Сложившаяся сегодня на московском вторичном рынке ситуация наиболее благоприятна для "альтернативщиков" - тех, кому нужно одновременно продать и купить квартиру.
"Цены практически стабилизировались, нет ни истерического спроса, ни такого же истерического желания побыстрее продать", - отметила Елена Голубева, управляющий партнер компании "ХИРШ-Россия".Среди участников вторичных сделок "альтернативщики" составляют, по оценкам экспертов, не менее 80-90%. "Продажа недвижимости - это всегда и приобретение недвижимости, - пояснила Голубева. - Я, честно говоря, не встречала людей, которые бы продавали свою квартиру и потом с мешком денег переезжали жить в картонную коробку. Нынешнее состояние рынка для этой категории участников самое комфортное, вероятность того, что альтернативная сделка будет совершена, сегодня во много раз выше, чем во времена активного роста или снижения".Существует и еще один момент, облегчающий жизнь участникам альтернативных сделок: оживление ипотеки. "Банки возобновили выдачу кредитов, ставки по ним с начала осени стали реально снижаться. Поэтому при нехватке небольшой (по меркам рынка недвижимости) суммы в 1-1,5 млн. рублей, вполне можно получить ипотеку", - резюмировала управляющий партнер "ХИРШ-России".
