В конце июля по всей стране изменились правила выбора специального счёта дома для формирования фонда капитального ремонта. Перейти на него стало проще — решение о выборе спецсчёта теперь принимается большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). Соответствующий Федеральный закон № 257, согласно которому решение о выборе спецсчёта должно быть принято собственниками, то есть поддержано более чем половиной голосов от их общего числа, подписал президент Российской Федерации Владимир Путин. Напомним, что ранее для этого требовалось не менее 2/3 голосов собственников. Отметим, однако, что для решения вопросов, касающихся проведения самого капитального ремонта, например, определение перечня работ, сроков, размера взноса и так далее, по-прежнему требуются голоса 2/3 жильцов многоквартирного дома.
Как известно, собственники жилья могут выбрать один из двух способов формирования фонда капремонта: на специальном счёте своего дома или на счёте регионального оператора. Главное преимущество спецсчёта заключается в возможности самостоятельно управлять капитальным ремонтом: жильцы сами решают, как копить и тратить деньги, когда и какие работы производить.
Астраханский регион уже имеет успешный опыт проведения капремонта по спецсчетам. Так, в областном центре в многоэтажках, расположенных в переулке Тихорецкий, собственники перевели свои средства еще в 2014 году. «Поскольку наши дома сравнительно новые, мы сразу поняли, что капремонт дойдёт до нас по региональной программе не скоро, — рассказал председатель ТСЖ „Тихорецкий“ Валерий Самошилов. — Как только новая программа капитального ремонта была утверждена, мы провели собрание жителей дома и проголосовали за спецсчёт. Благодаря этому, мы сами планируем и выбираем, где и что нам необходимо сделать». За этот период сделано было не мало: в подъезде одного из домов заменили окна, сделали капитальный ремонт цокольного этажа, установили новую систему горячего и холодного водоснабжения. В подъезде другой многоэтажки покрасили стены, потолки, откосы, заменили светильники, уложили плитку. В планах на ближайшее время капитальный ремонт ещё одного дома. Хозяйский подход к своим деньгам и общедомовому имуществу проявило и товарищество собственников жилья по улице 3-ая Рыбацкая, 3. За счёт накопленных средств ТСЖ «Дружба» сделало капитальный ремонт отмостков. Спецсчёт помог и жильцам многоэтажек по улицам Краснодарской, 43 к.1 и Рылеева, 88, которые полностью привели в порядок фасады своих домов.
К слову, в Астраханской области уже более 700 МКД перевели свои средства для капитального ремонта на такие счета. На специальном счёте в ведении регионального оператора — «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» находится 382 МКД, для 51 дома спецсчёта открыты управляющими компаниями, для 270 — товариществами собственников жилья и жилищно-строительными кооперативами. При этом на общем счёте, в так называемом «общем котле», находятся средства 4 499 многоэтажек.
Дополнительную информацию и консультативное сопровождение по переводу средств с общего счёта капитального ремонта на специальный можно получить в министерстве строительства и ЖКХ Астраханской области по телефону 52-50-21, либо Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области по телефонам: 24-02-52, 24-02-53.
