По данным аналитичекого центра холдинга "Миэль", в 1 полугодии 2009 года на рынке складской недвижимости продолжилось снижение спроса. Во 2 квартале, по сравнению с первым, покупательский спрос снизился на 35%, спрос со стороны арендатора - на 36%.
Наибольшим спросом у арендаторов пользовались помещения площадью до 500 кв. метров. У покупателей же больше были востребованы площади от 1 тыс. до 5 тыс. кв. метров.По сравнению с предыдущим кварталом, во 2 квартале спрос на покупку сместился в наиболее интересные для дальнейшей сдачи в аренду направления Московской области (районы Москвы) - северо-запад и юг. Арендаторы же более заинтересованы в помещениях по южному направлению.Оживление на рынке складской недвижимости отразилось на увеличении ставок аренды, в то время как цена продажи осталась почти на прежнем уровне. В итоге к концу 2 квартала 2009 года ставки аренды повысились на 2-6% по сравнению с 1 кварталом.Базовые арендные ставки на склады класса А в пределах МКАД в среднем достигли уровня $180 за кв. метр в год, а склады класса В - $150 за метр в год. В Подмосковье средняя ставка аренды склада класса А составила порядка $110 за метр в год, класса В, в свою очередь, $100 за метр в год.Цены продаж по итогам 2 квартала на столичные склады класса А достигли $1,4 тыс. за метр, на склады класса В - $1,15 тыс. за метр. Что касается Московской области, то приобрести склад класса А здесь можно было по цене $800 за метр, а складское помещение класса В - по цене $650 за метр.
