Городское общежитие появится на территории бывшей промзоны «Южное Очаково» по проекту «Индустриальные кварталы», сообщили в пресс-службе Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы.
«По проекту «Индустриальные кварталы» на одном из участков бывшей промзоны «Южное Очаково» площадью около 13 га появятся новые промышленные предприятия, общественно-деловые здания. Также недавно было принято решение построить здесь общежитие для городских нужд, к примеру, для размещения сотрудников коммунальных служб. Вложения в реорганизацию всего участка промзоны превысят 20 млрд руб., а бюджетный эффект составит 1 млрд руб. в год. Благодаря проекту в городе появятся свыше 3 тыс. рабочих мест», – прокомментировал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, передает АГН «Москва».
Начать просмотр
ВОПРОСЫ #8
Реорганизация промзон
Промышленные зоны, которые планируется реорганизовать, – это заброшенные территории, которые уже давно не используются по назначению. Большинство из них прекратили производство много лет назад и превратились в хаотичные склады и свалки.
В Москве насчитывается 196 производственных и промышленных зон. Их предлагается использовать в интересах горожан и развития экономики.
Назад
Реорганизация промзон дает возможность обеспечить горожан дополнительно жильем, рабочими местами, объектами соцкультбыта, дорогами и парковками.
Москва не просто использует промзоны для градостроительного развития, но и меняет функционал некоторых предприятий, ориентировав их на инновационное экологически чистое производство или размещение объектов науки на своей территории.
Назад
В основе работы с промзонами лежит правильная организация функционального зонирования территории. Для создания качественной городской среды специалисты Стройкомплекса предусматривают в составе проекта полноценный инфраструктурный каркас, включающий транспортное развитие, общественные и зеленые зоны, социальные объекты.
Назад
Сейчас ведутся работы по редевелопменту порядка 50 промзон, включая:
В реорганизуемых промзонах за десять лет введено 890 объектов капитального строительства общей площадью 27,7 млн кв. метров. Из них 355 объектов – это жилье. Также построили 74 социальных объектов, 461 здание административно-делового, коммунально-складского и промышленно-производственного назначения.
Назад
Интересные и удобные общественные пространства объединяют людей и создают новый комфортный климат. Например, в промзоне «Варшавское шоссе» на юге столицы помимо жилой застройки планируется разместить офисный центр, физкультурно-оздоровительный и развлекательный комплексы. Кроме того, выделены участки под открытые площадки для игр в волейбол и баскетбол, скейтпарк, скалодром и теннисные корты.
Еще один важный аспект редевелопмента промзон – восстановление прежних и создание новых природных озелененных территорий общего пользования, образующих природный каркас.
Например, на всем протяжении бульвара в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы высадят около тысячи кустарников и деревьев. Бульвар станет точкой притяжения жителей нового района, общественным пространством, где жители смогут встречаться, гулять и проводить досуг.
Еще больше проектов реоганизации промзон — в разделе «Редевелопмент промзон».
Назад
Как отметил руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман, площадь застройки участка бывшей промзоны достигает почти 189 тыс. кв. метров.
«На месте автобаз и складов на территории в 135 тыс. кв. метров возведут экологичные производства, а около 54 тыс. «квадратов» займут офисы, банки, кафе и магазины», – пояснил Максим Гаман.
Всего по проекту «Индустриальные кварталы» в бывшей промзоне «Южное Очаково» планируется преобразовать три территории. Второй участок ограничен МКАД, ул. Рябиновая и Проектируемым проездом 5320, третий – МКАД, ул. Рябиновая и ул. Генерала Дорохова.
В дальнейшем преобразованием территорий могут заняться владельцы участков, город или победитель открытых торгов.
При этом комплексное развитие территорий (КРТ) бывших промзон и неиспользуемых территорий Москвы по проекту «Индустриальные кварталы» позволит городу получить 550 тыс. рабочих мест и 3 трлн руб. поступлений в бюджет, инвестиции составят 7 трлн руб.
Проект «Индустриальные кварталы» позволяет преобразовать фактически заброшенные городские территории. Первый такой договор в Москве был заключен в июле 2020 года – он касается территории в производственной зоне «Октябрьское поле» общей площадью 5,92 га. Инвестиции в развитие промзоны составят порядка 14 млрд руб., бюджетный эффект – около 300 млн руб. в год. Срок его реализации рассчитан на шесть лет, но инвестор планирует завершить строительство до 2024 года.
Кроме того, в начале ноября 2020 года в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории, в рамках которого будет реорганизована часть промзоны «Коровино» на севере столицы.
В начале июня 2021 года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме были подписаны еще два договора о комплексном развитии территории «Кунцево» и второго участка «Коровино».
В сентябре 2021 года по итогам аукциона был подписан пятый договор – о реорганизации промзоны «Алтуфьевское шоссе». В 2022 году город заключил еще два подобных соглашения – о редевелопменте заброшенной стройки в районе Тропарёво-Никулино и бывшей промзоны «Братцево».
Все о редевелопменте промзон
