Жители Владивостока собирают подписи под обращением с требованием вернуть городу "парк" в районе мыса Грозный. Война за "кировский лес" продолжается с 2013 года, но до сих пор участки, некогда переданные под дачное хозяйство земельным департаментом во главе с Натальей Соколовой, остаются в частной собственности. По одному из них мэрия намерена обратиться в суд с иском для расторжения договора аренды, сообщает ИА PrimaMedia.
"Мы, нижеподписавшиеся, требуем от прокурора Приморского края, Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе, правительства Приморского края, администрации г. Владивостока — аннулировать все сделки по парковой территории в районе "Вторая Речка — Заря — "кировский лес" — Академгородок — Чайка, осуществить защиту прав и законных интересов населения, в том числе надлежащую судебную защиту, и вернуть территорию парка жителям Владивостока", — следует из обращения.
Авторы считают, что необходимо вернуть городу земельные участки с кадастровыми номерами 25:28:050038:358 (1 450 кв.м), 25:28:050038:354 (1 260 кв.м) 25:28:050038:356 (1 450 кв.м), 25:28:050038:357 (1 450 кв.м), 25:28:050038:355 (1 260 кв.м) и другие, расположенные в лесном массиве.
Земельные участки. Скриншот
Война разгорелась, когда группа активистов попыталась оспорить решение о передаче части кировского леса под дачные хозяйства. Инициативная группа посчитала, что на этом месте должно быть общественное пространство, а именно "ЭкоПарк Академический им. Б.В. Преображенского" и начала борьбу, которая за прошедшие годы то затухала, то вспыхивала с новой силой, а иногда буквально переходила в боевые действия с участием полиции и телевидения.
"В 2013 году мы уже собирали полторы тысячи подписей и ездили в Москву, добивались, чтобы лесной массив постепенно перевели в природоохранную зону. С большим скрипом, но часть территории удалось отстоять. А сегодня, я считаю, шансы особенно высоки. Все эти сделки необходимо признать недействительными", — рассказала жительница улицы Кирова Ирина. — Мы хотим предотвратить строительство элитных коттеджей и многоэтажной застройки на территории лесопарковой зоны. Посмотрите, что происходит с лесом Академгородка — сегодня его делят застройщики, остались несколько гектаров, которые ещё можно спасти, а между тем в нашем районе нет ни парков, ни каких-то ещё значимых зон отдыха".
Проблема в том числе была поднята на недавней встрече горожан с мэром.
"Жители обратились с вопросом расторжения договора аренды земельного участка в районе Кирова, 116. Речь идет о территории с кадастровыми границами 25:28:050038:357. Этот участок арендован в 2010 году. Жители просят признать договор аренды недействительным в связи с тем, что территория имеет признаки места общего пользования. Там есть многолетние деревья, проходит тропа, которую жители используют для оздоровительных прогулок", — написал в своём блоге Константин Шестаков.
"Специалистами КРЗН проведены инженерно-геодезические измерения. Территория фактически действительно используется местными жителями. Поэтому по нашей инициативе принято решение обратиться с иском в судебные органы для расторжения договора аренды. Дальнейшее решение будет приниматься по итогам судебных разбирательств", — заключил мэр.
По информации администрации Владивостока, земельные участки (ЗУ) 25:28:050038:358, 25:28:050038:354, 25:28:050038:356, 25:28:050038:355 на момент предоставления четырём гражданам в 2013 году находились в зоне Ж-3 (зона застройки многоэтажными жилыми домами) согласно правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). В 2014 году их перевели в зону городских парков, скверов жилых территорий (Ж-5). В то же время вид разрешённого использования значился как "предназначенные для целей, не связанных со строительством (ведение дачного хозяйства)". С 2018 года участки приравнены к садовым согласно ФЗ № 217. В 2019 году мэрия принимает решение установить в отношении ЗУ зону зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, бульваров, садов) Р 1.
Примечательно, что в судах "дачникам" удавалось отстоять свои права на землю. Более того, в 2020 году Советский суд принял решение в пользу собственницы участка 25:28:050038:358, которая оспаривала решение администрации Владивостока, отказавшей ей в строительстве в территориальной зоне зеленых насаждений (Р1).
Мэрия упирала на то, что "градостроительным регламентом территориальной зоны Р1 не предусмотрено строительство объектов ИЖС или садового дома". Однако суд с доводами чиновников не согласился. Он встал на сторону истицы, которая указала, что на момент предоставления в собственность земля находилась в зоне жилой застройки Ж-3.
"Дачные участки с 2018 года приравнены к садовым участкам согласно ФЗ № 217. На садовом участке разрешается строительство определенных объектов, в частности, садовый дом", — указываются пояснения истицы в решении суда.
Кроме того, землю передали арендаторам ещё в 2010 году, до принятия правил землепользования и застройки Владивостока. Последняя владелица перевела её в собственность по льготе для инвалидов, следует из пояснений истца.
"Понятно, льгота. Но данная льгота вовсе не является обязательной в отличие, например, от предоставления участков многодетным семьям", — комментирует одна из активисток.
Интересно, что в 2022 году информация о продаже этого участка появилась на доске объявлений. "Назначение садовый дом. Участок в собственности, имеется разрешительная документация. С участка открывается великолепный вид на море. Возможен вариант обмена на квартиру, машину или иную недвижимость во Владивостоке с доплатой, торг уместен", — следовало из объявления.
Земельный участок в районе Чапаева, с/т "Тинро". Скриншот
Тогда же, в 2022 году, следствие заявило о возможной причастности чиновницы Натальи Соколовой к махинациям с землёй во Владивостоке. Её обвинили по ч. 6 ст. 290 УК РФ (получение взятки в особо крупном размере), а также в совершении двух преступлений, предусмотренных п. "в" ч. 3 ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий с причинением тяжких последствий). В деле фигурируют земельные участки на Спортивной, Шошина и в других районах города.
Отметим, что экопарк мэрии приходится буквально собирать по частям. И здесь уже возникают вопросы к Академии наук. В 1973 году управление главного архитектора Владгорсовета выдало акт о предоставлении в бессрочное пользование (ДВНЦ), правопреемником которого стала ДВО РАН 160 гектаров земли, границы участка установлены не были. И по каким-то причинам ДВО ран стало настаивать только на уточнении границ участка площадью 5 гектаров, остальная территория была разделена решением Росимущества, в том числе под перспективную застройку.
Ранее в планах мэрии было поставить на кадастровый учёт мыс Грозный площадью 6 га в качестве городского парка. СМИ писали об этом ещё в 2016 году, но до сих пор планы, похоже, так и не реализовались.
