Аналитики сегодня говорят о беспрецедентном росте спроса и цен на рынке съемного жилья по стране. Волгоград тоже трудно назвать исключением. Наш регион занимает 44 место среди регионов с подорожавшим арендным жильем.
Проанализировали подорожание съемного жилья в российских регионах представители портала «МИР КВАРТИР». Ситуация с рекордно подорожавшим для аренды жильем наблюдали в конце 2023.
Так, однокомнатную квартиру в Волгограде на конец ушедшего года можно было снять за 18 719 тысяч рублей. В четвертом квартале 2023 года ценник подпрыгнул вверх на 13,4%. За год снимать «однушку» в Волгограде стало дороже на 27,8%.
Вероятно, на маленькие квартиры больше спроса, чем на жилье площадью побольше.
За среднюю «двушку» волгоградские владельцы обычно просили около 25 504 тысяч рублей. Ценник на съемные двухкомнатные квартиры к концу года стал выше на 12,8%. А вот за весь календарный год эти квартиры подорожали для аренды на 26,7%.
Некоторым приходится арендовать и трёхкомнатное жилье. В Волгограде за такое в среднем попросят 30 200 тысяч рублей в месяц. Подорожание аренды не слишком явное. Под конец года съем такой квартиры подорожал всего на 1,8%, а за год - на 7,8%.
Эксперты говорят, что к ситуации, к активному росту цен, привел растущий спрос и сокращающееся предложение на рынке аренды квартир. «Однушки», студии действительно подорожали наиболее заметно, это наблюдается в 70 крупнейших городах. Процесс продолжится и в этом году.
- В среднем по всем городам квартиры с одной комнатой подросли на 13,7%, до 21 294 рублей в месяц, с двумя комнатами – на 10,5%, на 27 330 рублей в месяц, с тремя – на 7,4%, до 34 008 рублей в месяц. В среднем по стране за год ставки на однокомнатные квартиры поднялись на 21,7%, двухкомнатные – на 19,3%, трехкомнатные – на 15,2%.
Любопытно, что Волгоград не вошел в число регионов, где за год арендные квартиры подорожали сильнее всего. Зато этим отличился город-спутник Волжский. Эксперты говорят, что съемные квартиры здесь прибавили в цене сразу 34,5%, 37,5% и «плюс» 14,1%, Речь, конечно же, об «однушках», «двушках» и «трешках».
В течение всего года съем квартир дорожал равномерно, а в конце года случился сразу двузначный прирост. После того как ипотека стала дорожать, многие поняли, что обзавестись собственной квартирой уже будет сложнее, сейчас люди по максимуму переключены на съемное жилье.
Зато, согласно другим данным, Волгоград лидирует среди городов
с самым быстрым заселением в ипотечное жилье.
Ирина Рассказова
Новости на Блoкнoт-Волгоград
