Часто компании, делающие ремонт в подъезде, работают спустя рукава, что сказывается на качестве. АиФ.ru узнал, могут ли жильцы выбирать дизайн ремонта в общих помещениях собственного дома.
Часто компании, делающие ремонт в подъезде, работают спустя рукава, что сказывается на качестве. АиФ.ru узнал, могут ли жильцы выбирать дизайн ремонта в общих помещениях собственного дома.
«Ситуация такая: у меня в подъезде провели ремонт, покрасили стены в кислотно-фиолетовый цвет, а перила — в ярко-синий. Получился какой-то сумасшедший шалман, причем жильцов никто не спрашивал, каким они хотят видеть свой подъезд. Можем ли мы исправить положение?», — интересуется житель Москвы Алексей.
Юрист компании «Деловой фарватер» Михаил Филиппов:
Могут ли жильцы выбирать дизайн ремонта?
Косметические ремонты общего имущества дома, в частности — подъездов, являются обязанностью собственников помещений, но может быть также возложена ими на управляющую компанию или на ТСЖ (ч. 2 ст. 154, ч. 3 ст. 162, ч. 2 ст. 152 ЖК РФ). С управляющей компанией обязательно заключается договор, одним из условий которого должен быть порядок согласования работ, в том числе и оформительских. ТСЖ также несет подобные обязательства в соответствии с принятым Уставом ТСЖ. В этих документах с собственниками должно быть согласованы любые изменения их имущества, в том числе и дизайн подъезда.
Можно ли потребовать переделать ремонт, который с жильцами согласован не был?
Права жильцов на принятие решений об объеме, сроках и качестве каких-либо работ, а также требований к их качеству и результату, определяются в зависимости от выбранного способа управления домом. Это могут быть: решения общих собраний жильцов, договор с управляющей компанией или Устав ТСЖ. То есть, если с жильцами ремонт согласован не был и они им не довольны, они могут требовать, чтобы он был переделан.
Что нужно для этого сделать?
Нужно обратиться с жалобой в городскую жилищную инспекцию или жилищный комитет при администрации города — этот орган специально создан для того, чтобы контролировать исполнение обязательных требований жилищного законодательства всеми организациями, индивидуальными предпринимателями и гражданами.
Что делать, если управляющая компания отказывается изменить дизайн подъезда?
В таком случае жильцам есть смысл сменить управляющую компанию. О том, как это сделать, читайте в справке АиФ.ru
