Санкции, введенные Западом против России, поставили под удар одну из ключевых отраслей российской экономики — жилищное строительство. Каких шагов ожидают от государства застройщики и как это отразится на потребителе рассказал нашему корреспонденту вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.
—— Строительная отрасль как локомотив российской экономики нуждается в первоочередной поддержке, —— считает кандидат экономических наук, вице-президент Национального объединения строителей Антон Мороз. —— Граждане России инвестировали в строительство жилья триллионы рублей, и у нас нет другого пути, как выполнить свои обязательства по вводу в строй новых домов. Несмотря на трудности —— с таким ещё не приходилось сталкиваться —— перед нами стоит поставленная Президентом задача по увеличению объема жилищного строительства до 120 млн кв. м в год, которую никто не отменял.
Наращивать объемы жилищного строительства жилья в этом году будет сложнее, чем в предыдущем, однако почётный строитель России Антон Мороз уверен, что эффективно поддержать строительную отрасль можно комплексными мерами, направленными на сохранение ипотеки и снятие ряда барьеров для застройщиков.
—— Стройки не встанут, если поддержать потребителя и застройщика. Главным была и остаётся поддержка населения, —— убеждён эсперт. —— Сегодня именно население инвестирует в жилищное строительство больше 95%. Мы видим, что крупнейшие банки, такие как ВТБ, Банк ДОМ.РФ, Альфа-банк продолжают выдавать ипотечные кредиты по программам с господдержкой в штатном режиме. Можно быть уверенными в том, что ставки по всем действующим ипотечным программам с господдержкой будут сохранены —— об этом доложил Президенту вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
По мнению вице-президента НОСТРОЙ Антона Мороза, для того, чтобы ипотека не останавливалась, эффективная ставка не должна превышать 12-13% годовых. Застройщикам нужно открыть перспективы ликвидности, без которой невозможно развитие новых проектов.
—— Особого внимания заслуживает просьба застройщиков о поэтапном раскрытии эскроу-счетов с порогом раскрытия в 60-70% готовности объекта, —— говорит Антон Мороз. —— Это не простая задача, но если мы хотим сохранить рабочие места на стройках и избежать просадки, необходимо начинать готовить её решение.
Также представители строительных организаций поддерживают введение моратория на включение новостроек в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО). Эти и ряд других комплексных мер, которые уже принимаются и рассматриваются правительством, позволят не допустить стагнации в строительном секторе.
