В Москве начались рейды по выявлению незаконной аренды жилья - сдается в столице, по самым скромных подсчетам, более 300 000 квартир. Что теперь ждет сдающих и снимающих?
"Квартирный вопрос" - у всех на слуху на этой неделе. Москвичи, что сдают жилплощадь в аренду и не платят с этого налогов, потеряли покой и сон. Власти взялись вывести их на чистую воду и для этого не жалеют ни сил, ни средств. Уже пошли с рейдами по домам, призывают соседей неплательщиков "сообщать куда следует".
По самым скромным подсчетам, в Москве сегодня сдаются более 300 000 квартир! Если бы их владельцы оформляли все по закону и делились с родным государством, казна бы пополнилась на 10 миллиардов рублей! Впрочем, дело не только в деньгах. Денис Федоненков с подробностями.
Они хоть и земляки, но в родной стране, возможно, никогда бы не пересеклись. А теперь живут друг у друга практически на головах в "убитой" трешке на юге Москвы.
- Сколько человек проживает в этой квартире?
- 10 человек.
Малыши, разумеется, не в счет. И сколько постояльцев на самом деле сюда приходят ночевать, неизвестно. "На карандаш" к участковому эта многолюдная квартира попала по сигналу соседей дома. За последние 2 года квартира сменила не один десяток обитателей. И, похоже, никто из них, как и сама хозяйка, договора аренды в руках не держали.
Вадим Новиков, участковый уполномоченный ОМВД России по Даниловскому району:
- Уже неоднократно привлекались проживающие в квартире к административной ответственности. И также привлекалась гражданка - собственник квартиры - к административной ответственности. Штрафы она выплачивала.
Таких квартир-общежитий в Москве тысячи. Вот еще пример - дом в Черемушках - 72 квартиры и только в 10-ти живут сами хозяева.
- В 72-й квартире объявились новые жильцы - их тоже человек 10 там. Живут посменно, вахтенным методом. Стоят курят. Делаешь замечание - "посылают", меня уже сколько раз "прибить" тут обещали.
Юрий Ламонов, участковый уполномоченный ОМВД России по району Черемушки:
- Будем выяснять, кто хозяева данной квартиры, скольким людям они сдали эту квартиру. Поскольку видно, что проживает больше людей, чем говорят.
Подсчитать, сколько в Москве сдается квартир, практически невозможно. Сдают не только через агентства, но и напрямую. Договоров не заключают. А значит факт аренды нигде не зафиксирован.
По прикидкам властей, почти 90% арендного жилья находится в тени. И их хозяева не платят налогов. В итоге миллиарды рублей проходят мимо столичного бюджета.
Сергей Собянин, мэр Москвы:
- Дело даже не только в упущенных доходах города. Квартиры, сдаваемые в "серую" аренду, это есть места проживания незаконных мигрантов. Именно там хранится краденное, организуются притоны, осуществляется подготовка к преступлениям. Да и просто неприятно жить в подъезде, где часть квартир сдается неизвестно кому.
Кампания по выводу рынка арендного жилья из тени уже стартовала. И первыми приняли эстафету участковые. Впрочем, их роль в данном случае - довольно скромная: выявить нарушителей и сообщить куда следует.
Олеся Алешина, заместитель начальника УОД УУП и ПДН ГУ МВД России по г.Москве:
- Собираются соответствующие материалы, объяснения, протокол составляется, если выявлено нарушение, и направляются в налоговую инспекцию.
Яшар Гасымов, начальник ОУУП ОМВД России по району Черемушки:
- Непосредственно по работе с гражданами о постановке и заключении договоров, регистрации их в налоговой службе мы можем только провести разъяснительную работу.
Впрочем, даже такая - разъяснительная - работа может быть прибыльной. По крайней мере, для самих участковых.
Михаил Затонских, начальник ООДУУП и ПДН УВД по ЮАО ГУ МВД России по г.Москве:
- За каждую такую квартиру он будет получать 1500 рублей, если эта квартира действительно сдается под найм.
Следующий этап - "в руках" налоговиков. От их активности зависит размер кошелька не только отдельно взятого участкового, но и всей столицы в целом.
Инна Мамонова, главный государственный налоговый инспектор отдела налогообложения физических лиц №1 УФНС России по Москве:
- Как правило, когда физическое лицо вызывается по этому факту, то, в основном, все декларируют эти доходы.
Городские власти, в свою очередь, обещают значительно упростить процедуру.
Максим Решетников, руководитель Департамента экономической политики и развития г.Москвы:
- Есть такие мифы, где-то они, к сожалению, еще подтверждаются реальностью, что это долго, волокита какая-то бумажная и так далее. Но на самом деле, заплатить налоги достаточно просто. В большинстве случаев, это можно сделать, не выходя из дома, зайдя в интернет.
Возможно, упрощение процедуры уплаты налогов и будет иметь воздействие на продвинутую часть населения. Остальных так или иначе придется выявлять. Власти рассчитывают на помощь ТСЖ и просто москвичей. Но "стучать" готовы не все. Опытные общественники полагают, что есть более верный способ выявить незаконную аренду. Ведь многие квартиры сдаются через агентства, а значит - с них и спрос.
Алексей Корягин, член инициативной группы по созданию Совета дома:
- Именно через информацию, не от жителей, а от агентств, которые занимаются этим бизнесом. Так вот помимо того, что жители, которые сдают квартиры в аренду, они не платят налоги. Налоги не платят и эти агентства.
Так или иначе, а процесс пошел. Борьба с "серой" арендой, судя по всему, будет продолжена. Хотя против аренды как таковой власти ничего не имеют.
Сергей Собянин, мэр Москвы:
- Правительство Москвы не против аренды частных квартир. Но это должна быть цивилизованная аренда - с договорами взаимной ответственности, с уплатой налога и регистрацией граждан, которые там проживают.
Нашему человеку такая постановка вопроса пока не близка. У нас легко кладут в карман какому-нибудь ответственному лицу, а государству - как-то не привычно. Вероятно, стоит попробовать. И жить станет, если не веселее, то хотя бы спокойнее.
Денис Федоненков, Марина Глебова, Шуан Нури, Юрий Филимонов. "ТВ Центр".
