Необходимость проверки юридической чистоты квартир остается для нашего рынка крайне актуальной, считает Наталия Лященко, управляющий агентством "ХИРШ-Таганское". "Несмотря на все разговоры о том, что улучшается законодательство, что законы теперь лучше защищают добросовестных приобретателей, квартиры проверять надо", - говорит эксперт.
По словам Н.Лященко, в истории квартиры могут быть дети, которых не включили в состав собственников при приватизации, люди, которых сняли с регистрационного учета во время заключения, лица, признанные недееспособными. "Их появление грозит нынешнему собственнику квартиры судом, что само по себе неприятно. А суд может и принять решение в пользу "социально незащищенного гражданина" - в этом случае приобретатель при всей своей добросовествности останется без квартиры и без денег".
Решением проблемы, считает Н.Лященко, стало бы принятие закона, устанавливающего ответственность сотрудников паспортного стола. "У нас они почему-то ни за что не отвечают. Теоретически, покупатель или представляющий его риэлтор, получив официальную справку с печатью, должен быть в ней уверен. Но часто в этих справках бывают потрясающие ошибки, или даже подделки", - отмечает управляющий "ХИРШ-Таганское".
