Многие покупатели думают, что если приобретают квартиру в новостройке, то ничего проверять не нужно. Но это не так и проверка нужна в любом случае.
Приемка квартир в новостройках далеко не формальность, а необходимость. К тому же, сама проверка таит в себе огромное количество подводных камней. Касается это не только каких-то мелких недоделок, но и серьезными недочетами, которые могут повлиять на уютное и комфортное проживание. Не стоит забывать и про документы. Далеко не все застройщики могут похвастаться тем, что они добросовестно подходят к строительству.
Но если человек не обладает какими-то специальными навыками, то он не сможет заметить даже крупные недоделки. В этом случае стоит обратиться к специалистам, которые могут помочь в процессе приемки и указать на все недочеты. Если квартира будет принята без замечаний, то в процессе эксплуатации не получится доказать застройщику, что проблемы были первоначальными. Компания «Профприемка» https://profpriemka.ru/ являются одним из лидеров по оказанию данных услуг в Москве и Подмосковье.
Приемка квартиры в новостройке: на какие критерии обращать внимание
Дом сдается в эксплуатацию только после того, как он пройдет различные проверки. К примеру, у застройщика его должна принять Государственная комиссия. Она дает разрешение и только после получения данного разрешения он может эксплуатироваться.
После того, как застройщик получил разрешение, он может начать оформлять документы. Оформление документации занимает определенное время. В некоторых случаях приходится ждать до 6-ти месяцев, пока все бумаги будут подписаны.
В этот период застройщик отправляет дольщикам уведомление о том, они могут провести процедуру приемки квартиры. Если покупатель принимает квартиру, то он получает письменное уведомление.
Приемка квартир в новостройках — сложная процедура, которая требует особого подхода. Желательно, провести проверку в течении 7-ми рабочих дней. Если откладывать процесс проверки до лучших времен, то застройщик может подписать все документы самостоятельно. В этом случае владелец даже не подразумевает, что акт подписан.
В случае, если застройщик не оповестил покупателя о том, что объект готов, то подписать акт в одностороннем порядке он не имеет никакого права. Дольщик может и не принять квартиру. Он может подписать акт только в том случае, если качество строения отличное и полностью оправдало все его ожидания.
Специалисты советуют проверять не только собственную квартиру, но и обращать внимание на состояние всего дома. Процедура предусматривает не только осмотр квартиры, но и дает возможность посмотреть подвальное помещение, подняться на чердак и проверить каждый этаж.
Проводить процедуру стоит только днем. В новых домах еще не все этажи освещены и многое остается недоделанным. Чтобы не ошибиться, стоит подойти к вопросу приемки ответственно.
