Член товарищества собственников жилья "Ссудосберегающее строительное товарищество-1" (ТСЖ СССТ-1) Анастасия Литвина подала в Центральный районный суд Хабаровска иск о признании незаконным решения правления ТСЖ от 22 декабря 2006 года. Данным решением правление некоммерческого партнерства, которое возглавляет заместитель мэра Хабаровска Виктор Новицкий, установило на первое полугодие 2007 года рост повышающего коэффициента на стоимость возводимого товариществом жилья с 1,9 до 2,6. Также истица настаивает на судебном признании неправомерности действий правления по применению данного решения, пишет "Коммерсант".
Как сообщила заявительница иска Анастасия Литвина, оспариваемое ею решение правления СССТ-1 следует признать незаконным сразу по нескольким основаниям. Во-первых, оно было принято на внеочередном заседании правления товарищества, тогда как установление размера платежей является исключительной компетенцией общего собрания членов СССТ. Также госпожа Литвина сообщила, что на момент принятия решения правительством Хабаровского края не был принят усредненный поправочный коэффициент (региональный индекс стоимости строительства), на основании которого может быть пересмотрен размер выплат дольщиков. В заявлении истица также указывает, что принятие данного коэффициента на 1 квартал 2007 года ожидается лишь в начале февраля. В поданном иске Анастасия Литвина выражает точку зрения части дольщиков, недовольных ростом стоимости строительства комплекса из трех 10-этажных кирпичных жилых домов в микрорайоне "Большая-Вяземская" Хабаровска. Данный проект реализуется в рамках городской программы накопительного приобретения жилья, принятой в 2003 году, созданной для решения проблемы обеспеченности жильем граждан со средним уровнем доходов. Кроме самой дешевой в городе стоимости строительства, одним из наиболее привлекательных условий участия в программе было то, что гарантом реализации программы выступила мэрия Хабаровска, а контроль за ее исполнением был возложен на заместителя мэра, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Виктора Новицкого, который стал председателем правления специально созданного ТСЖ СССТ-1. Также программой была предусмотрена возможность расчета за квартиру в течение пяти лет. Как пояснил председатель правления СССТ-1 Виктор Новицкий, то, что проект ожидают финансовые проблемы, выяснилось в апреле 2004 года, когда была утверждена смета строительства жилого комплекса, где стоимость 1 кв. м составляла 18,8 тыс. руб. "Заключая договоры с дольщиками, мы не могли предполагать, что в начале 2004 года случится столь резкий - более 50% - единовременный рост цен почти на все строительные материалы. На тот момент уже пять месяцев шла стройка, останавливать которую было нельзя",- рассказал Виктор Новицкий. По его словам, первый долг перед застройщиком в размере около 20 млн руб. появился у ТСЖ в начале 2005 года, однако до подачи искового заявления правлению удавалось решать финансовые трудности, не вовлекая рядовых членов ТСЖ.
