Необходимость в продаже торгового помещения возникает по разным причинам. Как правило, бизнес-проект перестает приносить человеку нормальную прибыль, и он резонно желает избавиться от неликвидного актива. Еще одна распространенная причина продажи коммерческого объекта — желание вложиться более крупный проект. А для этого нужна мощная финансовая база, поэтому бизнесмен и продает имеющееся в собственности торговое помещение. Для достижения поставленной цели есть три способа.
1. Самостоятельная реализация объекта
Все действия продавец выполняет сам. То есть ему нужно:
- оценить текущее состояние рынка;
- сформировать стоимость объекта;
- подготовить помещение к продаже;
- найти покупателя через доски объявлений, соцсети и другие площадки.
Данный способ постепенно устаревает, так как сейчас можно обратиться к профессиональным посредникам и сэкономить много времени. Тем более многие люди попросту не понимают, как провести анализ рынка, как выполнить предпродажную подготовку помещения и так далее. Зато самостоятельная продажа обеспечивает такое мощное преимущество, как отсутствие комиссионного вонаграждения посредникам. Вы продаете объект по той цене, которая вас устраивает.
2. Продажа посредством агентств недвижимости
Этот способ гарантирует быструю продажу. Специалисты в области реализации коммерческой недвижимости найдут покупателя в короткие сроки. Но есть два недостатка:
- Сложно найти солидного посредника. Многие частные лица и агентства недвижимости являются «однодневками». К тому же на рынке много аферистов.
- Большая комиссия. За свои услуги посредники берут серьезную плату. Если объект крупный, то и комиссия, следовательно, будет высокой.
Есть еще нюанс: далеко не все участники рынка имеют дело с коммерческой недвижимостью ввиду ее специфичности. Все-таки большинство игроков предпочитают работать с жилыми объектами. Поэтому поиск хорошего посредника усложняется.
3. Продажа через специализированный ресурс
Вы можете обратиться на сайт «Мир коммерции». Компания функционирует на рынке Москвы и области с 2011 года и может считать себя крупным игроком рынка. Продажа через такой магазин обеспечивает ряд привилегий:
- Моментальный поиск покупателя. Магазин «Мир коммерции» имеет внушительную клиентскую базу.
- Отсутствие большой комиссии.
- Возможность реализации объекта на своих условиях.
- Получение консультационной помощи по всем вопросам.
- Возможность срочной продажи. Стоимость объекта немного уменьшиться, но зато вы можете реализовать его в рекордно короткие сроки — в течение нескольких дней.
- Помощь с оформлением документов.
Недостатки при сотрудничестве с магазином «Мир коммерции» отсутствуют. Поэтому лучше всего продавать торговое помещение именно через данную компанию. Тем более что все покупатели тщательно проверяются. Исключена вероятность, что вы нарветесь на мошенника при поиске клиента. А это весомое преимущество перед реализацией коммерческой недвижимости собственными силами.
