Рост ЖКУ, завершение льготной ипотеки, выплата накопительной пенсии и другие новинки в области права в нашем обзоре.
Рост тарифов на услуги ЖКХ
С 1 июля произойдет индексация всех тарифов ЖКХ. Последний раз плата за коммунальные услуги поднималась в декабре 2022 года. Согласно распоряжения Правительства РФ от 10 ноября 2023 г. № 3147-р совокупно тарифы ЖКХ в регионах не могут вырасти больше тех допустимых значений, отмеченных в официальном документе. В среднем по стране платежка увеличится почти на 10%. Всего в зависимости от субъекта коммуналка проиндексируется в границах от четырех до четырнадцати процентов.
Также с начала июля от взимания комиссии при оплате как счетов за ЖКУ, так и при погашении задолженности и пени освобождается льготная категория граждан. Теперь финансовые организации не вправе начислять процент за предоставление своих услуг многодетным родителям и взрослым членам таких семей (старше 18 лет), пенсионерам, ветеранам боевых действий, членам семей погибших или умерших участников ВОВ (в том числе с инвалидностью) и ветеранов боевых действий. Прежде в некоторых банках комиссия составляла от одного до трех процентов от всего платежа.
Закрытие "Льготной ипотеки"
С 1 июля официально прекращается действие программы льготного кредитования на приобретение квартиры на первичном рынке или строительство собственного дома. Льготная ипотека была введена в апреле 2020 года на фоне пандемии коронавируса. Она была призвана поддержать строительную отрасль и помочь гражданам обзавестись жильем. Со временем программа несколько раз продлевалась, корректировались условия выдачи. Так, по состоянию на 2024 год, льготной ипотекой мог воспользоваться любой гражданин РФ, ему не предъявлялись особые требования к возрасту и семейному положению. Максимальный размер займа – 6 млн руб., ставка – 8 п.п., первоначальный взнос – 30% от стоимости жилья.
Среди причин сворачивания льготного ипотечного кредитования называется резкий беспочвенный рост цен на квартиры, значительный разрыв в стоимости жилья на первичном и вторичном рынках, а кроме того использование купленного помещения в качестве инвестиции (приобретение и последующая сдача в аренду третьим лицам).
Ужесточение кредитной политики
Центробанк усилит контроль над выдачей займов под высокие проценты. Слишком большая закредитованность населения беспокоит главного финансового регулятора страны. Поэтому с 1 июля заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50% (от половины всех доходов уже уходит на выплаты по предыдущим обязательствам) станет сложнее взять автокредит. На них распространяются дополнительные надбавки к риску. Значит, банки будут закладывать большие денежные ресурсы для страховки от невыплаты, что делает потенциального клиента непривлекательным в глазах финансовых организаций. Человеку потребуется либо снизить сумму кредита, либо увеличить первоначальный взнос.
Кроме этого, на финансовые организации накладывается лимит на выдачу потребительских кредитов лицам с опасным ПДН. Доля подобных клиентов с долговой нагрузкой от 50% не может превысить пятую часть от всех заемщиков банка или МФО.
Возврат денег обманутым россиянам
С 24 июля банки начнут возвращать похищенные денежные средства. Вся сумма вернется на счет человека в течение 30 дней с момента принятого заявления от клиента. Правда, существует несколько критериев, побуждающих банк поступить соответствующим образом. Финорганизация перевела средства на счет получателя из базы так называемых дропперов (подставные лица из нелегальных схем по выводу денег обманным путем), не прервав операцию на несколько дней и не предупредив о вероятном мошенничестве. Также деньги выплатят, если банк не сообщил клиенту, что трансфер совершается без его согласия. В третьем случае вернут средства тогда, когда человек заранее известил о потере карты или утечке персональных данных, но организация не заблокировала перевод.
Выплата долгов
С 1 июля меняются третья и последующие очереди погашения долговых задолженностей. Сначала необходимо оплатить проценты по договору и основную сумму. Затем заемщику следует отдавать скопившиеся проценты за текущий период и основную сумму долга за настоящий момент. Только потом предписано выплачивать неустойку и другие платежи. Последовательность отчислений закреплена юридически вне зависимости от договора потребительского кредитования.
В свою очередь, заемщик при оформлении ипотечного кредита имеет право отказаться от предложения по страхованию счета от рисков потери и повреждения предоставленного залогового имущества. Если же страховка одобрена, то при неисполнении условий кредитор может поднять процентную ставку. Данная опция должна быть отмечена в соглашении двух сторон.
Получение накопительной пенсии
Для получения всей накопительной пенсии единовременной выплатой нужно, чтобы величина номинальной ежемесячной выплаты была от десяти процентов и меньше от размера прожиточного минимума на пенсионера, установленного федеральным центром.
Т.е., представим, что человека выходит на пенсию и у него на лицевом счете имеется 250 тыс. руб. Период дожития – 22 года или 264 месяца. Таким образом, пенсионеру в месяц будет выплачиваться порядка 947 руб. Это меньше подтвержденного показателя в 1,33 тыс. руб. (федеральный прожиточный минимум в текущем году – 13 290 тыс. руб.). Следовательно, гражданину по его усмотрению сразу выплатят все накопления целиком.
Социальный фонд через личный кабинет на портале Госуслуг (если пройдена идентификация и аутентификация) начнет каждые три года информировать мужчин в возрасте 45 лет и женщин 40 лет и старше о состоянии счетов с пенсионными накоплениями. Первые оповещения застрахованным гражданам, взаимодействующим с негосударственными фондами, придут с 1 июля по 31 декабря 2024 г. В дальнейшем сообщение под номером один должны направляться в период после достижения указанного возраста и до конца года.
Оформление загранпаспорта
С начала июля увеличится государственная пошлина, взимаемая за получение загранпаспорта. С момента вступления закона в силу взрослые заплатят за документ с электронным носителем 6 тыс. руб. вместо пяти тысяч. Выдача паспорта ребенку до 14 лет обойдется родителям или другим официальным представителям в три тысячи рублей (рост на 500 руб.).
Продажа алкоголя
С 1 июля подорожает крепкий алкоголь. Речь идет о спиртных напитках крепостью выше 28 градусов. В связи с этим, например, водку в таре объемом 0,5 л нельзя будет купить в розницу дешевле 299 руб., оптом – 246 руб. Коньяк в аналогичном объеме минимально стоит 556 руб. при розничной реализации и 427 руб. при приобретении оптовым способом. Подчеркнем, что цены проставлены с учетом НДС.
Также все заведения общепита, порционно продающие алкогольную продукцию, обязаны сообщать в Единую государственную автоматизированную информационную систему (ЕГАИС) сведения о каждой реализации и любом расходовании спиртных напитков, независимо от целей их применения (добавление в коктейль, блюдо и т.д.).
Пособие по безработице
В июле впервые по-иному рассчитается пособие по безработице. Для этого рассмотрят средний заработок гражданина за три месяца, предшествующих месяцу перед освобождением от должности (приказ Минтруда России от 13.02.2024 № 57н). Новые правила не распространяются на лиц, уволенных с военной службы по призыву. В расчет среднего заработка берутся все гонорары, премии, надбавки и другие денежные поощрения, но игнорируются выплаты социального характера и средства, никак не относящиеся к оплате труда.
Если в обозначенные временные рамки сотрудник не получал выплат или пребывал на больничном, Центр занятости возьмет альтернативный период за 12 месяцев. При фактической занятости менее месяца вследствие декретного отпуска средний заработок определяется согласно продолжительности трудового цикла.
Учет семей
С 1 июля в России откроется информационный реестр, содержащий сведения о многодетных семьях. По словам министра труда Антона Котякова, он "позволит упростить процедуру взаимоотношений, взаимодействия со всеми органами, со всеми структурами, которые предоставляют те или иные преференции". Его заявление приводит ТАСС (https://tass.ru/obschestvo/20292073).
Кроме того, будет создан ресурс с информацией о детях с тяжелыми и редкими (орфанными) заболеваниями. Благодаря нему образуется понятный резерв лекарственных препаратов для их незамедлительной выдачи. В источнике отметят поставки препаратов, их срок годности, справки о закупке и данные об обеспечении медикаментами.
Региональные операторы начнут собирать сведения о воспитании и условиях жизни детей, переданных (усыновленных/удочеренных) в новую семью органами опеки и попечительства. Также в банке данных будет храниться информация о желающих принять ребенка на воспитание, гражданах, лишенных родительских/опекунских прав, и детях, оставшихся без попечения родителей.
Кратко об остальных принятых законах:
– экспертизы по уголовным делам, касающихся нецелевых трат и предполагаемого хищения бюджетных средств, будут проводить исключительно государственные организации;
– накладная на работы сетевой организации по замене приборов учета электроэнергии должна быть предъявлена абоненту не позднее чем через пять дней после поступления соответствующего заявления; после ее оплаты у учреждения есть тридцать дней для установки нового счетчика;
– общественный контроль за состоянием окружающей среды смогут вести совершеннолетние граждане, чья компетентность проверена через специальное тестирование; не удастся стать экологическим инспекторами у иностранных агентов, лиц с гражданством иностранного государства, судимых и лишенных возможности занимать любые должности в сфере природопользования;
– проводников, занятых на уличных и автобусных экскурсиях, обяжут сдавать аттестацию; запись на Госуслугах, стоимость проверки – 1,3 тыс. руб. (госпошлина); в случае удачной проверки знаний выдается карточка с QR-кодом сроком на пять лет;
– компании и посредники, по договору реализующие на маркетплейсах товары иностранного продавца, начнут платить налоги (НДС). Налогообложение затронет и самих предпринимателей из ЕАЭС, продающих продукцию в российских интернет-магазинах;
– банки начнут отвечать на обращения граждан по поводу несоблюдения личных прав и интересов в течение 15 дней, при этом финансовые банки могут продлить срок ожидания ответа еще на 10 суток;
– исполнительное производство, касающееся требований о погашении долгов, прекратится в течение трех дней, если в ходе дела выявились убедительные аргументы для его завершения;
– фермерам разрешат продавать продукцию, изготовленную или выращенную своими руками, в нестационарных торговых объектах; в добавок туристы смогут поселиться в гостевых домах, находящихся на сельскохозяйственных угодьях, это повысит доступность сельского туризма.
