Выбор между ипотекой и арендой жилья в ближайшее время будет склоняться в пользу аренды. Такой вывод сделал доктор экономических наук, профессор кафедры экономики и финансов волгоградского филиала РЭУ имени Плеханова Игорь Бельских, взвешивая аргументы с точки зрения выгоды.
Бельских убежден, что сейчас не самый удачный момент, чтобы брать ипотеку, поскольку это больше не выгодно. Кроме того, молодежь выбирает аренду, которая не привязывает к месту и позволяет легко менять место жительства ради перспективной работы или по другим причинам.
В текущих условиях роста ключевой ставки до 19% ипотека перестала быть выгодной и интересной. Аренда жилья более рациональна, она дает возможность выбора места жизни, ее смены, обладает лучшими качествами для потребления. Мои студенты, молодежь выбирают аренду. Ипотека перестает быть модной, а главное выгодной сделкой на рынке волгоградской недвижимости. Ближайшее время — время доминирования на рынке аренды, — убежден Бельских.
Аргументы профессора подтверждает простое сравнение цен на рынке недвижимости. По данным сервиса «Яндекс Аренда», сейчас в Волгограде средняя цена аренды жилья
составила около 30 000 рублей.
А к примеру, если вы решите купить в ипотеку скромную двухкомнатную квартиру на вторичном рынке в Тракторозаводском районе, ипотечный платеж составит от 77 тысяч рублей в месяц. За такие деньги в Волгограде легко можно снимать «двушку в центре».
Рост спроса на долгосрочную аренду в течение года фиксируют эксперты «Яндекс Аренда». Они объясняют это несколькими факторами. И главный — изменение условий ипотечного кредитования. После отмены программы господдержки для всех граждан, изменения критериев семейной и IT-ипотеки, роста увеличения рыночных ипотечных ставок, некоторые потребители пересмотрели свой подход к решению жилищного вопроса и просто не могут позволить себе покупку жилья.
У нас есть закрытый телеграм-канал, там мы тоже публикуем новости. Подписывайтесь.
Андрей Резвов
Новости на Блoкнoт-Волгоград
