В недрах столичного правительства готовится документ, согласно которому городские власти смогут принудительно выкупать земельные участки для градостроительства, если размещение на них объектов будет невозможно без изъятия участка.
В недрах столичного правительства готовится документ, согласно которому городские власти смогут принудительно выкупать земельные участки для градостроительства, если размещение на них объектов будет невозможно без изъятия участка.
Проект, прописывающий порядок выкупа для "государственных нужд города" уже занятых участков, был одобрен во вторник на заседании столичного правительства.
Выкупать землю столичные власти предполагают, только если не найдут для строительства другого варианта, кроме изъятия. В решении о выкупе обязательно должна быть указана его цель. Она у столичных властей может быть разной: строительство жилых домов, объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.
"Письмо счастья", в котором будет изложена воля властей, собственник недвижимости, находящейся на изымаемом участке, землевладелец или землепользователь будут получать за год до выкупа.
Это обрадовало некоторых депутатов Мосгордумы. "Наконец-то предусмотрено, что решения об использовании территории под городские нужны — это не внезапный ход, а планомерный процесс, затраты по которому необходимо предусмотреть в городском бюджете", — сказал dp.ru депутат Иван Новицкий.
Размер выкупной цены участка, в которую войдет его рыночная стоимость и убытки, причиненные собственнику изъятием, будет определять независимая комиссия. "Собственники будут стремиться завысить цену, а город — занизить. Поэтому здесь нужна оценка организации, свободной по отношению к Москве", — цитирует "Интерфакс" мэра Лужкова.
На выкуп может не согласиться собственник участка, равно его может и не устроить компенсации. Разбираться с недовольными будут сначала в префектурах, где специально для этого создадут рабочие группы. С самым упертым собственником городские власти разделаются уже в суде. Тогда добровольный выкуп превратится в принудительный.
Проект нуждается в доработке, считает депутат Новицкий. "Нужно определить юридическую форму этого решения, — считает он. — Определить, что является городской нуждой". Иначе земельные участки будут "изыматься" под коммерческое строительство, а обосновываться это будет нуждой города, заключил депутат.
dp.ru
