Москоммерцбанк, ссылаясь на ипотечный кризис в США и Европе, повысил процентные ставки по ипотечным кредитам и размер первоначального взноса по некоторым продуктам. Участники рынка дают разные комментарии развития событий. Аналитик потребительского сектора ИК "Антанта Капитал" Андрей Верхоланцев: "Все будет зависеть от того, как долго продлится кризис на американском...
Москоммерцбанк, ссылаясь на ипотечный кризис в США и Европе, повысил процентные ставки по ипотечным кредитам и размер первоначального взноса по некоторым продуктам. Участники рынка дают разные комментарии развития событий.
Аналитик потребительского сектора ИК "Антанта Капитал" Андрей Верхоланцев: "Все будет зависеть от того, как долго продлится кризис на американском рынке и смогут ли власти США справиться с ним. Если справятся быстро, то никакого долгосрочного воздействия на наш ипотечный рынок не будет. В противном случае банки неизбежно начнут пересмотр своих кредитных рисков и, естественно, повысят ставки по кредитам.
Для крупных банков с собственными источниками денег и диверсифицированным бизнесом это менее критично, для мелких, нишевых и банков с участием зарубежного капитала ситуация будет развиваться более болезненно. В современном мире, к сожалению, сложно абстрагироваться от мировых тенденций.
Вопрос о поддержке ипотечного сектора со стороны государства в России не особо актуален. В нашей стране он не так развит и не оказывает столь мощного влияния на экономику в целом. Для сравнения — в России доля ипотечного сектора составляет около 1% от ВВП, в США — порядка 60%".
"Думаю, решение об увеличении процентных ставок связано с удорожанием ресурсов, которые Москоммерцбанк использует для финансирования собственных ипотечных операций", - комментирует dp.ru член правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Анатолий Печатников.
"Увеличение размера первоначального взноса, по моему мнению, это реализация требований международных инвесторов, высказанных в ходе недавнего размещения ипотечных облигаций Москоммерцбанка", - заключает Печатников, добавив, что ВТБ 24 в ближайшее время на собирается повышать свои ставки по ипотечным кредитам.
"У Москоммерцбанка слишком рисковый портфель, не похожий ни на какой другой, на наш взгляд, - сообщил dp.ru руководитель блока "Ипотечное кредитование" Альфа-банка Илья Зибарев. — Рефинансирование такого портфеля обходится дороже, чем в других банках, отсюда и повышение ставок".
Оснований для повышения кредитных ставок в России нет, по словам Зибарева. Ипотечный кризис в США и Европе не имеет прямого влияния на рынок в России.
"Однако может появиться косвенная связь. Ипотечный кризис в США и европейских странах уже вызвал там кризис банковский, а это может поубавить аппетиты инвесторов, что в свою очередь спровоцирует кризис в России, и не только в ипотеке. Предсказать, как будут развиваться события, невозможно. Кризис всегда начинается с чего-то малого", - добавил Зибарев.
dp.ru
