Специалисты Уральской палаты недвижимости обнародовали окончательные цифры по росту цен на жилье в Екатеринбурге за 2006 год. За минувший год цена квадратного метра выросла в два раза в спальных районах и в 2,5 раза — в центральной части города. Средняя стоимость квадратного метра в столице Среднего Урала сейчас составляет 66,9 тыс. руб.
По словам президента УПН Павла Кузнецова, в 2007 году рост цен на жилье в Екатеринбурге продолжится. Правда, есть надежда, что он останется в пределах, которые необходимы для развития рынка, и составит 20-30 %. Между тем, все прогнозы даются осторожно и с оговоркой - в 2006 году рост цен также не должен был превысить обещанные 30-35 %, отмечает Уралполит.ру.Еще один фактор, стимулирующий рост цен, - недостаток площадок под застройку. По словам исполнительного директора Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрия Чумерина, во многом цена дома будет зависеть от того, на какое расстояние к площадке придется тянуть коммунальные сети - на 200 метров или 2 км. Каждый дополнительный метр сетей ведет к удорожанию квадратного метра, а, значит, и квартиры в целом. Сегодня, по оценке УПН, купить квартиру могут меньше 20 % от общего числа нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку цены на недвижимость превысили платежеспособность населения. Однако за январь 2007 года цены выросли лишь на 3 %. Кроме того, в минувшем месяце на продажу было выставлено на 80 % квартир больше, чем в ноябре-декабре 2006 года. Большая часть из них - так называемые инвестиционные квартиры, то есть недвижимость, которую приобрели с целью вложения денег и быстрого заработка. Однако поскольку на рынке недвижимости наступил момент стагнации, эти квартиры начали срочно продавать.
