Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty выяснили размеры наиболее востребованных квартир в премиальных жилых комплексах — лидерах по продажам в сегменте по итогам первого полугодия 2023 года. Если рассматривать среднюю площадь всех проданных лотов, то в зависимости от ЖК она колеблется в диапазоне от 53, 4 м2 до 102 м2. Однако структура спроса в каждом ЖК своя.
Специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty выяснили размеры наиболее востребованных квартир в премиальных жилых комплексах — лидерах по продажам в сегменте по итогам первого полугодия 2023 года. Если рассматривать среднюю площадь всех проданных лотов, то в зависимости от ЖК она колеблется в диапазоне от 53, 4 м2 до 102 м2. Однако структура спроса в каждом ЖК своя.
Наибольшая средняя площадь проданных лотов (102 м2) — в ЖК LIFE TIME от девелопера «Sminex-Интеко». На втором месте девелопер Pioneer с проектом High Life — 87, 9 м2. На третьем — ЖК Republic от компании Forma, где средняя площадь проданных квартир составил 86, 2 м2.
В рейтинг попали строящиеся жилые комплексы, которые являются лидерами продаж в премиальном сегменте и имеют наибольшие средние площади проданных лотов: «Союз» (девелопер ГК «Родина», средняя площадь 77, 5 м2), Клубный город на реке Primavera («Стадион Спартак», 76, 8 м2), ЖК «River Park Towers Кутузовский» (AEON Corporation, 72, 5 м2), ЖК Dream Towers (ГК «Регионы», 70, 5 м2), ЖК PRIDE (Pioneer, 67, 4 м2), ЖК «Достижение» («Sminex-Интеко», 63, 4 м2) и ЖК ERA (Tekta Group, 53, 4 м2).
Это средние значения. Структура спроса в каждом ЖК своя. Например, наиболее востребованными вариантами в ЖК LIFE TIME являются лоты площадью от 100 до 110 м2 — они составляют 51% от всех проданных квартир. В проекте High Life от девелопера Pioneer самые популярные площади — 80-90 м2 (29%), на втором месте (24%) — компактные квартиры от 50 до 60 м2. В ЖК Republic от компании Forma продажи более равномерные: 16% в структуре продаж занимают небольшие квартиры от 50 до 60 м2, а на втором месте (15%) — лоты от 90 до 100 м2.
В целом, в зависимости от квартирографии премиальных проектов, спрос редко распределяется достаточно равномерно, как в ЖК Republic или в ЖК «Союз», где разрыв между наиболее (лоты по 40-50 м2) и наименее (90-110 м2) востребованными площадями не превышает 14%. Например, во втором попавшем в рейтинг проекте от девелопера Pioneer, ЖК PRIDE, смещение спроса — в сторону наиболее компактных квартир площадями от 40 до 50 м2, а разрыв с аутсайдерами (квартиры по 50-60 м2) составляет 26%.
