На сегодняшний день среди банковских продуктов особым интересом пользуется такая услуга, как перекредитование. Особенно она актуальна для заемщиков, которые имеют ипотечные кредиты на довольно крупные суммы, а ежемесячные платежи больно бьют по их семейному бюджету. В данном случае даже незначительное сокращение процентных ставок может существенно облегчить жизнь. Давайте поговорим о том, что же такое рефинансирование ипотеки и выгодно ли его оформление.
Итак, перекредитование — это специальная программа, позволяющая погасить текущую задолженность по ипотечному кредиту за счет оформления нового. При этом переоформить ипотеку на более выгодных условиях можно как в банке, где оформлен договор, так и в новом. В первом случае составляется дополнительное соглашение, во втором — предстоит заново пройти процедуру кредитования.
Какие же преимущества имеет рефинансирование ипотеки?
- снижение процентной ставки, а следовательно и общей суммы переплаты;
- увеличение срока кредитования, благодаря которому уменьшается ежемесячный платеж;
- снятие обременения с недвижимости, находящейся в залоге (данный пункт можно назвать исключением, поскольку найти банк, готовый выдать ипотеку без залога, крайне сложно);
Среди минусов перекредитования, с которыми сталкиваются заемщики, стоит отметить:
- дополнительные расходы на переоформление. Сюда можно отнести всевозможные комиссии, сборы, страховки и т.д.
- длительность процедуры. Рефинансирование — это, по сути, получение новой ипотеки.
- получение разрешения от предыдущего кредитора.
- риск получить отказ в новом банке.
Чтобы понять, стоит ли рефинансировать кредит, необходимо ознакомиться со всеми условиями данной услуги. Например, в банке «Росбанк Дом» перекредитованию подлежит ипотека, оформленная на покупку квартиры, комнаты или последней доли, а также приобретение апартаментов. Важным условием является то, что объект недвижимости передается в залог кредитору. Кроме того, необходимо помнить, что рефинансирование возможно только по прошествии 6 месяцев после оформления текущего кредита.
Выгодно ли данное банковское предложение? В одних случаях перекредитование позволит снизить нагрузку на бюджет, в других — повлечет за собой дополнительные расходы. Чтобы понять, рационально ли конкретно в Вашем случае использование данной услуги, воспользуйтесь консультацией профессионалов.
