Он убедил доверчивую сестру друга фиктивно продать ему свою квартиру, чтобы потратить заранее полученный ипотечный кредит на нужды бизнеса, а потом обратно переоформить жилище на имя потерпевшей.
В полицию поступило заявление о мошенничестве от 34-летней жительницы Приволжского района, которая рассказала, что к ней с необычной просьбой обратился друг брата, с которым он общался более 15 лет. Он попросил женщину фиктивно продать принадлежащую ей на праве собственности однокомнатную квартиру, пояснив, что банк отказал в выдаче потребительского кредита по причине отрицательной кредитной истории, а на развитие его бизнеса необходимо не менее 1,5 млн. рублей. Предприниматель решил оформить ипотеку.
Убедив потерпевшую, что возросшая ежемесячная прибыль его магазина по продаже, ремонту и скупке сотовых телефонов составит от 50 до 100 тысяч рублей в месяц, бизнесмен пообещал погасить ипотечный кредит в течение года, а затем незамедлительно переоформить квартиру обратно на ее имя. Зная, что между ним ее братом сложились доверительные отношения, женщина согласилась заключить договор купли-продажи. Согласно независимой оценке, стоимость недвижимости составила 4 млн. рублей, поэтому злоумышленник вынудил собственницу написать расписку о том, что она якобы получила от него наличные в размере более двух с половиной миллионов рублей. Поступившие из банка на ее расчетный счет полтора миллиона рублей она в тот же день сняла и передала фигуранту. Обманутая женщина продолжала жить в этой квартире и оплачивать коммунальные услуги.
По истечении года обвиняемый сообщил, что не смог погасить ипотечный кредит и убедительно попросил ее перенести срок переоформления жилья. Спустя время мужчина стал избегать встреч и общения с братом и сестрой.
Обратившись в банк, последняя узнала, что покупатель её жилья никаких выплат не производил. Чтобы избежать наложения ареста и изъятия недвижимости в пользу финансовой организации, брат доверчивой астраханки взял на себя бремя выплат по чужой ипотеке. Спустя пять месяцев выяснилось, что задолженность полностью погашена, а квартира переоформлена на третье лицо.
Следствием установлено, что обвиняемый оформил на своего знакомого адвоката генеральную нотариальную доверенность с условием, что он погасит остаток долга по ипотеке, а затем продаст квартиру и заберет себе потраченную на погашение сумму. Расплатившись с банком, адвокат, действуя от лица доверителя, продал квартиру местному жителю 1980 года рождения.
«Новому владельцу недвижимости адвокат пояснил, что в квартире никто не зарегистрирован, но фактически там проживают два человека, которые отказываются добровольно выселяться», - сообщил следователь отдела полиции № 1 УМВД России по городу Астрахани Владимир Евдошенко. Новый владелец квартиры потребовал потерпевшую покинуть жилплощадь, пригрозив принудительным выселением.
Расследование уголовного дела в отношении ранее судимого 33-летнего жителя Ленинского района, обманувшего сестру своего друга, завершено. В случае его признания судом виновным в инкриминируемом деянии, сделка будет признана недействительной. Ранее мужчина привлекался к уголовной ответственности за аналогичное преступление и грабёж.
Пресс-служба УМВД России по Астраханской области
