ШколаКоличество предложений о продаже квартирСредняя цена кв.м., руб в домах с припиской Гимназия № 549140 300Гимназия № 104 Классическая42108 100Лицей № 110 им. Л. К. Гришиной5583 000Гимназия № 379481 200Гимназия № 133280 600Гимназия № 7010280 200Гимназия № 1203678 400Лицей № 884677 800Школа № 2006776 600Лицей № 180 Полифорум2175 700Гимназия № 4718975 000Гимназия № 1612373 800Лицей № 129973 600Гимназия № 355270 600Гимназия № 992267 500Лицей № 1304666 800Школа № 647465 300Гимназия № 453264 200Лицей № 1355461 200Школа № 1626759 900Чтобы исследование получилось объективным, аналитики отсортировали предложения по году и типу постройки домов, этажности, материалу и средней площади квартир, чтобы сравнивать максимально похожие по качеству предложения.В итоге и была вычислена разница между ценой квартир, регистрация в которой дает ребенку право поступить в сильную школу и теми, где регистрация такой возможности не предполагает. При этом максимальное ценовое отличие оказалось в центре города: +4% к цене за приписку к школе, где расположено 5 из 20 школ, вошедших в рейтинг. Надо сказать, что были выявлены и территории, где такой зависимости не наблюдалось. Например, ЖБИ, где к гимназии № 45 относятся в основном старые дома, Юго-Западный район.Сравнение цен на аналогичные варианты квартир в зависимости от приписки дома к школе Средняя цена квартирыРазницаРайонКоличество школ из рейтингас припиской к школев районе рубли%Автовокзал24 744 0004 683 00060 9001%Академический13 597 0003 539 00058 5002%Ботаника24 712 0004 590 000121 9003%Втузгородок23 995 0003 991 0004 0000%Заречный14 157 0004 014 000142 8004%Химмаш12 974 0002 895 00078 5003%Центр57 259 0006 992 000267 4004%Эльмаш13 446 0003 425 00021 2001%Наши последние исследования показали, что при выборе квартиры жители Екатеринбурге обращают все больше внимания на приписку дома к школам и детским садам, комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. Этот пункт входит в топ-5 инфраструктурных параметров, на которые обращают особое внимание те, кто планируют покупку жилья.
