Масштабные проекты в пригородах Москвы заинтересовали Sinergo Development. На сегодняшний день оформлены в собственность участки площадью 25 га на Новорижском шоссе вблизи деревни Грибаново и 50 га вблизи Ильинской поймы у поселка Петрово-Дальнее. Площадь проектов составит 53,5 тыс. и 100 тыс. кв. м соответственно, а общий объем инвестиций превысит $200 млн. Коттеджные поселки «бизнес-класса» предусматривают строительство домов на 250-350 кв. м с участками 16-18 соток и таунхаусов по 200 кв. м. Продажную стоимость коттеджей оценивают в сумму до $1 млн, таунхаусов – $300-400 тыс. Кроме того девелоперская компания Sinergo развивает один из крупнейших девелоперских проектов в Подмосковье - "Остров Барвиха". Не так давно получены в управление 430 га в Ильинской пойме вблизи Рублево-Успенского шоссе, в 10 км от МКАД.
По оценке специалистов, цена 1 га в Ильинской пойме в может достигать $10 млн. Сейчас почти завершен процесс перевода земли под ИЖС и уже разработан генплан застройки территории. В течение пяти лет планируется возвести 300 тыс. кв. м особняков площадью 0,5-1,5 тыс. кв. м каждый с участками от 30 соток до 2 га. Кроме того, 100 тыс. кв. м займут апартаменты и таунхаусы, а еще 50 тыс. кв. м – торговые помещения, склады и объекты инфраструктуры. Затраты на строительство превысят $1 млрд, объем инвестиций на первом этапе составит $300 млн без учета стоимости земли. Стоимость всего проекта оценивается в $2,5 млрд.
У Sinergo есть такжепроекты в сегменте коммерческой недвижимости в Москве. Более года назад у компании MR Group был выкуплен строящийся бизнес-центр "Новосущевский" площадью около 40 тыс. кв. м, сейчас согласовывается документация на строительство 40 тыс. кв. м офисных площадей в Слободском переулке. Инвесторами перечисленных проектов выступают две крупные западные структуры, пока еще мало известные в России: британский инвестфонд Norfolk с активами более €12 млрд и испанская финансово-промышленная корпорация, аффилированная с Euro-Hypo.
