В Москве прошел аукцион по программе Департамента культурного наследия. Четыре лота, объекты культурного наследия столицы - Екатериниский дворец конца XVIII века на Госпитальной площади, Фряновкая шерстопрядильная мануфактура, усадьба Пашкова и кинотеатр "Слава" будут сданы в аренду по символической цене: один рубль за квадратный метр.
Памятники архитектуры столицы сдают в аренду по цене рубль за метр. Однако сначала льготные условия нужно заработать - взять лот в аренду по совсем нешуточной цене в десятки миллионов рублей и за пять лет провести реставрацию объекта. Инвестров это не пугает.
Два десятка инвесторов и всего четыре лота - объекты культурного наследия столицы. Они будут сданы в аренду по символической цене: один рубль за квадратный метр. Но льготные условия нужно буквально отвоевать на аукционных торгах. Один из лотов - Екатериниский дворец конца XVIII века на Госпитальной площади. На территории парк с прудами и каналами, памятники архитектуры - грот, плотина, беседка, "Большая Померанцевая оранжерея", казарма 2-ого Московского кадетского корпуса. Сейчас все это находится в аварийном состоянии. Однако при стартовой цене чуть менее шести миллионов, после полутора часов напряженных торгов цена дворца выросла более чем в десять раз до 63 926 464 рубля.
Но на этом вложения инвестора не закончены. В течение пяти лет все здания комплекса нужно будет полностью отреставрировать.
Василий Малинкин, начальник Управления проведения инвестиционных торгов Департамента Москвы по конкурентной политике:
- Есть жесткие условия города, которые на сегодняшний момент существуют, это нужно подписать охранное обязательство. В охранном обязательстве прописаны все параметры здания, которые были на момент его возведения, когда оно было действующим, и соответственно предлагаем инвестору восстановить в тех параметрах, которые были у здания в те времена.
По программе "рубль за метр" в столице уже отреставрированы десятки объектов культурного наследия. Одним из первых стал дом-усадьба Муравьева-Апостола на Старой Басманной. Этот памятник деревянного зодчества, один из немногих, уцелевших в пожаре 1812 года. Арендатором, стал потомок дворянского рода Кристофер Муравьев-Апостол. В здании планируется открыть музей декабристов. Впрочем, большинство инвесторов, не склонны к сантиментам, и расценивают программу "рубль за метр" исключительно как бизнес, тем более что город дает для этого большие возможности.
Василий Малинкин, начальник Управления проведения инвестиционных торгов Департамента Москвы по конкурентной политике:
- Использовать эти помещения можно достаточно широко. Город принял решение, и, соответственно, эти объекты могут быть как культурно-просветительными, образовательными, общепит - рестораны, - это может быть гостиница либо апартаменты, это может быть офисное помещение.
На торги также были выставлены также Фряновская шерстопрядильная мануфактура, усадьба Пашкова и кинотеатр "Слава". В Департаменте по конкурентной политике говорят, что это только начало. Количество объектов, переданных инвесторам по программе "рубль за метр", уже в этом году увеличат в разы. При этом чтобы не разместилось внутри - гостиница или ресторан - внешне здание останется в первоначальном виде. Реставрация каждого из них будет строго согласованна с историками и архитекторами.
Александр Огородников, Михаил Волков, Илья Ушаков. "ТВ Центр".
