Если в зоне строительства или прокладки коммуникаций расположены зеленые насаждения, то их вырубку необходимо согласовать с контролирующими органами. Для этого сторона застройщика должна предоставить подробный дендроплан и перечетную ведомость. На их основе в Департаменте природопользования оформляется порубочный билет, разрешающий вырубку или пересадку. Подробный план также готовится при ландшафтном проектировании частных территорий — он помогает визуализировать результат и определить нужна ли вырубка отдельных деревьев и кустарников.
Суть, цели и задачи документа
Дендроплан представляет собой подробную карту территории с указанием расположения растений (которые уже есть на участке или планируются к посадке), строений, коммуникаций и других объектов, которые могут влиять на ландшафт. Он служит вспомогательным материалом для ландшафтного проектирования. Приложение к плану — перечетная ведомость. Она содержит перечень деревьев и кустарников с указанием основной информации о состоянии и видовой принадлежности. Для удобства каждому объекту присваивается номер. Цель дендроплана — провести строительные работы таким образом, чтобы сохранить ценные зеленые насаждения и исключить негативное взаимное влияние природных и техногенных объектов. Вырубка мешающих растений без разрешения незаконна. Для разработки документа и согласования с органами местного самоуправления, можно обратиться к специалистам ООО «ЭкоЭксперт», зайдя на их интернет-ресурс. Задачи дендроплана:
- Учесть условия территории — освещенность, увлажненность почвы, рельеф, определить подходящие по климату и типу почвы растения.
- Учесть особенности ландшафта — дизайн, архитектурный стиль строения, внешний вид и гармоничность насаждений.
- Учесть видовую совместимость растений — создать здоровое растительное сообщество, при котором соседство будет комфортным и благоприятным для всех растений.
- Учесть сезонность цветения (при необходимости) — для привлекательного внешнего вида в разное время года.
- Учесть особенности ухода за видами.
- Сохранить ценные насаждения.
- Обезопасить строение и растения от негативного взаимного влияния.
Ассортиментная ведомость
Если планируется посадка новых растений, к плану прилагается ассортиментная ведомость. Документ содержит перечень видов растений с указанием полного наименования, стоимости и краткой характеристикой (высота, декоративность, особенности кроны и корневой системы). Ведомость ложится в основу сметы, позволяет оценить затраты на озеленение. При составлении ассортиментной ведомости учитывается изменение насаждений с течением времени. Перечень составляется в определенной последовательности (для перечетной ведомости действует то же правило):
- хвойные;
- плодовые;
- лиственные;
- лианы.
Правила и этапы составления
Составлению плана участка предшествуют натурные исследования. В ходе которых оценивается состояние местности, качество и количество насаждений, составляется подеревный план, определяется тип почвы, уровень освещенности.
При составлении плана используются условные обозначения. Размер растений указывается во взрослом состоянии, чтобы со временем посадки не мешали друг другу и не создавали сильного затемнения.
Рекомендованный масштаб — 1:500 (1 см плана равен 5 метрам участка). Если необходимо отобразить каждое дерево и указать основную информацию о размерах, используются более крупные масштабы — 1:100 и 1:200.
Каждое дерево на дендроплане обозначается кругом (диаметр 3 или 2 мм). Чтобы можно было легко «прочитать» план используются условные знаки:
- Другим цветом или кругом большего диаметра обозначают ценные насаждения.
- Если круг не закрашен — дерево нужно сохранить.
- Закрашен наполовину — пересадить.
- Закрашен полностью — вырубить.
- Овалом обозначают группы деревьев или кустарников (размер указывается с учетом масштаба).
- Контуром обозначают самосев и поросль.
На плане также должны быть отображены линии коммуникации, границы участка, расположение строений. Отметки наносятся с высокой точностью. Перечетную ведомость оформляют в виде таблицы. В ней указываются:
- Название растения и видовая принадлежность.
- Размер (высота, диаметр ствола, количество стволов).
- Состояние (наличие болезней и вредителей, сухих деревьев, стволов с морозобойными трещинами).
- Компенсационную стоимость (если планируется вырубка).
- Рекомендации по обращению (вырубка, пересадка, обрезка).
Документы для разработки
При составлении дендроплана помогут данные топографической съемки, копии генерального плана участка. Если у заказчика уже есть эти документы, стоимость разработки дендроплана будет ниже. Кроме этого, сократятся сроки выполнения.
Значение дендроплана
Качественный и подробный дендроплан, созданный профессионалами, обеспечивает соблюдение требований к оформлению и дает застройщику ряд преимуществ:
- Можно оптимально расположить строения и зеленые насаждения при этом сохранить ценные деревья.
- Позволяет снизить финансовые затраты организацию вырубки и компенсационное озеленение.
- Помогает рационально распорядиться территорией и избежать проблем в будущем при увеличении размера насаждений.
- Позволяет визуально представить результат при разработке ландшафта и оценить его визуальную привлекательность. На этом этапе легко вносить изменения.
- Позволяет создать здоровое соседство для растительности.
Для небольшого земельного участка допустимо составлять дендроплан самостоятельно. При наличии крупных территорий с густыми насаждениями потребуется кропотливая работа с применением компьютерных программ. В этих условиях непрофессионалу будет сложно учесть особенности растительности и спрогнозировать изменение ландшафта во времени. Специалисты лучше справятся с разработкой дендроплана и избавят владельца от проблем в будущем.
